Makler in München Presse
Immobilienbericht München Neuhausen 2011
- Fischer Immobilien vermittelt Altbau in Neuhausen
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Immobilienmarktbericht und Immobilienpreise München Neuhausen, zusammengestellt vom Immobilienmakler für München Rainer Fischer. Im Jahr 2011 wurden im Stadtteil Neuhausen von Maklern oder Privat insgesamt 1.134 Eigentumswohnungen angeboten (Doppelzählung möglich). Die Preise bei den gebrauchten Objekten lagen bei € 4.752 pro m², bei den Neubauobjekten bei € 5.878,-. Die Preise sind wohl tatsächlich leicht nach unten zu korrigieren, weil mein Auswertungsprogramm Tiefgaragenstellplätze, sofern nicht getrennt ausgewiesen, nicht heraus rechnet. Dachterrassenwohnungen waren gegenüber normalen Wohnungen um durchschnittlich ca. € 1.000,- pro m² teurer. Der Anteil der Neubauobjekte in München Neuhausen im Verhältnis zum Gesamtangebot lag in 2011 bei 28%.
Bei den Häusern gab es insgesamt 111 Angebote, davon 22 Neubauobjekte von Immobilienmaklern oder von Privat. Stückzahlmäßig dominant waren die Einfamilienhäuser (51 Verkäufe) mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. € 5.100,- im Bereich der Bestandsobjekte in Neuhausen. Immerhin 20 Mehrfamilienhäuser wurden angeboten.
Die tatsächlichen Verkaufszahlen sahen 2010 folgendermaßen aus: 404 Gebrauchtwohnungen bei einem Gesamtumsatz von 82,7 Mio. Euro, dazu 182 Neubauwohnungen mit 63,2 Mio. Euro Umsatz, 25 Hausverkäufe und 2 Grundstücke wurden von Bauträgern, Immobilienmakler und Privatverkäufern in München Neuhausen umgesetzt. Wertet man München-Neuhausen als gute Wohnlage, so ergeben sich für 2010 ganz grob betrachtet Verkaufspreise zumeist im Bereich zwischen € 3.000,- und € 4.000,- pro m², Ausreißer in beide Richtungen fanden natürlich statt. Eine detaillierte Wertermittlung erstelle ich Ihnen bei Verkaufsabsicht gerne.
Hierzu meine Kontaktdaten: Immobilienmakler Rainer Fischer, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München, Telefon 089-131320, Fax 089-133424, direkte Emailadresse: rainer@immobilienfischer.de.
Quellen der obigen Statistiken: Die Angebotspreise in München Neuhausen wurden vom Maklerbüro Fischer in München aus dem EDV Programm der IMV Marktdaten GmbH herausgesucht und zusammengestellt. Die Zahlen für 2010 entstammen dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Hier gehts zum Download des Artikels.
Fischer Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für München Neuhausen.