Wann ist eigentlich die beste Jahreszeit, beziehungsweise der beste Monat um ein Haus zu verkaufen?
Während beim Verkauf von Eigentumswohnungen die Jahreszeit weniger eine Rolle spielt (in München statistisch belegbar), kann dies beim Hausverkauf bedeutsam sein. Nicht immer hat man jedoch beim Verkaufen seines Hauses die Möglichkeit, sich die beste Jahreszeit oder überhaupt den Zeitpunkt herauszusuchen. Sollte man aber freie Wahl haben, so hier mein Tipp und die entsprechenden Argumente:
Ein klassischer Zeitpunkt für den Umzug in das neue Heim ist natürlich die Zeit vor dem Schulbeginn, also in Bayern von Mai bis Ende August. Falls die Kinder die Schule wechseln müssen sollte dies zum Jahresbeginn erfolgen. Daher ist es strategisch klug das zum Verkauf stehende Haus im Frühjahr (z.B. ab April) und Sommer anzubieten. Hier gibt es meiner Erfahrung nach die meisten Kaufinteressenten und irgendwie haben die Käufer hier auch den meisten Schwung.
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Ein weiterer Punkt, der dafür spricht das Frühjahr und den Sommer als beste Jahreszeit für den Hausverkauf anzusehen ist das Thema Licht. Ende Juni steht die Sonne am höchsten und Frühmorgens, wie auch spät abends sieht alles schön hell aus. Dies wirkt sich auch auf die Besichtigungszeiträume aus, – man ist nämlich kaum zeitlich limitiert, weil es dunkel wird. Ich persönlich mache niemals Besichtigungen in einem Haus, wenn es draußen dunkel ist.
Es gibt Häuser, die kann man ganz gut auch im Herbst und Winter veräußern. Dies trifft zum Beispiel auf fast neue Häuser zu. Wenn ich allerdings ein Gebäude habe, das älter als 30 Jahre ist, architektonisch eher langweilig, nicht ganz frisch gestrichen, etc. – dann wirkt das frische Grün des Gartens beim Verkauf schon Wunder.
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Fortsetzung Artikel – Beste Jahreszeit, bester Monat für den Hausverkauf: Ich selbst wohne in einer Doppelhaushälfte, die Ende der 60er Jahre gebaut wurde und das sieht bei uns im Mai-Juni schon toll aus im Gegensatz vom November. Ich habe sogar schon Häuser im Raum München verkauft, da wäre es sogar völlig unmöglich gewesen im verregneten Herbst zu verkaufen, weil durch die blattlosen Bäume die oberirdisch verlegten Stromkabel überall zu sehen gewesen wären und die Gegend allgemein zu trist und durch den Matsch schmutzig wirkte. Im Frühjahr war es dann wieder ein grüner Traum. Als der Käufer dann später dort wohnte hatte er natürlich damit überhaupt kein Problem.
Mein Fazit zum Thema „Beste Jahreszeit beim Hausverkauf“:
Frühjahr und Sommer sind als Verkaufszeitraum ideal. Es werden aber auch in allen anderen Monaten Häuser verkauft und preislich sollte es nichts ausmachen. Gerne komme ich auf einen kostenfreien Termin bei Ihnen vorbei und sage Ihnen offen und ehrlich, wie ich bei Ihrem Haus darüber denke. (manchmal sind ja auch mehrere Dinge abzuwägen.
Lesen Sie meine weiteren Tipps zum Thema Hausverkauf auf dieser Website oder kontaktieren Sie mich, wenn Sie einen Immobilienmakler mit Erfahrung suchen.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Hausverkauf
Telefon +49 89-131320
Rainer Fischer ist über 25 Jahre als ein seriöser Immobilienmakler im Raum München aktiv und hat mehr als 1.100 Immobilien mit Erfolg verkauft. Er bietet Immobilienbesitzern professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Sie können ihn über Tel. +49 89-131320 erreichen.
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