Hausverkauf

Steuern zahlen beim Hausverkauf

Wann wird beim Hausverkauf eine Spekulationssteuer für Immobilien fällig?   Wenn Sie Ihr Haus oder  Immobilie in München verkaufen möchten, könnte es für Sie interessant sein, wieviel Spekulationssteuer Sie beim Hausverkauf zu zahlen haben oder ob Ihnen der „Gewinn“ steuerfrei zur Verfügung steht. Im Einkommenssteuergesetz gibt es den § 23, der generell in zwei Grupppen […]

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Spekulationssteuern beim Hausverkauf

Hausverkauf trotz Kredit

Ein nicht geringer Teil, der zum Verkauf stehenden Häuser, Wohnungen und Immobilien hat noch einen Kredit, bzw. Darlehen der noch nicht vollständig getilgt ist. Was ist hier zu tun bzw. zu beachten? Grundschuldeintrag und Immobilienkredit Wird eine Immobilie erworben und finanziert, sichert sich die finanzierende Bank durch eine Eintragung im Grundbuch des Hauses oder der […]

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Wie verkauft man sein Haus trotz Kredit

Checkliste Hausverkauf

Checkliste Hausverkauf – was zu beachten ist, Tipps, Unterlagen, Hausübergabe und mehr. Diese Checkliste für den Hausverkauf dient dazu, auf einige wichtige Punkte die im Zusammenhang damit stehen hinzuweisen und einige Ratschläge zu geben, die den Hausverkauf erleichtern.  1. Unterlagen Checkliste Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben ___ Lageplan ___ Grundbuchauszug ___ Brandversicherungsurkunde ___ Nebenkostenübersicht erstellen […]

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Eine Checkliste fuer den Verkauf einer Wohnung

Hausverkauf mit und ohne Mieter

Wie geht man mit dem Mietverhältnis um, wenn man ein vermietetes Haus in München verkaufen möchte? Preisunterschied zwischen freien und vermieteten Häusern: Verkauft ein Immobilienbesitzer sein Haus in München erzielt er gewöhnlich einen höheren Kaufpreis, wenn es unbewohnt ist. Zum einen ist nicht jeder Käufer gewillt zu kaufen und dann auf Eigenbedarf zu kündigen. Außerdem […]

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Tipps zum Thema Hausverkauf mit und ohne Mieter

Hausverkauf – weitere Tipps

    Falls Sie noch nie selbst ein Haus verkauft haben, finden Sie hier eine Reihe von Anregungen dafür. Wichtige Tipps zum Hausverkauf, bzw. Hausverkauf Tipps Die Liste Hausverkauf Tipps München ist für alle Immobilienbesitzer im Großraum München geschrieben, die ihr Haus schweren Herzens oder weniger schweren Herzens verkaufen wollen oder müssen. Hausverkauf Tipp – […]

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Tipps für den Hausverkauf

Reihenhauspreise München

Reihenhäuser in München – Immobilienpreise 2017/18   Angebotspreise 2017/18: Über einen beobacheten Zeitraum 12 Monaten wurden in München insgesamt 678 Reihenmittelhäuser (davon rund 18 % neu ab Baujahr 2017) und 382 Reiheneckhäuser (davon rund 28 % neu ab Baujahr 2017) zum Verkauf angeboten. Im reinen Durchschnitt betrachtet lagen die Quadratmeterpreise sowohl für Reihen- wie auch […]

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Reihenhäuser in München zu kaufen

Preise Doppelhaushälften München

Doppelhaushälfte – Immobilienpreise und Verkäufe in München 2017/18   Angebotspreise Doppelhaushälften 2017/18 1709 Verkaufsangebote für Doppelhaushälften wurden im Raum München gezählt, 547 von diesen waren neu gebaut (Baujahr 2017 und später). Absolut waren es insgesamt wohl etwas weniger Verkaufsangebote, da manche Objekte mehrfach inseriert werden und statistisch mehrfach als Angebot gezählt werden. Im statistischen Mittel […]

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Preise für Doppelhaushälften

