Der Notar ist eine Person, bzw. das Notariat eine Einrichtung, die unter anderem Beglaubigungen und Beurkundungen von Rechtsgeschäften, sowie von Unterschriften vornimmt.
Im Immobilienbereich bereitet der Notar Immobilienkaufverträge vor, beurkundet diese, genauso wie auch die Finanzierungsgrundschuld. Er steuert und überwacht dann die daraus folgenden administrativen Abläufe, die mit dem Kauf und des Übertrags der Immobilie in Verbindung stehen.
Mir bekannte Notare bzw. Notariate in München
Notariat
Notarin Joanna Zehetmeier
Kardinal-Faulhaber-Straße 15, 1. OG
80333 München
Telefon: 089-23087730
Notariat
Notar Martin Schmid
(ehemals Notariat Korschan-Gastroph)
Dienerstr. 20
80331 München
Telefon: 089-2900100
Notariate, die sich nicht direkt in der Münchner Innenstadt befinden
Schwabing, München-Nord:
Notare
Dr. Rolf Thiele
Dr. Wolfgang Drasch LL.M.
(ehemals Notariat Wirner-Jungsberger)
Leopoldstraße 28 a
80802 München
Telefon: 089 381702-01
Pasing, München-West:
Notare
von Bary, Dr. Gottfried
Rapp, Rasso
(ehemals Notariat Kelch)
Kaflerstraße 2
81241 München
Telefon: 089 829249-0
Der Notar in München, ein hauptberuflicher Notar (auch Nur-Notariat genannt)
Während es in Teilen Deutschlands auch Notare gibt, die zugleich als Rechtsanwalt fungieren, so agiert der Notar in München bzw. Bayern ausschließlich als hauptberuflicher Notar. Er darf keine andere zusätzliche Tätigkeit ausüben (Ausnahmen über separate Genehmigung sind unter Umständen möglich).
Die Kosten beim Notar
Die tatsächlichen Notarkosten, zu denen dann auch Gerichts- und Grundbuchkosten dazu kommen, liegen häufig in einem Bereich von etwa 2 % des Verkaufspreises der Immobilie. Die Kosten bzw. Gebühren sind generell einheitlich geregelt. Es existiert kein Wettbewerb, Vergleiche hinsichtlich der Gebühren bei der gleichen Sache sind gewöhnlich nicht nötig. Jedoch gibt es manchmal in der gleichen Sache verschiedene Vorgehensmöglichkeiten, was einen Unterschied bei den Kosten ausmachen kann. Bei Immobilienverkäufen haben sich die Notarkosten in München alleine aufgrund der großen Preissteigerungen von 2008 bis 2015 enorm erhöht. Leider wurde 2013 zusätzlich zu dieser Gebührenerhöhung durch Preissteigerungen das Kostenrechtsmodernisierungsgesetz II verabschiedet, was einen zusätzlichen Kostensteigerungsfaktor einfügt und bei den „Notariatskunden“ nicht immer für Begeisterung sorgt.
Wie wird man Notar in München
Die Voraussetzung dafür überhaupt als Notar zu qualifizieren ist die Befähigung zum Richteramt, was bedeutet ein Volljurist mit abgelegtem 2. Staatsexamen zu sein.
Im Gegensatz zu der Anzahl an Rechtsanwälten ist die Menge der Notare begrenzt. Es gilt, dass die besten Bewerber in der Regel durch Ausschreibung ermittelt werden und zuerst zum Notarassessor werden, der z.B. Notare in Krankheits- oder Urlaubsfällen vertritt. Selbstverständlich sind Notarstellen in München besonders begehrt.
Tätigkeitsbereiche von Notaren in München
1. Immobilienbereich: Notare in München kümmern sich hier unter anderem um den Kaufvertrag, die Kaufpreisfälligkeitsmitteilungen, den Eigentumsübergang, Eintragung von Grundschulden, Eintragung von Dienstbarkeiten und bewahren die Dokumente selbstverständlich auch auf.
2. Familienbereich: Hier geht es unter anderem um Eheverträge, Verträge von Lebensgemeinschaften, Kinder und Adoptionen, etc.
3. Erbschaften und Schenkungen: Der Notar in München kümmert sich um notarielle Testamente, Schenkungsverträge, etc.
4. Firmenbereich: Im Unternehmensbereich agiert der Notar bei Firmengründung und Auflösung, sowie Änderungen, wie auch Beratung hinsichtlich der Rechtsform
5. Vorsorgevollmachten
Zusammenfassung
Der Notar ist ein wichtiger Beruf in unserem gesellschaftlichen Gefüge. Gerade in Bereichen, in denen es um große Beträge geht ist es wichtig eine neutrale Person zu haben, die juristisch eine Topleistung bringen kann und dies auch tut.
Wenn Sie weitere Fragen zum Immobilienverkauf in München haben, kontaktieren Sie mich bitte direkt unter 089-131320.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
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