Immobilienmakler München – Verkauf und Vermietung



Rainer Fischer Immobilien, Ihr Immobilienmakler München für den Wohnungsverkauf, Hausverkauf, Grundstücksverkauf und Erbpachtimmobilien.

Suchen Sie den richtigen Käufer für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück? Über 4.000 potentielle Immobilienkäufer sind bereits vorgemerkt. Immobilienmakler München Rainer Fischer seit 25 Jahren am Markt: Mehr als 1.000 erfolgreiche Immobilienverkäufe. Jetzt Kontakt unter Telefon 089-131320 – Montag bis einschließlich Samstag!

Aktuelle Immobilienangebote, Immobilienmarktberichte und wertvolle Tipps finden Sie hier:

 

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Der Service meines Maklerbüros:

Immobilienmakler
Inhaber Rainer Fischer

Ich halte Sie von Aufwand, Stress und Risiken frei, die ein Immobilienverkauf mit sich bringen kann.

Dies geschieht, indem ich zusammen mit meinem erfahrenen Team (über 20 Jahre Zusammenarbeit) unser Know-how mit Engagement und Professionalität für Sie einsetze. Über 1.000 Immobilienverkäufe konnte ich über die Jahre vermitteln. Über 4.000 potenzielle Käufer sind bei mir aktuell vorgemerkt.

Um Ihnen den bestmöglichen Preis, innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens bei maximaler Sicherheit liefern zu können, biete ich als Immobilienmakler in München Folgendes:

a. Meine Erfahrung aus 5.000 Immobilienbegutachtungen, die sicherstellt, dass der Preis stimmt, man also Ihre Immobilie an den Mann bringen kann
b. Erstellung eines ausführlichen Exposés und Beschaffung der benötigten Unterlagen.
c. Festlegung der für Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse richtigen Werbemaßnahmen und deren Durchführung.
d. Finden des richtigen Käufers, also jemanden, der Ihre Immobilie möchte und auch bezahlen kann.
e. Führen aller nötigen Verhandlungen, Beauftragung des notariellen Vertrages (wenn gewünscht), Beiwohnen beim Notartermin, managen der Übergabe und auch als Ansprechpartner weiter zur Verfügung stehen.
f. 7 Tage die Woche, von morgens bis abends, sorge ich dafür, dass Kaufinteressenten telefonisch immer jemanden in meinem Büro erreichen können und somit nicht “verloren gehen”. Außerdem versorgen wir die Käufer regelmäßig mit Angeboten und verschaffen ihnen so die passende Immobilie.

Wollen Sie Ihre Immobilie in München und Umgebung verkaufen? Rufen Sie mich jetzt unter meiner Telefonnummer 089-131320 an. Ich komme für einen unverbindlichen Ersttermin inkl. einer Wertermittlung gerne bei Ihnen vorbei.

Ihr Rainer Fischer
Presse


Gebiete, in denen wir als Immobilienmakler München tätig sind:

Allach Fürstenried-Maxhof Haidhausen Lerchenau Obermenzing Schwabing
Aubing Garching Harlaching Lochhausen Obersendling Sendling
Berg-am-Laim Gauting Hasenbergl Ludwigsvorstadt Olching Solln
Bogenhausen Germering Herrsching Maxvorstadt Ottobrunn Starnberg
Denning Giesing Höhenkirchen Milbertshofen Pasing Taufkirchen
Ebersberg Gilching Ismaning Moosach Perlach Thalkirchen
Eichenau Glockenbachviertel Johanneskirchen München Altstadt Planegg Trudering
Feldmoching Gräfelfing Kirchheim München-Au Puchheim Unterhaching
Forstenried Gröbenzell Krailling Neuhausen Pullach Untermenzing
Freimann Großhadern Laim Nymphenburg Ramersdorf Unterschleißheim
Fürstenfeldbruck Grünwald Lehel Oberföhring Riem Westend

 


Aktuelle Immobilienangebote vom Makler für München und Umgebung, Umland

 

Wohnungen

 

Immobilienmakler

Ruhige Dachgaleriewohnung in 8-Parteienhaus, München / Berg-am-Laim – BESICHTIGUNG am SA 16.02.19

81673 München, Maisonettewohnung
Objekt ID:
679-berg-am-laim-2-zi
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Verfügbar ab:
frei
Kaufpreis:
398.000,00 EUR
Immobilienmakler

