Immobilien erben ohne Erbschein

Immobilien erben ohne Erbschein

Wenn ein Erbe eintritt, ist es für die Erben oft eine Situation, die Ihnen nicht bekannt ist. Dieser Artikel soll Aufschluss darüber geben, ob man beim Erben von Immobilien zwangsläufig einen Erbschein benötigt (was ja einiges an Zeit kostet) oder wann es ohne geht.

Ganz generell wird ein Erbschein normalerweise von der Erben beim Nachlassgericht beantragt. Nachlassgericht ist das zuständige Amtsgericht am Wohnort des Verstorbenen. Der Antrag wird dort protokolliert und ist kostenpflichtig. Je höher der Nachlasswert, umso teurer. Für die Erbscheinbeantragung müssen mindestens mitgenommen werden: Ausweis, Sterbeurkunde, ggfs. Testament oder Erbvertrag, Geburts- und ggfs. Sterbeurkunden der Erben, Adressen der Erben.

Wann kann man jetzt Immobilien erben ohne Erbschein?

Dafür benötigt es entweder einen notariellen Erbvertrag oder ein öffentliches Testament (ebenfalls notariell).

Das notarielle und somit öffentliche Testament wird vor einem Notar oder durch Übergabe einer Schrift an den Notar erstellt. Dies wird dann vom Notar protokolliert, der dies im Anschluss beim Nachlassgericht hinterlegt.

Der notarielle Erbvertrag wird gemacht, wenn z.B. zwei Personen wie Ehegatten unter sich für den Fall des Todes etwas regeln möchten.

Zusammenfassend kann man sagen, dass es zwei alternative Möglichkeiten gibt, um Immobilien ohne Erbschein zu erben. Beide sind jedoch zwingend notariell durchzuführen.

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