„Haus privat verkaufen Tipps“

9 Tipps für den privaten Wohnungsverkauf

Auch beim privaten Verkauf von Häusern, also Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, gibt es einiges, was man beachten sollte. Hier eine Auswahl:

9 Tipps für den Privatverkauf von Häusern im Raum München

Da mit dem eigenen Haus oft viel Herzblut verbunden ist, ist die Entscheidung ob man den Verkauf über privat probiert oder es doch lieber einem erfahrenen Immobilienmakler überlässt, besonders schwierig. Wenn man als Eigentümer erst einmal mit den Verkaufsaktivitäten begonnen hat, ist es meist zu spät festzustellen, dass es doch zu viel Arbeit ist, es doch zu viele Anrufe sind, etc. Dann ist man schon mittendrin.

Die folgenden Punkte habe ich zum Thema „Ein Haus privat verkaufen“ aus der Erfahrung von über 800 Immobilienverkäufen zusammengestellt und hoffe Sie nützen Ihnen. Sollte der Privatverkauf Ihres Hauses nicht so verlaufen, wie Sie sich das wünschen, kommen Sie am besten zu mir. Meine Arbeitsweise finden Sie auf dieser Website unter: Über uns/Was wir tun.

Was unterstützt Sie also dabei, dass Ihr Hausverkauf von privat von Erfolg gekrönt sein wird?

1. Als erstes sollten Sie sich hinsichtlich eines möglichen Verkaufspreises informieren. Hier können Sie den Immobilien Marktbericht des Gutachterausschusses München (€ 65,-) in der Implerstraße bestellen, beim Hugendubel den Plötz Immobilienführer für München (€ 19,90)  kaufen. Nehmen Sie dann noch das Internetportal Immobilienscout24.de (Achtung: Nur Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise) dazu und Sie bekommen einen ersten Eindruck, was Sie vielleicht beim Verkauf Ihres Hauses von privat erzielen können.

2. Sie können dann meine Checkliste für den Hausverkauf verwenden, so dass Sie einen Großteil der relevanten Unterlagen zusammen haben. (z.B. Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis, etc.)

3. Bereiten Sie die Hauspläne, also die Grundrisse und Querschnitte so auf, dass man sie gut lesen kann, besorgen Sie sich einen Lageplan. Grundrisse und Querschnitte sind für die Präsentation im Internet nicht unwichtig.

4. Nehmen Sie eine gute Kamera, finden Sie einen sonnigen Tagen und machen Sie schöne Außenaufnahmen. Für Innenbilder empfiehlt sich ein guter Weitwinkelaufsatz, sowie ein starker Blitz. (Machen Sie keine Bilder am Abend, wenn die Fensterscheiben in den weißen Rahmen nur Schwärze zeigen.)

5. Stellen Sie Ihr Haus auf die namhaften Internetportale, wie Immobilienscout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, Immobilien.de und Sueddeutsche.de ein. Damit haben Sie als Privatverkäufer einen großen Bereich der Internetplattformen abgedeckt. (Ich persönlich nutze 8 Portale, aber diese 4 sind wohl die Größten, mit der meisten Resonanz.)

6. Falls Sie nach 3 Monaten noch keinen Käufer für Ihr Haus haben, so können Sie z. B. folgendes tun: a. bessere Bilder verwenden, b. Preis reduzieren, c. Inserieren Sie Ihr Haus zur Abwechslung in einer Zeitung oder einem Werbeblättchen, d. übergeben Sie Ihr Haus einem erfahrenen Immobilienmakler.

7. Versteifen Sie sich nicht zu sehr auf einen Käufer. Manchmal gibt es Hauskäufer, die wirken, als würden sie garantiert morgen „ja“ sagen, aber es zieht sich und zieht sich. Als privater Eigentümer neigt man dazu den anderen abzusagen. Mein Tipp: Tun Sie es nicht. Ein „Ich kaufen zu 99%“ ist eigentlich ein „nein“. Reservieren Sie Ihr Haus für einen Interessenten nicht zu lange.


Diese Tippliste für den Haus-Verkauf von privat wurde zusammengestellt am 15.8.09 (überarbeitet 23.07.2014) von Rainer Fischer, Fischer Immobilien, Telefon 089-131320, Fax 089-133424, www.immobilienbesitzer-muenchen.de, Immobilie Privatverkauf Kontakt.


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Herzliche Grüße,

Rainer Fischer
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Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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