Oben Wohnen mit Pool – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 15.02.19, nach tel. Vereinbarung

81243 München, Etagenwohnung
Objekt ID:
678-Aubing-Westkreuz-3-Zi
Zimmer:
3
Wohnfläche:
69 m²
Verfügbar ab:
frei Ende September 2019
Kaufpreis:
370.000,00 EUR

Häuser

 

Immobilienmakler

Neubau EFH, Grundstücksbesichtigung / Planeinsicht SAMSTAG, den 16.02. nach tel. Vereinbarung

85540 Haar, Einfamilienhaus
Objekt ID:
676-EFH-Muenchen-Kreis
Zimmer:
5
Wohnfläche:
182 m²
Grundstück:
435 m²
Verfügbar ab:
Bezug geplant 15. März 2020
Kaufpreis:
1.350.000,00 EUR
Immobilienmakler

Neubau DHH, Grundstücksbesichtigung / Planeinsicht SAMSTAG, den 16.02. nach tel. Vereinbarung

85540 Haar, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
677-DHH-Muenchen-Kreis
Zimmer:
6
Wohnfläche:
162 m²
Grundstück:
298 m²
Verfügbar ab:
Bezug geplant 15. März 2020
Kaufpreis:
998.000,00 EUR

Grundstücke

 

Immobilienmakler

Baugrundstück für EFH mit S/W-Garten – Grundstücksbesichtigung am SA 16.02. nach tel. Vereinbarung

85540 Haar, Wohnen
Objekt ID:
675-Grund-Haar
Grundstück:
435 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
950.000,00 EUR
Immobilienmakler

Grundstück für 3-Spänner – AKTUELL NICHT VERFÜGBAR

82110 Germering, Wohnen
Objekt ID:
664-Grund-Germering
Grundstück:
834 m²
Verfügbar ab:
frei 2021
Kaufpreis:
1.150.000,00 EUR

Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Oder anders gefragt: Soll ich jetzt verkaufen oder meine Immobilie behalten, bzw. weitervermieten?

Fordern Sie jetzt Ihre Preisberechnung inkl. Preisprognose für die nächsten Jahre an.

Zum Erhalt der Wertermittlungs klicken Sie sich einfach durch das beigefügte Tool, welches mir dann alle Daten für die Kalkulation liefert. Vorab: Die Informationen, die Sie mir für die kostenlose Immobilienwertermittlung mitteilen, behandele ich natürlich vertraulich.

 

Fischer Immobilien Tätigkeitsbereiche

Erfolgreicher Hausverkauf in München

Seit 20 Jahren arbeite ich als Immobilienmakler München im Bereich Hausverkauf. Meine Immobilienfirma kann zwischenzeitlich auf über 1000 Vermittlungen von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zurückschauen. Der Verkauf von Häusern ist häufig anders, als der von Eigentumswohnungen. Oft wurden im Haus die eigenen Kinder großgezogen und es hängt mehr Herzblut daran. Mehr Infos zum Thema Hausverkauf.

Übrigens haben wir über die Jahre auch ca. 100 Häuser und Wohnungen im Bauträgervertrieb, bzw. Projektvertrieb vermittelt. Zu den Auftraggebern gehörten die Kirsch GmbH, die Paris Wohnbau und die Schuster Firmengruppe.

Professioneller Wohnungsverkauf in München

Jetzt kann der richtige Zeitpunkt für Ihren Wohnungsverkauf in München sein. Vergleicht man die Immobilienpreise München von 2008 mit heute, so findet man häufig Preissteigerungen im Bereich von über 100%. Vorteilhaft ist, wenn vor dem geplanten Wohnungsverkauf der Mieter kündigt, die Wohnung also unbewohnt verkauft werden kann. Aber auch eine Mietwohnung kann verkauft werden. Meine Marktberichte mit den aktuellen Immobilienpreisen können Ihnen eventuell bei der Preisfindung ein wenig behilflich sein, ersetzen jedoch keine individuelle Bewertung oder Beratung. Diese erhalten Sie, indem Sie mich unter 089-131320 anrufen, unter 089-133424 ein Fax senden oder über das Kontaktformular kontaktieren. Ich stehe Ihnen als erfahrener Wohnungsmakler in München gerne zur Verfügung. Hier gibt es noch mehr Infos.

Sie möchten eine Immobilie kaufen und einen Suchauftrag erteilen?

