Immobilienmakler München – Verkauf und Vermietung



99,34% Erfolgsquote erreicht man nur durch Zuverlässigkeit und Kompetenz!

Rainer Fischer, Immobilienmakler München
Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Als fünfköpfiger Familienbetrieb mit über 25 Jahre Erfahrung und mehr als 1.000 Verkäufen wollen wir für unsere Kunden immer der bessere Partner beim Immobilienverkauf sein. Zuverlässigkeit, Kompetenz, persönlicher Einsatz und Offenheit sind die vier Punkte auf die wir großen Wert legen.

So gelang es uns, dass wir in 2018 durchschnittlich nur 0,66% Preisabweichung zwischen dem Angebotspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis zu verzeichnen hatten. Anders formuliert erreichten wir hier eine 99,34%ige Erfolgsquote.

Wir legen Wert auf Zuverlässigkeit in alle Aktionen, auch auf die scheinbar einfachen Dinge wie Pünktlichkeit und das Einhalten der Zusagen. Das Team ist ausgebildet und weiß, was in jeder Situation zu tun ist.

Für einen unverbindlichen Termin nehmen Sie direkt mit mir Kontakt auf, telefonisch 089-131320 oder per Mail über das Kontaktformular.

Terminvorschlag senden
Eine Frage vorab stellen

Was es sonst noch zu wissen gibt:
Wir haben Kontakte zu Finanzierern, Handwerkern, Entsorgungsfirmen, Rechtsanwälten, sowie Steuerberatern und können bei Bedarf hier alle Fachfragen beantwortet bekommen.

Zwei Werbefirmen sind damit beauftragt jeden Monat dafür zu sorgen, dass mehr als 20.000 Besucher monatlich diese Seite mit unseren Immobilienangeboten besuchen.

Sollte einer der Mitarbeiter außer Haus sein, so übernimmt ein externes Sekretariat alle Anrufe und leitet diese sofort weiter, auch am Wochenende. So geht kein Kaufinteressent verloren und wird sicher zügig und zuverlässig bearbeitet.

Wir sind in der Vorgehensweise flexibel. Wenn Sie also ungern Emails lesen, rufen wir Sie gerne an und bringen Sie während des Verkaufszeitraumes telefonisch auf den neuesten Stand. Sie müssen sich bei uns nicht mit technischen Dingen herumschlagen, wenn Sie nicht wollen. Halten wir es so einfach wie möglich.

Bedarf Ihr Verkauf einiger Behördengänge, wie das Beschaffen von Originalbauplänen oder Ähnlichem, so übernehmen wir das für Sie. Auch in Sachen Energieausweis helfen wir gerne.

Neben den Besichtigungen kümmern wir uns um eventuelle Preisverhandlungen, bereiten den Notartermin vor, sind dort zugegen und auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie präsent, wenn Sie das möchten.

Terminvorschlag senden
Eine Frage vorab stellen

Rainer Fischer Immobilien, Ihr Immobilienmakler München für den Wohnungsverkauf, Hausverkauf, Grundstücksverkauf und Erbpacht.

Suchen Sie den richtigen Käufer für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück? Über 4.000 potentielle Immobilienkäufer sind bereits vorgemerkt. Immobilienmakler München Rainer Fischer seit 25 Jahren am Markt: Mehr als 1.000 erfolgreiche Immobilienverkäufe. Jetzt Kontakt unter Telefon 089-131320 – Montag bis einschließlich Samstag!