Einfamilienhauspreise München

Einfamilienhaus – Preise und Verkaufszahlen für die Stadt München 2017/18   Angebotszahlen Einfamilienhäuser 2017/18: Auf dem Häusermarkt München gab es im Verlauf der vergangenen 12 Monate insgesamt 1.709 Verkaufsangebote (inkl. statistischer Doppelzählungen) für Einfamilienhäuser. 547 dieser Einfamilienhäuser waren als Neubauobjekt ausgeschrieben. Rein statistisch hatte ein gebrauchtes Einfamilienhaus im Wiederverkauf 204 m² Wohnfläche und kostete im […]

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Einfamilienhaus in München-Untermenzing

Hausverkauf ohne Pläne

Was kann ich tun, wenn ich mein Haus in München verkaufen möchte, aber keine Pläne mehr davon habe? In der Lokalbaukommission (LBK) der Stadt München, Blumenstraße 19, lagern mehr als 300.000 Bauakten aller genehmigten Gebäude der Stadt. Gegen eine Gebühr von fünf Euro plus die Kosten für eine Kopie kann man dort die genehmigten Pläne […]

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Ohne Baupläne ein Haus verkaufen

Haus verkaufen oder behalten bei einer Scheidung?

Wie man im Fall einer Scheidung mit dem Thema umgehen kann. Im Gegensatz zur Eigentumswohnung werden Häuser von Familien eigentlich immer unter einem langfristigen Gesichtspunkt erworben. Kinder werden darin großgezogen, der Garten angelegt, die Räume werden kreativ gestaltet, oft hat man Freunde und Bekannte im Umfeld oder sie kommen zu Besuch, – umso härter ist […]

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Wie geht man mit dem Hausverkauf nach einer Scheidung um.

Hausverkauf – Die beste Jahreszeit

Wann ist eigentlich die beste Jahreszeit, beziehungsweise der beste Monat um ein Haus zu verkaufen? Während beim Verkauf von Eigentumswohnungen die Jahreszeit weniger eine Rolle spielt (in München statistisch belegbar), kann dies beim Hausverkauf bedeutsam sein. Nicht immer hat man jedoch beim Verkaufen seines Hauses die Möglichkeit, sich die beste Jahreszeit oder überhaupt den Zeitpunkt […]

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Gibt es eine "beste Jahreszeit" für den Hausverkauf

Anzahlung beim Hausverkauf

Wann macht eine Anzahlung beim Hausverkauf Sinn? Es gibt ganz generell zwei verschiedene Arten von Anzahlungen beim Hausverkauf,  eine vor der notariellen Beurkundung, eine danach. Da nur der notarielle Immobilienkaufvertrag rechtlich gültig ist, macht eine Anzahlung vor dem Notartermin keinen Sinn, da der Käufer die Anzahlung zu recht zurückfordern kann. Die Anzahlung beim Hausverkauf nach […]

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Kosten beim Hausverkauf

Welche Kosten können beim Hausverkauf in München anfallen? 1. Die Ausgaben für ein Gutachten eines Sachverständigen beim Hausverkauf Ab und zu macht es durchaus Sinn die Ausgaben für ein Gutachten zu investieren. Gründe dafür sind zum Beispiel, wenn man sich hinsichtlich des anzusetzenden Verkaufspreis nicht wirklich sicher ist oder wenn man etwas schriftlich in den […]

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Tipps zum Thema Hausverkauf mit und ohne Mieter

Achtung! Vorfälligkeits-Entschädigung

Wer den Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung in Betracht zieht, während noch ein Kredit läuft, muss über die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung Bescheid wissen. Schon mancher Immobilienverkäufer hätte hier einen empfindlichen Kapitalverlust vermeiden können. Achtung! Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf. Bei Festzinsdarlehen verpflichtet sich eine Bank über einen vereinbarten Zeitraum hinweg, den Zinssatz nicht zu verändern oder an […]

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Vorfälligkeitsentschädigung

„Haus privat verkaufen Tipps“

Auch beim privaten Verkauf von Häusern, also Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, gibt es einiges, was man beachten sollte. Hier eine Auswahl: 9 Tipps für den Privatverkauf von Häusern im Raum München Da mit dem eigenen Haus oft viel Herzblut verbunden ist, ist die Entscheidung ob man den Verkauf über privat probiert oder es doch lieber […]

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9 Tipps für den privaten Wohnungsverkauf