Erbpachtimmobilien in München verkaufen

Hier eine weitere Spezialität meiner Immobilienfirma: Erbpachtimmobilien. Häuser oder Wohnungen auf Erbpacht sind eine besondere Arte von Immobilien, das Grundstück ist hier nämlich langfristig gepachtet. Der Baukörper wird also zusammen mit dem Pachtvertrag erworben. Seit über 15 Jahren haben wir uns auf den Verkauf von Erbpachtobjekten spezialisiert. Mehr Informationen zu Immobilien auf Erbpacht finden Sie über den Link.

Verkauf von Grundstücken

Für den Verkauf von Grundstücken benötigt es Einiges an Knowhow, Kontakten zu Bauträgern und vermögenden Privatpersonen und ganz viel Erfahrung. Lesen Sie hierzu mehr unter: Tipps Grundstücksverkauf 

Verkauf von Gewerbeimmobilien

Auch wenn der Verkauf von Gewerbeimmobilien nicht unser Hauptgebiet ist, so haben wir bereits diverse gewerbliche Objekte mit und ohne Mieter veräußert.  

Immobilienvermietung – Makler für Mieter und Vermieter

Den Bereich Vermietung haben wir seit jeher ausgelagert. Wir sind der Meinung, dass man nur spezialisiert gut arbeiten kann und haben uns daher für eine Top Immobilienmaklerin als externe Kooperationspartnerin, vielleicht eine der besten Immobilienmakler für die Vermietung von Häuser und Wohnungen entschieden. Gerne geben wir hier eine Maklerempfehlung. Allgemeine Informationen für mieten und vermieten gibt es hier.

Im Bereich absolute Luxusimmobilien, das sind beispielsweise Einfamilienhäuser jenseits der 3 Mio. Euro Grenze sind wir selten aktiv. Hier lassen wir Ihnen ebenfalls gerne eine Maklerempfehlung für einen der besten Immobilienmakler in diesem Segment zukommen.

Hier nochmal mein Angebot: Bewertung Ihrer Immobilie

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf.

 

Was gibt es zu beachten, wenn man einen Immobilienmakler in München und Umgebung beauftragt?

Vielleicht haben Sie den Eindruck, dass es Immobilienbüros wie Sand am mehr gibt. Umso wichtiger ist es für Sie zu wissen, woran Sie einen Top Immobilienmakler München erkennen können und somit den richtigen Makler für Ihre Immobilie beauftragen. Werfen wir hierfür einen Blick auf einige wichtige Punkte: 

Die Ausbildung des Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler sollte eine Ausbildung mit Zertifikat vorweisen. Dies geschieht entweder durch die Ausbildung zum Immobilienkaufmann über die IHK Industrie und Handelskammer oder einer andersartigen kaufmännischen Ausbildung. Dies wird dann ergänzt durch Weiterbildungsmaßnahmen und Zertifikate über beispielsweise den Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.  oder dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Im Rahmen dieser Maklerausbildungen werden auch die Fragen: Wie werde ich Immobilienmakler? Welches Gehalt, welches Einkommen und welche Karriere sind möglich? beantwortet.

Zulassung, bzw. Gewerbeerlaubnis um als Makler zu arbeiten

Für die Ausübung des Maklergewerbes benötigt man eine Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung (Gewo). Hierfür ist es nötig ein polizeiliches Führungszeugnis vorzulegen und es wird geprüft, ob man in “geordneten finanziellen Verhältnissen oder Situationen” lebt, soweit das möglich ist. Daraufhin wird die Zulassung erteilt. In den kommenden Jahren muss dann der Sachkundenachweis erbracht werden, der eine Art Minimalweiterbildung sicherstellt. Die reine Zulassung ist aktuell noch nicht an einen bestimmten Wissensstand gekoppelt, jedoch verlangen Verbände wie der IVD das Bestehen einer Prüfung. 

Der korrekte Verkaufspreis beim Immobilienverkauf

Der erfahrene Immobilienexperte kennt seinen Markt, die Angebote, Nachfrage und Preise und kann somit den Verkäufer praxisbezogen gut beraten. Dabei orientiert er sich nicht an anderen unrealistischen Angebotspreisen, die eventuell aufgerufen werden, sondern weiß, was WIRKLICH erzielt werden kann. Und er weiß auch, dass überhöhte Preise letzten Endes dem Verkäufer und auch ihm selbst schaden. Das Gleiche gilt natürlich auch, wenn man zu günstig anbietet. Der Preis ist folglich das Erste, was es zu ermitteln gilt. 

