Immobilienverkauf

Checkliste Immobilienverkauf München

Immobilienverkauf München, Checklisten für die verschiedenen Aktionen, die damit verbunden sind.  Hier finden Sie eine Zusammenfassung, wie Sie mit Checklisten den Immobilienverkauf im Raum München deutlich vereinfachen können.   1. Den richtigen Preis berechnen Für eine angemessene Preiskalkulation benötigen Sie benötigen Sie entsprechende Werkzeuge. Als Privatperson können Sie beispielsweise auf folgende Hilfsmittel zurückgreifen: Internetportale und […]

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Grosse Checkliste für den Immobilienverkauf

Fehler beim Immobilienverkauf

11 der häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in München 1. Falsche Wertermittlung des Verkaufspreises: Der erste Fehler beim Immobilienverkauf, der häufig gemacht wird, ist seine Immobilie deutlich zu über- und unterzubewerten. Natürlich kann ich immer nachkorrigieren, aber dann ist das Haus, die Wohnung oder das Grundstück den Kaufinteressenten schon zu einem bestimmten Preis bekannt. Falsche Informationsquellen, […]

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Liste der 11 üblichen Fehler beim Immobilienverkauf

Kostenlose Immobilien-Wertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Oder anders gefragt: Soll ich jetzt verkaufen oder meine Immobilie behalten? Fordern Sie jetzt Ihre Preisberechnung inkl. Preisprognose für die nächsten Jahre an. Zum Erhalt der Wertermittlungs klicken Sie sich einfach durch das beigefügte Tool, welches mir dann alle Daten für die Kalkulation liefert. Vorab: Die Informationen, die Sie mir […]

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Wie viel ist meine Immobilie wert?

Der Immobilienverkauf im Bieterverfahren

Der Immobilienverkauf über das Bieterverfahren bietet Immobilieneigentümern neue Chancen beim Verkauf. Aber welche Risiken sind eventuell beim Haus- oder Wohnungsverkauf über das Bieterverfahren vorhanden? Kann man bei einem laufenden Bieterverfahren zurücktreten? Welche Erfahrungen gibt es und welche Tipps kann man beim Bieterverfahren geben? Welche Taktik beim Ablauf wählt man?  Häufig missverstanden: Ein Immobilienverkauf im Bieterverfahren […]

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Was bedeutet Immobilienverkauf im Bieterverfahren?

Erfolgreiche Immobilien-Verkaufsverhandlung führen

Wenn man selbst etwas kauft, möchte man es einigermaßen günstig erwerben. Beim Verkauf trifft das Gegenteil zu, man möchte zum bestmöglichen Preis verkaufen. Das gilt für Autos, Fernseher und auch für teure Gegenstände wie Immobilien. Hier sind einige Tipps für Sie, damit Sie ab jetzt gut vorbereitet, eine erfolgreiche Immobilien-Verkaufsverhandlung führen können: 1. Kenne den […]

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Die erfolgreiche Immobilienverhandlung

Problemimmobilie München verkaufen

Auch in Zeiten eines boomenden Marktes gibt es auch in München noch Objekte, die man als Problemimmobilien bezeichnen könnte und die nur schwer verkaufbar sind, besonders wenn man entweder keine Erfahrung damit hat oder „emotional belastet“ ist.   1. Probleme mit Mitverkäufern Der wohl häufigste Fall von schwer verkaufbaren Immobilien (inklusive emotionaler Belastung für den […]

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Wie ich meine Immobilie selbst verkaufen kann

Dass man generell seine Immobilie selbst verkaufen kann, ist den meisten Immobilieneigentümern bekannt. Die einzelnen Schritte in der korrekten Reihenfolge zu nennen ist Aufgabe dieses Artikels. Ich habe ihn für Gebiete mit guter bis sehr guter Nachfrage geschrieben. In Gegenden mit einem Überangebot oder kein Kaufinteresse gelten sicher zusätzliche Regeln, die die Makler vor Ort […]

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immobilie selbst verkaufen

Die richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf in München

Eines der heikelsten Themen beim Immobilienverkauf im Raum München ist die Festsetzung des Preises in der Werbung. Damit ist gemeint, dass der Wert von einem Fachmann korrekt bestimmt wurde, sagen wir als Beispiel: € 600.000,-. Jetzt ist die Frage, wie man mit dem Preis sozusagen “in den Markt reingeht”. 660.000,- Euro und „Runtergehen kann man […]

