Rainer Fischer – Ihr Immobilienmakler München spezialisiert auf Wohnungsverkauf, Hausverkauf, Grundstücke und Erbpacht

 

Suchen Sie den richtigen Käufer für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück? Viele geprüfte Käufer sind bei mir schon vorgemerkt. Über 900 erfolgreiche Immobilienvermittlungen in München und Umgebung!

Kontaktieren Sie mich jetzt sofort unter Telefon 089-131320 – Montag bis einschliesslich Samstag!

Oder suchen Sie als Verkäufer oder Käufer einer Immobilie professionelle Checklisten oder ein top-aktuelles Angebot in München und Umgebung? Hier finden Sie wertvolle Links, um schnell eine Antwort zu finden:

 

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Mein Service als Ihr Immobilienmakler München:

rainer fischer immobilienmakler münchen
Inhaber Rainer Fischer

 

Ich halte Sie von Aufwand, Stress und Risiken frei, die ein Immobilienverkauf mit sich bringen kann.

Dies geschieht, indem ich zusammen mit meinem Team (in dem JEDER mehr als 20 Jahre Erfahrung hat und ebenso lange mit mir zusammenarbeitet) unser Know-how mit Engagement und Professionalität einsetze.

900 Immobilienverkäufe konnte ich über die Jahre vermitteln. 3.800 potentielle Käufer sind bei mir aktuell vorgemerkt.

Um Ihnen den bestmöglichen Preis, innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens bei maximaler Sicherheit liefern zu können, biete ich z.B. folgendes an:

 

  • Meine Erfahrung aus 5.000 Immobilienbegutachtungen die sicherstellt, dass wir preislich richtig liegen.
  • Ich erstelle ein ausführliches Exposé, beschaffe benötigte Unterlagen und sorge dafür, dass durch die richtige Werbestrategie der Käufer gefunden wird, der zu Ihrer Immobilien passt, den bestmöglichen Kaufpreis bezahlt und auch bezahlen kann.
  • 7 Tage die Woche, von Morgens bis Abends, sorge ich dafür, dass Kaufinteressenten telefonisch immer jemanden in meinem Büro erreichen können und somit nicht “verloren gehen”.
  • Wir führen alle nötigen Verhandlungen, lassen den notariellen Vertrag erstellen, wohnen dem Notartermin bei und sind auch über diesen hinaus weiterhin Ihr Ansprechpartner.

 

Wollen Sie Ihre Immobilie in München und Umgebung verkaufen? Rufen Sie mich jetzt unter meiner Telefonnummer 089-131320 an. Ich komme für einen unverbindlichen Ersttermin inkl. einer Wertermittlung gerne bei Ihnen vorbei.

Ihr Rainer Fischer,
Immobilienmakler München


Erfolgreicher Hausverkauf in München

Seit 20 Jahren arbeite ich als Immobilienmakler in München im Bereich Hausverkauf und kann zwischenzeitlich auf über 900 Vermittlungen von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zurückschauen. Der Verkauf von Häusern ist häufig anders, als der von Eigentumswohnungen. Oft wurden im Haus die eigenen Kinder großgezogen und es hängt mehr Herzblut daran. Zahlreiche Kundenreferenzen mit Text und Bild finden Sie unter der Rubrik “Referenzen”. Hier können Sie sich über die Preise bei Hausverkäufen informieren.

Senden Sie mir eine E-Mail mit dem Zusatz “Newsletter” und Sie erhalten von mir immer die neuesten Angebote und Informationen rund um die Immobilie.

Erfolgreicher Wohnungsverkauf in München

Jetzt kann der richtige Zeitpunkt für Ihren Wohnungsverkauf in München sein. Vergleicht man die Immobilienpreise von 2008 mit Dezember 2014, so findet man häufig Preissteigerungen im Bereich von 60%. Vorteilhaft ist, wenn vor dem geplanten Wohnungsverkauf der Mieter kündigt, die Wohnung also unbewohnt verkauft werden kann. Meine Immobilienmarktberichte für den Großraum München (siehe Rubrik Marktberichte) können Ihnen eventuell bei der Preisfindung ein wenig behilflich sein, ersetzen jedoch keine individuelle Bewertung oder Beratung. Diese erhalten Sie, indem Sie mich unter 089-131320 anrufen, unter 089-133424 ein Fax senden oder über das Kontaktformular kontaktieren. Ich stehe Ihnen als erfahrener Immobilienmakler München gerne zur Verfügung.

Erfolgreicher Verkauf von Erbpachtimmobilien in München

Hier eine weitere Spezialität meines Immobilienservices: Erpachtimmobilien. Häuser oder Wohnungen auf Erbpacht sind besondere Arten von Immobilien, das Grundstück ist hier nämlich langfristig gepachtet. Der Baukörper wird also zusammen mit dem Pachtvertrag erworben. Seit über 15 Jahren haben wir uns auf den Verkauf von Erbpachtobjekten spezialisiert. Mehr Informationen zu Immobilien auf Erbpacht finden Sie über den Link.