Wenn es beim Immobilienverkauf in München um die Preise geht, verwenden wir die Statistiken des Gutachterausschusses München, die der IMV Marktdaten GmbH und den Quadratmeterpreisangaben des Immobilienverbandes IVD.

Werbe und Verkaufsmaßnahmen eines Maklers für Verkauf und Vermietung

Das Thema Werbung wird beim Immobilienverkauf häufig unterschätzt. „Wir sind in München und da wird alles verkauft“, ist hier manchmal der Gesichtspunkt. Selbstverständlich stimmt das. München ist ein begehrter Standort. Aber es stimmt auch, dass unzureichende Werbung, allgemeine Fehler und ungeschicktes Verkaufsvorgehen die Verkaufszeit unnötig verlängern und dadurch den Verkaufserlös schmälern. Ich erinnere mich z.B. an einen Verkauf, bei dem ich einen Mehrerlös von tatsächlichen 40 % erzielte (nachdem die Immobilie 5 Monate lang aufgrund eines Fehlers vom Eigentümer nicht einmal zum reduzierten Preis verkauft werden konnte).

Ein wirklich guter Häusermakler in München inseriert nicht nur über die bekannten Internetportale wie Immowelt, Immonet, Immoscout, Sueddeutsche.de, sondern hat mindestens noch zwei weitere erfolgreiche Wege, um an Käufer zu kommen. Eine Kundendatei mit guten, vorgemerkten Interessenten ist normalerweise qualitativ besser, als die Anfragen aus den Onlineportalen. Das liegt daran, dass der Kauf einer Immobilie ein Prozess ist, bei dem man zu Beginn vielleicht noch unrealistische Vorstellungen hat, die sich aber über den Zeitraum hinweg konkretisieren. Daher ist der „erfahrene Kaufinteressent“ aus der Datei des Immobilienmaklers gewöhnlich qualitativ besser, als der „Neue“ aus dem Portal. Aktuell suchen wir für 4.000 vorgemerkte Kaufinteressenten.

Zu den Verkaufsmaßnahmen gehört neben den Besichtigungen selbstverständlich auch das Führen der Preisverhandlungen, sofern es solche nach oben oder nach unten gibt. Ebenfalls unter die Rubrik Maklerservice gehörten die Sicherstellung der Bonität des Haus- oder Wohnungskäufers, sowie die Unterstützung bei allen Angelegenheiten rund um die notarielle Beurkundung.

Allgemeine Informationen zum Immobilienmakler und weitere Infos zu meinem Maklerbüro:

Immobilienmakler
Immobilienmakler Rainer Fischer mit Mitarbeiterin Frau Elvira Tschimmel.

Als Ihr Immobilienmakler München bin ich im Wesentlichen selbstständiger Gewerbetreibender, der eine Gelegenheit für einen Kaufvertrag oder alternativ Mietvertrag für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück nachweist (Nachweismakler) oder vermittelt (Vermittlungsmakler). Als Vermittler manage ich folglich zwischen Käufer und Verkäufer und sorge dafür, dass ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Kosten: Die Entlohnung erfolgt durch die Maklerprovision, auch Maklercourtage genannt. Die Basis hierfür bildet der Maklervertrag, bzw. Maklerauftrag.

Unser Büro finden Sie in der Maxvorstadt in München, Nymphenburger Straße 47, Nahe der Münchner Innenstadt. (Nähe Stiglmaierplatz)

Mein Maklerbüro hat aktuell ein Team von 5 Mann (w/m). Mehr Infos finden Sie unter „Wir über uns.“

Noch kurz zu mir:

Immobilienmakler
Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Mein Name ist Rainer Fischer. Ich bin bereits über 26 Jahre erfolgreich als Immobilienmakler München tätig. Ich habe eine kaufmännische „Grundausbildung“ und wirklich tausende an Stunden Weiterbildung im Immobilien Know How, Marketing, Unternehmensleitung, Verkauf und vielem mehr hinter mir. Das meiste Wissen ist dann letzten Endes doch aus Praxis entstanden, aus Problemstellungen, Gesprächen mit Immobilienexperten und aus den 1.000 Immobilienverkäufen, an denen ich mitwirken durfte. 

 

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf.

 

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Ratgeber Immobilienverkauf München inklusive Immobilienmarktbericht 2018
Mit zahlreichen Tipps und Checklisten rund um das Thema Immobilienverkauf

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UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

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