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Richtige Preisstrategie beim Immobilienverkauf in München

Viele Besichtigungen, aber keinen Käufer

Wie man erkennen kann, woran es liegt und was in so einer Situation zu tun ist. Auch in Zeiten, in denen der Immobilienverkauf leicht sein sollte, kommt es vor, dass ein Immobilienbesitzer feststellt: Er hat zwar viele Besichtigungen aber keinen Käufer. Seine Immobilie scheint einfach nicht an den Mann bzw. die Frau zu bekommen sein. Was […]

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Trotz vieler Besichtigungen gibt es keine Käufer

8 Tipps für den Immobilienverkauf

Hier finden Sie 8 einfache, sowie praktische Tipps, die Sie beim Immobilienverkauf verwenden können. 1.) Finden Sie den wirklichen Marktwert Ihrer Immobilie heraus. Liegen Sie zu niedrig kann es eventuell schwer sein später teurer anzubieten, um nun doch noch zum marktgerechten Preis zu verkaufen. Liegen Sie zu teuer, kann es sein, dass potenzielle Käufer auch […]

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Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie

Energieausweis beim Hausverkauf und ENEV 2014

    Dieser Artikel beschäftigt sich mit dem Thema der Energieausweispflicht beim Hausverkauf  Seit dem 1. Mai 2014 existiert nun die neue EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung), welche unter anderem den Energieausweis mit einschließt. Damit wurde der Energieausweis zur Pflicht unabhängig vom tatsächlichen Nutzen. Aktuell und auch in Zukunft muss jeder Immobilieneigentümer, der eine Immobilie vermieten oder […]

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Was beinhaltet der Energieausweis

Checkliste Notarvertrag

  Checkliste notarieller Immobilienkaufvertrag Was gehört in den Immobilienkaufvertrag hinein und was muss außerdem noch berücksichtigt werden? Einige Anmerkungen zu Dingen, die eventuell im Vorfeld eines solchen Notartermines wichtig sein können:   1. Nur notarielle Vollmachten: Wenn beispielsweise einer der beiden Eigentümer den anderen bevollmächtigt, ihn beim Notartermin zu vertreten, dann muss diese Vollmacht notariell beurkundet […]

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Checkliste Immobilienkaufvertrag

Gutachterausschuss Jahresbericht 2018

  Immobilienmarkt in München, Jahresbericht für das Kalenderjahr 2017, erschienen 2018. Ende Mai 2018 erschien der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses München für das Kalenderjahr 2017. Dieser Marktbericht liefert auf 65 Seiten detaillierte Fachinformationen rund um den Immobilienmarkt München, kostet € 65,- und ist für Fachleute, wie auch Laien gleichsam interessant und lesenswert. Hier ein grober Überblick […]

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Bezugsquelle Gutachterausschuss München

Immobilien richtig schätzen

Immobilie schätzen und Verkehrswert berechnen Welche Bewertungsarten gibt es und wer ist der Richtige für welchen Anlass der Immobilienbewertung? Es gibt zahlreiche Fälle, in denen eine preisliche Einschätzung der eigenen Immobilie anstehen kann: Neuerwerb, Erbschaft, Schenkung, Finanzierung, Veräußerung, etc. Je nach Anlass empfehlen sich unterschiedliche Möglichkeiten, um den Verkehrswert zu berechnen, bzw. das Haus oder die […]

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Immobilien richtig schätzen

Bester Zeitpunkt Immobilienverkauf

Wann ist der beste Zeitpunkt seine Immobilie zu verkaufen?   Es gibt einige Anlässe, wann der Verkauf Sinn macht. Auf diese Punkte möchte ich hier in diesem Artikel kurz eingehen: 1. Die Wohnung oder das Haus war vermietet und der Mieter zieht aus. Gewöhnlich lassen sich unvermietete Immobilien zu einem höheren Preis und auch schneller […]

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Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Das richtige Immobilienportal finden

Welche Immobilien Internetportale können beim Immobilienkauf und Verkauf neben dem Immowelt und Immoscout behilflich sein? Hier sind hintereinander aufgelistet, die bekannteren, sowie die weniger bekannten Internetportale. Manchmal kann für Käufer oder Verkäufer auch der Blick oder Insertion in die kleinen Portale interessant sein. Manchmal sind diese für den Anbieter sogar kostenfrei: 1. Immowelt.de – einer […]

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Immobilien Portale die wichtig sind