Aktuelle Immobilienangebote, Immobilienmarktberichte und wertvolle Tipps finden Sie hier:

 

Aktuelle Immobilienangebote für München und Umgebung
Münchner Immobilien Angebote
Zu den Immobilien
Aktuelle Immobilienpreise für München und Umgebung
Aktuelle Immobilienpreise und Marktberichte
Zu den Immobilienpreisen
Ratgeber und Tipps rund um die Immobilie in München und Umgebung
Nützliche Informationen und Tipps
Zu den Tipps

 


Gebiete, in denen wir als Immobilienmakler München tätig sind:

Allach Fürstenried-Maxhof Haidhausen Lerchenau Obermenzing Schwabing
Aubing Garching Harlaching Lochhausen Obersendling Sendling
Berg-am-Laim Gauting Hasenbergl Ludwigsvorstadt Olching Solln
Bogenhausen Germering Herrsching Maxvorstadt Ottobrunn Starnberg
Denning Giesing Höhenkirchen Milbertshofen Pasing Taufkirchen
Ebersberg Gilching Ismaning Moosach Perlach Thalkirchen
Eichenau Glockenbachviertel Johanneskirchen München Altstadt Planegg Trudering
Feldmoching Gräfelfing Kirchheim München-Au Puchheim Unterhaching
Forstenried Gröbenzell Krailling Neuhausen Pullach Untermenzing
Freimann Großhadern Laim Nymphenburg Ramersdorf Unterschleißheim
Fürstenfeldbruck Grünwald Lehel Oberföhring Riem Westend

 


Aktuelle Immobilienangebote vom Makler für München und Umgebung, Umland

 

Wohnungen

 

Ruhig und Grün in Eching – BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 22.06. von 15:30 bis 16:30 Uhr, 85386 Eching, Etagenwohnung

Ruhig und Grün in Eching – BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 22.06. von 15:30 bis 16:30 Uhr

85386 Eching, Etagenwohnung
Objekt ID:
692-Eching-1-Zi
Zimmer:
1
Wohnfläche:
45 m²
Verfügbar ab:
frei
Kaufpreis:
212.000,00 EUR
Erbpacht: Neuhausen, ganz ruhig nähe Blutenburgstraße – BESICHTIGUNG am SA 22.06. von 13 – 14 Uhr, 80636 München, Etagenwohnung

Erbpacht: Neuhausen, ganz ruhig nähe Blutenburgstraße – BESICHTIGUNG am SA 22.06. von 13 – 14 Uhr

80636 München, Etagenwohnung
Objekt ID:
691-Neuhausen-2-Zi-Erbpacht
Zimmer:
2
Wohnfläche:
55 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
365.000,00 EUR

Häuser

 

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Trudering auf Erbpacht – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 28.06.19, 81825 München, Mehrfamilienhaus

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Trudering auf Erbpacht – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 28.06.19

81825 München, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
690-MFH-Erbpacht-Trudering
Zimmer:
10
Wohnfläche:
263 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstück:
840 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
vermietet
Kaufpreis:
900.000,00 EUR
Baubeginn erfolgt – Einfamilienhaus in Haar – VERKAUFT, 85540 Haar, Einfamilienhaus

Baubeginn erfolgt – Einfamilienhaus in Haar – VERKAUFT

85540 Haar, Einfamilienhaus
Objekt ID:
685-EFH-muenchen-haar
Zimmer:
6
Wohnfläche:
203 m²
Grundstück:
410 m²
Verfügbar ab:
bereits verkauft
Preis:
auf Anfrage

Grundstücke

 

Baugrundstück in Obermenzing, Rathochstr. 27 – VERKAUFT, 81247 München, Wohnen

Baugrundstück in Obermenzing, Rathochstr. 27 – VERKAUFT

81247 München, Wohnen
Objekt ID:
620-grund-obermenzing
Grundstück:
902 m²
Verfügbar ab:
bereits verkauft
Preis:
auf Anfrage
Grundstück mit Baugenehmigung für EFH oder DH – VERKAUFT, 82211 Herrsching am Ammersee, Wohnen

Grundstück mit Baugenehmigung für EFH oder DH – VERKAUFT

82211 Herrsching am Ammersee, Wohnen
Objekt ID:
617-grundstueck-herrsching
Grundstück:
1.353 m²
Verfügbar ab:
bereits verkauft
Preis:
auf Anfrage

Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Oder anders gefragt: Soll ich jetzt verkaufen oder meine Immobilie behalten, bzw. weitervermieten?

