8 Tipps für den Immobilienverkauf
Hier finden Sie 8 einfache, sowie praktische Tipps, die Sie beim Immobilienverkauf verwenden können.
1.) Finden Sie den wirklichen Marktwert Ihrer Immobilie heraus.
Liegen Sie zu niedrig kann es eventuell schwer sein später teurer anzubieten, um nun doch noch zum marktgerechten Preis zu verkaufen. Liegen Sie zu teuer, kann es sein, dass potenzielle Käufer auch bei einer späteren Preissenkung nichts mehr davon wissen wollen und Ihre Immobilie wie Sauerbier am Markt angeboten wird. (Spätestens nach der 40. Besichtigung fängt es ganz bestimmt an zu nerven.)
2.) Vervielfältigen Sie alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen
(Siehe meine Unterlagenlisten Hausverkauf und Wohnungsverkauf) und fordern Sie was fehlt bei der Hausverwaltung an.
3.) Erstellen Sie ein Konzept für den Verkauf, welches folgendes mit einschließt:
Internetwerbung, kleines Expose, Zeitungswerbung, telefonische Erreichbarkeit, Besichtigung zur bestmöglichen Zeit und im bestmöglichen Zustand (mindestens aufgeräumt und sauber), etc.
4.) Antworten Sie nicht auf unseriös wirkende Email-Anfragen aus Ihren Internetanzeigen.
5.) Klären Sie alle möglichen Fragezeichen vorab
(z.B. eingetragene Grundschulden, Spekulationssteuer, nicht genehmigte Elemente, Kosten von anstehenden Reparaturen, etc.).
6.) Bleiben Sie entspannt bei den Besichtigungen und beantworten Sie die Fragen ohne zu rechtfertigen.
Seien Sie sattelfest und vorbereitet hinsichtlich Ihrer Art den Marktwert ermittelt zu haben. (sollte natürlich korrekt sein und nicht einfach anderen Angebotspreisen entsprechen, die nicht verkauft werden)
7.) Lassen Sie sich die Finanzierungsbestätigung vor dem Notartermin zeigen.
8.) Übergeben Sie den Schlüssel erst nach Kaufpreiseingang.
Für Rückfragen, auch zum Marktwert, können Sie uns gerne unter 089-131320 oder über unser Kontaktformular kontaktieren.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
Kontakt
Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.
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Bildnachweis: Melpomene | bigstockphoto.com