Einige Beispiele unserer effektiven Werbeaktionen und professionelle Kooperationspartner:

Unsere Immobilien inserieren wir unter anderem auf www.immowelt.de, www.immobilienmarkt.sueddeutsche.de, www.immobilienscout24.de und www.immobilien.de und in lokalen Anzeigern . Außerdem betreuen wir 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten. Als Immobilienmakler in München sind wir selbstverständlich Mitglied im IVD, dem Verband der Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen in München, Süddeutschland. Wenn es beim Immobilienverkauf in München um die Preise geht, verwenden wir die Statistiken des Gutachterausschusses München, die der IMV Marktdaten GmbH und den Quadratmeterpreisangaben des Immobilienverbandes IVD. Stolz sind wir darauf 3x in Folge die begehrte Bellevue Auszeichnung Best Property Agents 2011, 2012 und 2013 erhalten zu haben.

Rainer Fischer Immobilien in München-Neuhausen, direkt am Rotkreuzplatz ist Ihr Immobilienmakler für München. Google Plus Profil, Google Firmenseite

Meine Aufgaben als Immobilienmakler München

Immobilienmakler München - Besprechung Immobilienverkauf Strategie
Immobilienmakler Rainer Fischer mit Mitarbeiterin Frau Elvira Tschimmel.

Als Ihr Immobilienmakler München bin ich im wesentlichen ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer und sorge dafür, dass ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Als Immobilienmakler benötige ich für die Ausübung meines Gewerbes eine Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung (Gewo). Ich musste hierfür ein polizeiliches Führungszeugnis vorlegen und man prüft, ob ich in “ungeordneten finanziellen Verhältnissen oder Situationen” lebe, soweit das möglich ist.

Weiter muss ich als Ihr erfahrener Immobilienmakler München in der Lage sein Immobilien preislich zu bewerten, ein gutes Werbe- und Verkaufskonzept haben und präsentieren können. Ebenso muss Teil von meinen Fähigkeiten sein zu werben, verkaufen, Besichtigungen wahrnehmen, Verhandlungen zu führen, den Notartermin zu koordinieren, in bestimmtem Ausmaß vorzubereiten und an diesem Termin mit dem Kunden teilnehmen. Und natürlich nach dem Notartermin sich langfristig  um seine Kunden zu kümmern. Denn nichts ist wertvoller für einen Immobilienmakler München als ein zufriedener Kunde und dessen persönliche Weiterempfehlung.

Bei der Vermietung ist es ähnlich, aber doch auch anders. Hilfestellung zur Miethöhe, Werbung, Wahrnehmung der Besichtigungen, Prüfung der Mieterdaten (Schufa, Selbstauskunft) und Vorschlag an den Eigentümer, Vorbereitung des Mietvertrages und Termin zur Unterschrift, Übergabe der Wohnung oder des Hauses.

Ich als Immobilienmakler werde im Normalfall nur bei erfolgreicher Vermittlung bezahlt. Es kann aber auch Ausnahmen geben, wie z.B. für Beratungsleistungen, um Ihre Immobilienwert yu ermitteln. Dies steht dann aber nicht in Verbindung mit einer Immobilienvermittlung. Die Maklerprovision beträgt bei Vermietung von Wohnraum normalerweise 2,38 Monatsmieten von der Kaltmiete, beim Immobilienkauf, bzw. -verkauf sind die Provisionen frei verhandelbar, übersteigen aber normalerweise die 6% zzgl. MwSt. nicht.

Mein erfolgreiches Maklerbüros, sowie ich als erfahrener Immobilienmakler München, arbeiten auf wöchentlicher Basis daran unsere Dienstleistung zu verbessern, um einen immer besseren Service für unsere Kunden zu schaffen. Unser zufriedener Kundenstamm und deren positive Referenzen ermöglicht es uns zu mehr Empfehlungen zu gelangen. Möglichkeiten für Verbesserungen gibt es viele. Unter anderem gehören dazu: Verbesserung der Erreichbarkeit, mehr und bessere Werbung, schönere Exposés und Grundrisse, alle Unterlagen zur Immobilie immer griffbereit, schnellerer Service, etc. Geschätzt wird auch, wenn ich als Immobilienmakler München z.B. meine Kaufinteressenten in einer Datei vormerke und diesen neue Immobilien zuerst anbietet, bevor er sie bei der Immowelt.de oder den anderen Portalen veröffentlicht werden. Auch Tipps und Checklisten für Immobilienkäufer und Verkäufer können wertvoll sein, genauso wie Tabellen und Berichte zu Immobilienpreisen.

Was muss ich als Immobilienmakler können, und was muss ich wissen?