Fordern Sie jetzt Ihre Preisberechnung inkl. Preisprognose für die nächsten Jahre an.

Zum Erhalt der Wertermittlungs klicken Sie sich einfach durch das beigefügte Tool, welches mir dann alle Daten für die Kalkulation liefert. Vorab: Die Informationen, die Sie mir für die kostenlose Immobilienwertermittlung mitteilen, behandele ich natürlich vertraulich.
 

Fischer Immobilien Tätigkeitsbereiche

Erfolgreicher Hausverkauf in München

Seit 20 Jahren arbeite ich als Immobilienmakler München im Bereich Hausverkauf. Meine Immobilienfirma kann zwischenzeitlich auf über 1000 Vermittlungen von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zurückschauen. Der Verkauf von Häusern ist häufig anders, als der von Eigentumswohnungen. Oft wurden im Haus die eigenen Kinder großgezogen und es hängt mehr Herzblut daran. Mehr Infos zum Thema Hausverkauf.

Übrigens haben wir über die Jahre auch ca. 100 Häuser und Wohnungen im Bauträgervertrieb, bzw. Projektvertrieb vermittelt. Zu den Auftraggebern gehörten die Kirsch GmbH, die Paris Wohnbau und die Schuster Firmengruppe.

Professioneller Wohnungsverkauf in München

Jetzt kann der richtige Zeitpunkt für Ihren Wohnungsverkauf in München sein. Vergleicht man die Immobilienpreise München von 2008 mit heute, so findet man häufig Preissteigerungen im Bereich von über 100%. Vorteilhaft ist, wenn vor dem geplanten Wohnungsverkauf der Mieter kündigt, die Wohnung also unbewohnt verkauft werden kann. Aber auch eine Mietwohnung kann verkauft werden. Meine Marktberichte mit den aktuellen Immobilienpreisen können Ihnen eventuell bei der Preisfindung ein wenig behilflich sein, ersetzen jedoch keine individuelle Bewertung oder Beratung. Diese erhalten Sie, indem Sie mich unter 089-131320 anrufen, unter 089-133424 ein Fax senden oder über das Kontaktformular kontaktieren. Ich stehe Ihnen als erfahrener Wohnungsmakler in München gerne zur Verfügung. Hier gibt es noch mehr Infos.

Sie möchten eine Immobilie kaufen und einen Suchauftrag erteilen?

Erbpachtimmobilien in München verkaufen

Hier eine weitere Spezialität meiner Immobilienfirma: Erbpachtimmobilien. Häuser oder Wohnungen auf Erbpacht sind eine besondere Arte von Immobilien, das Grundstück ist hier nämlich langfristig gepachtet. Der Baukörper wird also zusammen mit dem Pachtvertrag erworben. Seit über 15 Jahren haben wir uns auf den Verkauf von Erbpachtobjekten spezialisiert. Mehr Informationen zu Immobilien auf Erbpacht finden Sie über den Link.

Verkauf von Grundstücken

Für den Verkauf von Grundstücken benötigt es Einiges an Knowhow, Kontakten zu Bauträgern und vermögenden Privatpersonen und ganz viel Erfahrung. Lesen Sie hierzu mehr unter: Tipps Grundstücksverkauf 

Verkauf von Gewerbeimmobilien

Auch wenn der Verkauf von Gewerbeimmobilien nicht unser Hauptgebiet ist, so haben wir bereits diverse gewerbliche Objekte mit und ohne Mieter veräußert.  

