Bodenrichtwert München

Wer über einen Grundstücksverkauf nachdenkt, für den ist natürlich eine der wichtigsten Fragen, wieviel er für sein Grundstück bekommen kann. Welcher Verkaufspreis lässt sich realisieren? Für eine treffsichere Beantwortung dieser Frage ist meist eine professionelle Wertermittlung erforderlich. Eine grundlegende Orientierung über den Wert lässt sich aber gewinnen, indem man Einblick in die sogenannten Bodenrichtwerte der […]

Bodenrichtwert München

Ablauf beim Grundstücksverkauf

Was ist eigentlich zu tun, um sein Grundstück bestmöglich zu verkaufen? Was ist der genaue Ablauf? Beim Verkauf von Baugrundstücken im Raum München können und werden zuweilen mehr Fehler gemacht, als den Eigentümern bewusst ist. Das Ergebnis davon sind Preiseinbußen oder unnötige Verzögerung des Verkaufs. Um dieses zu vermeiden, hier einige Dinge, die bezüglich des Ablaufs […]

Ablauf beim Grundstücksverkauf

Grundstücksverkauf – Mit oder ohne Makler?

Bei einem Grunstücksverkauf stellt sich oft die Frage, ob man die Sache selbst in die Hand nehmen soll oder ob man es besser einem fachkundigen Makler überlassen soll. Grundlegend spart man sich bei einem Eigenverkauf die Provisionszahlung, auf der anderen Seite kann der Makler mit seinem Know-how verkaufsentscheidend sein. Ich möchte hier in aller Kürze […]

Grundstücksverkauf – Mit oder ohne Makler

Grundstückspreise – Wovon der Wert abhängt

Wieviel ist mein Grundstück wert? Das ist wohl die erste Frage, die man sich beim Grundstücksverkauf stellen muss, wenn man sich für einen Verkauf entschieden hat. Hier gibt es verschiedene wertbestimmende Faktoren, die sich meist gegenseitig beeinflussen. Neben der Lage sind dies insbesondere die Bebaubarkeit und die Größe. Schauen wir uns das an:   Lagequalität […]

Grundstückspreise – Wovon der Wert abhängt

Grundstückspreise München

Grundstückspreise München und Grundstücksverkauf München Wie hoch sind aktuell die Grundstückspreise Münchens, was sind die Richtwerte? Hier finden Sie Näheres. Marktüberblick Grundstücksverkauf München 2019: Im Jahr 2018 wurden in München 546 Wohnbaugrundstücke verkauft. Dies waren etwa 8 % weniger als im Jahr zuvor. Der Bereich Wohnbebauung hatte mit 95 % natürlich den größten Anteil am […]

Wie hoch sind die Grundstückspreise in München?

Die 3 Möglichkeiten ein Grundstück zu verkaufen

Nachdem über den Verkaufspreis Einigung herrscht, müssen sich die Eigentümer überlegen, welchen der drei folgenden Wege sie beim Immobilienverkauf beschreiten möchten: 1. Verkauf an vorgemerkte Käufer Viele Grundstückseigentümer mögen es, wenn um das zu verkaufende Anwesen möglichst wenig Wirbel gemacht wird. Daher besteht diese Art des Verkaufs darin mit einem festen Preis an den Markt zu […]

Welche 3 Möglichkeiten hat ein Grundstückseigentümer, seine Immobilien zu verkaufen

Spekulationsgewinn beim Grundstücksverkauf

Ein Gewinn aus der Veräußerung eines privaten Grundstücks innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist ist auch dann steuerpflichtig, wenn der Kaufvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und die Bedingung erst nach Ablauf der Spekulationsfrist eintritt. Hintergrund: Der Gewinn aus privaten Veräußerungsgeschäften ist steuerpflichtig, wenn der Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt. Diese beträgt grundsätzlich ein, bei Grundstücken zehn […]

Spekulationsgewinn beim Grundstücksverkauf

Checkliste: Verkauf von Grundstücken im Raum München

Wer in München und Umgebung Eigentümer eines Grundstücks ist, das er verkaufen möchte, könnte vor der Frage stehen, was er hierzu alles berücksichtigen muss. Diese Checkliste soll ein paar Tipps zu den verschiedensten Punkten geben, die mit dem Verkauf des Grundstücks zusammenhängen. 1. Der korrekte Verkaufspreis: Eigentlich kommt dieser Punkt viel später in meiner Checkliste, […]

Was ist beim Grundstücksverkauf in München zu beachten?

Ablauf beim Grundstücksverkauf

Was ist eigentlich zu tun, um sein Grundstück bestmöglich zu verkaufen? Was ist der genaue Ablauf? Beim Verkauf von Baugrundstücken im Raum München können und werden zuweilen mehr Fehler gemacht, als den Eigentümern bewusst ist. Das Ergebnis davon sind Preiseinbußen oder unnötige Verzögerung des Verkaufs. Um dieses zu vermeiden, hier einige Dinge, die bezüglich des Ablaufs […]

Ablauf beim Grundstücksverkauf

Problemgrundstücke verkaufen

  Wie verkauft man zügig ein Problemgrundstück im Raum München? Immer wieder gibt es Problemgrundstücke und Problemimmobilien, deren Potential schwer zu erkennen ist. Meist sieht der Eigentümer dies erst, wenn er versucht sein Haus oder Grundstück zu verkaufen Ein Problemgrundstück kann zum Beispiel ein Hammergrundstück mit ungeklärtem Baurecht sein, also ein Grundstück in zweiter Reihe. […]

Was macht man mit Problemgrundstücken?