5 Tipps für den Immobilienkauf

5 echte Tipps für den Immobilienverkauf

Es gibt mengenweise Ratgeber zu diesem Thema, hier aber finden Sie 5 echte Tipps für den Immobilienkauf.

Echter Tipp Nummer 1 für den Kauf einer Immobilie:

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die wirklich klasse ist, versuchen Sie sich diese Immobilie zu sichern. Schlagen Sie zu. Schließen Sie irgendeine Reservierung ab oder sonst etwas. Sie sind ja deswegen noch nicht beim Notar. Sie können immer noch mit einem Freund die Immobilie ausgiebig besichtigen und prüfen und Protokolle studieren, und, und, und. Seien Sie nicht nachlässig in der Prüfung. Aber verschlafen Sie Ihre Traumimmobilie nicht, wenn sie vor Ihnen steht, nur weil Ihnen „das Hosenbein ein bisschen flattert“ oder Sie von tausend Beratern und Ratgebern ganz verrückt gemacht wurden.

Echter Tipp Nummer 2 für den Kauf einer Immobilie:

Überlegen Sie sich genau, wen sie zu einer eventuellen Prüfung der Immobilie mitnehmen und welchen Zweck Sie verfolgen. Haben Sie z.B. einen Bauingenieur dabei, den Sie richtig beauftragt haben und richtig bezahlen, dann muss er in seinen Augen echte Mängel finden. Dafür bezahlen Sie ihn ja. Außerdem würden Sie ihn später rügen, wenn er Sie nicht auf alles hingewiesen hat. Sagen Sie ihm genau, was Sie von ihm wollen und gewöhnlich sollte der Auftrag lauten: „Sehr geehrter Herr Fachmann, ich möchte von Ihnen lediglich wissen, ob ich die Wohnung mit gutem Gewissen erwerben kann. Nicht mehr. Ich will wissen, ob mir die Wohnung später größere Probleme oder Kosten verursachen wird.“ Dann wird er Ihnen potentielle Problemfelder aufzeigen, und das ist wirklich wichtig für Sie und wird Sie nicht vom Kauf der richtigen Immobilie abhalten. (Suchen Sie sich keinen „Verhinderer“.)

Echter Tipp Nummer 3 für den Kauf einer Immobilie:

Finanzieren Sie so, dass Sie auch bei deutlicher Erhöhung der Zinsen nach Ablauf Ihres Darlehens die Raten bezahlen können. Vielleicht würde es eng werden, aber würde es immer noch gehen? Rechnen Sie es durch.

Echter Tipp Nummer 4 für den Kauf einer Immobilie:

Sofern Sie kein Haus, sondern eine Eigentumswohnung erwerben, lesen Sie die letzten 3 Eigentümerversammlungs-Protokolle. Sollten daraus größere zukünftige Kosten hervorgehen, fragen Sie nach. Manchmal hat man auch nur ein paar Wichtigtuer in der Wohnanlage, die die Szene ganz schlimm aussehen lässt, obwohl dies gar nicht der Fall ist. Klären Sie jeden Punkt ab. Lassen Sie sich, falls nötig, eine Vollmacht geben, um bei der Hausverwaltung Auskünfte einzuholen. Machen Sie es nicht zu komplex, aber klären Sie die wirklich wichtigen Punkte ab.

Echter Tipp Nummer 5 für den Kauf einer Immobilie:

Besichtigungen Sie nur bei Tageslicht. Sie machen sich und allen Beteiligten nur unnötige Arbeit. Es macht dann auch viel mehr Spaß.

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Herzliche Grüße,

Rainer Fischer
Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
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Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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Bildnachweis: NiroDesign | bigstockphoto.com

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