Immobilienvermietung – Makler für Mieter und Vermieter

Den Bereich Vermietung haben wir seit jeher ausgelagert. Wir sind der Meinung, dass man nur spezialisiert gut arbeiten kann und haben uns daher für eine Top Immobilienmaklerin als externe Kooperationspartnerin, vielleicht eine der besten Immobilienmakler für die Vermietung von Häuser und Wohnungen entschieden. Gerne geben wir hier eine Maklerempfehlung. Allgemeine Informationen für mieten und vermieten gibt es hier.

Im Bereich absolute Luxusimmobilien, das sind beispielsweise Einfamilienhäuser jenseits der 3 Mio. Euro Grenze sind wir selten aktiv. Hier lassen wir Ihnen ebenfalls gerne eine Maklerempfehlung für einen der besten Immobilienmakler in diesem Segment zukommen.

Hier nochmal mein Angebot: Bewertung Ihrer Immobilie

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf.

 

Was gibt es zu beachten, wenn man einen Immobilienmakler in München und Umgebung beauftragt?

Vielleicht haben Sie den Eindruck, dass es Immobilienbüros wie Sand am mehr gibt. Umso wichtiger ist es für Sie zu wissen, woran Sie einen Top Immobilienmakler München erkennen können und somit den richtigen Makler für Ihre Immobilie beauftragen. Werfen wir hierfür einen Blick auf einige wichtige Punkte: 

Die Ausbildung des Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler sollte eine Ausbildung mit Zertifikat vorweisen. Dies geschieht entweder durch die Ausbildung zum Immobilienkaufmann über die IHK Industrie und Handelskammer oder einer andersartigen kaufmännischen Ausbildung. Dies wird dann ergänzt durch Weiterbildungsmaßnahmen und Zertifikate über beispielsweise den Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.  oder dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Im Rahmen dieser Maklerausbildungen werden auch die Fragen: Wie werde ich Immobilienmakler? Welches Gehalt, welches Einkommen und welche Karriere sind möglich? beantwortet.

Zulassung, bzw. Gewerbeerlaubnis um als Makler zu arbeiten

Für die Ausübung des Maklergewerbes benötigt man eine Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung (Gewo). Hierfür ist es nötig ein polizeiliches Führungszeugnis vorzulegen und es wird geprüft, ob man in “geordneten finanziellen Verhältnissen oder Situationen” lebt, soweit das möglich ist. Daraufhin wird die Zulassung erteilt. In den kommenden Jahren muss dann der Sachkundenachweis erbracht werden, der eine Art Minimalweiterbildung sicherstellt. Die reine Zulassung ist aktuell noch nicht an einen bestimmten Wissensstand gekoppelt, jedoch verlangen Verbände wie der IVD das Bestehen einer Prüfung. 

Der korrekte Verkaufspreis beim Immobilienverkauf

Der erfahrene Immobilienexperte kennt seinen Markt, die Angebote, Nachfrage und Preise und kann somit den Verkäufer praxisbezogen gut beraten. Dabei orientiert er sich nicht an anderen unrealistischen Angebotspreisen, die eventuell aufgerufen werden, sondern weiß, was WIRKLICH erzielt werden kann. Und er weiß auch, dass überhöhte Preise letzten Endes dem Verkäufer und auch ihm selbst schaden. Das Gleiche gilt natürlich auch, wenn man zu günstig anbietet. Der Preis ist folglich das Erste, was es zu ermitteln gilt. 

Wenn es beim Immobilienverkauf in München um die Preise geht, verwenden wir die Statistiken des Gutachterausschusses München, die der IMV Marktdaten GmbH und den Quadratmeterpreisangaben des Immobilienverbandes IVD.

Werbe und Verkaufsmaßnahmen eines Maklers für Verkauf und Vermietung

Das Thema Werbung wird beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt. „Wir sind in München und da wird alles verkauft“, ist hier manchmal der Gesichtspunkt. Selbstverständlich stimmt das. München ist ein begehrter Standort. Aber es stimmt auch, dass unzureichende Werbung, allgemeine Fehler und ungeschicktes Verkaufsvorgehen die Verkaufszeit unnötig verlängern und dadurch den Verkaufserlös schmälern. Ich erinnere mich z.B. an einen Verkauf, bei dem ich einen Mehrerlös von tatsächlichen 40 % erzielte (nachdem die Immobilie 5 Monate lang aufgrund eines Fehlers vom Eigentümer nicht einmal zum reduzierten Preis verkauft werden konnte).