Als Berater und Verkäufer für den Immobilienverkauf muss ich als erstes über eine gewisse Ruhe und Stabilität verfügen. Ich muss also derjenige sein, der Situationen entspannen kann und Kommunikation zwischen Parteien wieder in Gang bringt. Als Immobilienmakler München muss ich Dinge zum Abschluss bringen können und eine gewisse “Grundfreundlichkeit” haben, auch wenn ich auch mal auf den Tisch hauen muss (allerdings sehr selten ;-). Fachlich muss ich anwendbares Know-how in den Bereichen Werbung, Marketing, Verkauf, Bewertung, Dokumente (notarielle Verträge, Teilungserklärungen, Grundbücher, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft, Rechtliches, Öffentlichkeitsarbeit und einiges mehr haben. Vorteilhaft ist auch, wenn ich als Immobilienmakler Erfahrung aus mehreren hundert Kaufverträgen habe (sind mittlerweile über 900 :-). Dies bringt den Vorteil mit sich, das mir schon jede ungewöhnliche Situation untergekommen ist, und das bedeutet eine erhöhte Sicherheit für Käufer und Verkäufer.

Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann nehmen Sie bitte hier mit mir Kontakt auf.

Was spricht eigentlich dafür einen Immobilienmakler wie mich einzuschalten:

Rainer Fischer, Immobilienmakler München
Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Ich bin bereits über 20 Jahre erfolgreich als Immobilienmakler tätig. Ich besitze eine umfangreiche und aktuelle Liste an vorgemerkten Interessenten (zur Zeit ca. 3500). Diese vorgemerkten Interessenten kennen uns sehr gut durch unseren regelmäßigen, wöchentlichen Newsletter. Ich bewerbe Ihre Immobilie nicht “auf Sparflamme”, sondern zum Beispiel gleich in 8 verschiedenen Internet-Portalen (statt 1 oder 2). So werden eine große Menge an Kaufinteressenten angesprochen, und somit natürlich die Wahrscheinlichkeit für einen guten und zügigen Verkauf stark verbessert. Ein weiterer Vorteil, als erfahrener und kompetenter Immobilienmakler München, kann ich bei den Besichtigungsterminen mehr Relaxtheit und Distanz zur Immobilie zeigen, wie der Eigentümer selbst. Was natürlich den Verkauf erleichtert, da ich nicht auf die Kritik des potentiellen Käufers eingehen muß. Ebenso ein wichtiger Vorteil ist, dass ich es gewohnt bin, viele Telefonate zu führen, mit vielen Interessenten auf einmal eine Immobilie zu besichtigen, etc. Dieser Umgang mit vielen Leuten auf einmal ist nicht etwas, was mich als erfahrener Immobilienmakler aus der Fassung bringt. Ich bin das seit über 20 Jahren gewöhnt ;-). Jemand der privat verkauft und zum Beispiel schon über 60 Jahre alt ist, hat oft deshalb Probleme. Da kann einem all diese Anrufe und Termine doch schnell zu viel werden. Mangelnde Erfahrung bringt hier Unsicherheit mit sich und es ist dann besser den Profi ranzulassen. Auch habe ich als ein professioneller Immobilienmakler die gesamte technische Ausstattung für einen guten Verkauf, wie z. B. einen teuren Farblaserdrucker, 7 Tage Telefonservice, Rahmenverträge mit den großen Internetplattformen, sowie eine eigene Internetwebsite, die beworben wird, etc. Viele Dinge sind hier Standard, die sich für den Privatverkäufer nicht lohnen. Gegen den Makler spricht nur etwas, wenn er unprofessionell arbeitet und somit der Verkauf von Privat mehr wert ist, als über den Profi. Ein professioneller Immobilienmakler in und um München sollte definitiv in der Lage sein, seine Kosten zu kompensieren.

Der Maklerauftrag:

Als professioneller Immobilienmakler München arbeite ich mit sogenannten “qualifizierten Alleinaufträgen”. Dadurch kann ich mehr Zeit, Geld und Aktivität in den Verkauf einer einzelnen Immobilie investieren. Im Gegenzug muss der Verkäufer natürlich das Gefühl haben, dass ich mich intensiv um sein Haus, Grundstück oder seine Wohnung kümmere. Daher werde ich am Anfang der Zusammenarbeit mir immer die nötige Zeit nehmen, alle zukünftigen Schritte genauestens zu erklären. Ebenso wird meine Arbeitsweise als Immobilienmakler München stichpunktartig im Maklervertrag niedergeschrieben, oder zusätzliche gewünschte Punkte mit aufgenommen. Normalerweise werden meine Maklerverträge für 3 Monate abgeschlossen, und verlängern sich um 1 weiteren Monat, wenn nicht gekündigt wird.


 

Wie schon vorher erwähnt bin ich als Immobilienmakler München mit meinem Maklerbüro “Rainer Fischer Immobilien” schon seit über 20 Jahren in München-Neuhausen (direkt am Rotkreuzplatz) ansässig. Und in dieser Zeit wurden bis heute über 900 Immobilien verkauft bzw. vermittelt.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder mich unverbindlich kontaktieren möchten, so tun Sie dies bitte hier: Kontakt Rainer Fischer Immobilien, München-Neuhausen. Gerne bin ich Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in München und Umgebung behilflich.

Lesen Sie hier mehr über meinen Lebenslauf und mein Team an weiteren, sehr erfahrenen Immobilienmaklern München.

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