100% Renovierungsbedarf – RMH Untermenzing

80997 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    749-RMH-Untermenzing
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Riezlerweg 24
    80997 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Garage
  • Keller
  • Separates WC
  • Satteldach
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2020
  • Gültig bis
    06.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    244,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
244,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Reihenmittelhaus, 10,70 Meter Länge, 6,75 Meter Breite, 5-Zimmer plus Wohnküche, ca. 149,3 m² Wohnfläche; Einzelgarage; Grundstücksgröße gesamt 232 m² inkl. Garage und Wegeanteil.

Gebäude:
Baujahr 1963; Ziegelbauweise, Satteldach, Ölzentralheizung (ca. 1993), original weiße Holzfenster; 2010 wurde die komplette Fassade saniert; der Innenhof ist mit Grünflächen gärtnerisch gestaltet; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 6.11.2020: 244,66 kWh/(m²a), Effizienzklasse G.

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
Verhandlungsbasis € 798.000,- inkl. Garage

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Das Haus muss vollständig renoviert / saniert werden, da es sich im Wesentlichen im Zustand des Jahres 1963 befindet. Vorteilhaft ist die Großzügigkeit durch die heute nicht mehr übliche Hausbreite von 6,75 Metern bei Reihenhäusern. Die beigefügten Bilder bieten einen guten Gesamteindruck.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Untermenzing, Riezlerweg, sehr ruhige Wohnlage (30er Zone); die S-Bahnstation „Untermenzing“ erreicht man mit dem Radl in 5 Minuten; verschiedene Supermärkte und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar; Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

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