Makler in München Presse
Immobilienmarktbericht München Laim 2011
- Fischer Immobilien vermittelt Eigentumswohnung in Laim
Immobilienmarktbericht und Immobilienpreise, ausgewertet vom Immobilienmakler für München Laim, Rainer Fischer. Geschichtliches: Der Ort Laim wurde im Jahre 1047 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1818 wurde Laim eine eigene Gemeinde und wurde letztendlich am 1. Januar 1900 zu München eingemeindet.
Immobilienangebote (Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke) in Laim im Jahr 2011: Es wurden insgesamt 429 gebrauchte Wohnungen und 150 Neubaueigentumswohnungen angeboten. Die durchschnittlichen Angebotspreise gebraucht lagen bei ca. € 3.250,- pro m², die Neubauobjekte bei ca. € 5.200,-. In Laim wurden 2011 kaum Wohnungen mit Garten oder Dachterrasse angeboten.
Es gab 14 Einfamilienhäuser mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von € 4.600,- und einem mittleren Gesamtpreis von € 765.000,-. Hinzu kommen 17 Doppelhaushälften mit ungefähr € 650.000,- im Durchschnitt und einige Reihen- und Reiheneckhäuser um die € 500.000,- Der durchschnittliche Quadratmeterpreis aller Haustypen im Gebrauchtbereich lag bei € 3.839,-. Der Preis pro m² Grund lag im Mittel bei € 1.233. (1)
Wertet man Laim pauschal als gute Wohnlage (was natürlich nicht in jedem Fall stimmt), so zeigen sich für das Kalenderjahr 2010 ungefähr folgende Verkaufspreise: Sie beginnen im Mittel (+/- 15%) bei ca. € 2.252,- für Baujahr 1970-1979, gehen über die 80er Baujahre bei ca. € 3.000,- pro m² über zu den 90ern für im Mittel € 3.250,- zu den Wohnungen, die zwischen 2000 und 2009 erstellt wurden, welche im Durchschnitt € 3.250,- kosteten. Neubauobjekte wurden für € 4.350,- pro m² verkauft, plus-minus 20%. Wie gesagt sind dies alles Durchschnittswerte, die stark von Lage, Ausstattung, Flair, etc. beeinflussbar sind. Im Falle eines Immobilienverkaufs einer Wohnung oder eines Hauses in Laim, kontaktieren Sie mich bitte für eine individuelle Wertermittlung. (2)
Quellen: (1) Quelle: Auswertung aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH, ausgewertet vom Münchner Makler-Büro Fischer Immobilien; (2) Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses der Stadt München. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.
Fischer Immobilien ist Ihr Makler für München Laim.
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