Ein wirklich guter Häusermakler in München inseriert nicht nur über die bekannten Internetportale wie Immowelt, Immonet, Immoscout, Sueddeutsche.de, sondern hat mindestens noch zwei weitere erfolgreiche Wege, um an Käufer zu kommen. Eine Kundendatei mit guten, vorgemerkten Interessenten ist normalerweise qualitativ besser, als die Anfragen aus den Onlineportalen. Das liegt daran, dass der Kauf einer Immobilie ein Prozess ist, bei dem man zu Beginn vielleicht noch unrealistische Vorstellungen hat, die sich aber über den Zeitraum hinweg konkretisieren. Daher ist der „erfahrene Kaufinteressent“ aus der Datei des Immobilienmaklers gewöhnlich qualitativ besser, als der „Neue“ aus dem Portal. Aktuell suchen wir für 4.000 vorgemerkte Kaufinteressenten.

Zu den Verkaufsmaßnahmen gehört neben den Besichtigungen selbstverständlich auch das Führen der Preisverhandlungen, sofern es solche nach oben oder nach unten gibt. Ebenfalls unter die Rubrik Maklerservice gehörten die Sicherstellung der Bonität des Haus- oder Wohnungskäufers, sowie die Unterstützung bei allen Angelegenheiten rund um die notarielle Beurkundung.

Allgemeine Informationen zum Immobilienmakler und weitere Infos zu meinem Maklerbüro:

Das Team vom Maklerbüro Fischer bei der Unterlagensichtung für den Immobilienverkauf.
Immobilienmakler Rainer Fischer mit Mitarbeiterin Frau Elvira Tschimmel.

Als Ihr Immobilienmakler München bin ich im Wesentlichen selbstständiger Gewerbetreibender, der eine Gelegenheit für einen Kaufvertrag oder alternativ Mietvertrag für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück nachweist (Nachweismakler) oder vermittelt (Vermittlungsmakler). Als Vermittler manage ich folglich zwischen Käufer und Verkäufer und sorge dafür, dass ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Kosten: Die Entlohnung erfolgt durch die Maklerprovision, auch Maklercourtage genannt. Die Basis hierfür bildet der Maklervertrag, bzw. Maklerauftrag.

Unser Büro finden Sie in der Maxvorstadt in München, Nymphenburger Straße 47, Nahe der Münchner Innenstadt. (Nähe Stiglmaierplatz)

Mein Maklerbüro hat aktuell ein Team von 5 Mann (w/m). Mehr Infos finden Sie unter „Wir über uns.“

Noch kurz zu mir:

Rainer Fischer am Telefon im Gespräch mit Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer.
Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Mein Name ist Rainer Fischer. Ich bin bereits über 26 Jahre erfolgreich als Immobilienmakler München tätig. Ich habe eine kaufmännische „Grundausbildung“ und wirklich tausende an Stunden Weiterbildung im Immobilien Know How, Marketing, Unternehmensleitung, Verkauf und vielem mehr hinter mir. Das meiste Wissen ist dann letzten Endes doch aus Praxis entstanden, aus Problemstellungen, Gesprächen mit Immobilienexperten und aus den 1.000 Immobilienverkäufen, an denen ich mitwirken durfte. 

 

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf.

 

Ratgeber Immobilienverkauf München inklusive Immobilienmarktbericht 2018
Mit zahlreichen Tipps und Checklisten rund um das Thema Immobilienverkauf

Bewerte diese Seite

Immobilienmakler München – Verkauf und Vermietung
4.1 (81.17%) 495 vote[s]

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt