Checkliste Erbpacht Muenchen

1.  Laufzeit des Erbpachtvertrages: ___

2. Entschädigung bei Zeitablauf  in %?: ___

3.  Maximal mögliche Beleihung im Verhältnis zum Kaufpreis in %?: (Was genehmigt der Erbpachtgeber) ___

4. Bestimmter Notar?: ___

5. Kaufvertragsentwurf vorher zum Erbpachtgeber oder Anwalt?: ___

6. Höhe der Erbpacht?: ___

7. Kopie Erbpachtvertrag ___

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Zusätzlich zur Checkliste Erbpacht benötigt man bei Eigentumswohnungen die unten genannten „Standardunterlagen“:

1. Grundrissplan ___

2. Teilungserklärung ___

3. Grundbuchauszug ___

4. Brandversicherungsurkunde ___

5. letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle ____

6. letzte Wohngeldabrechnung ____

7. aktueller Wirtschaftsplan ____

8. Rücklagenübersicht ____

9. Baubeschreibung (soweit vorhanden) ____

10. Energieausweis ____

Bei Häusern auf Erbpacht benötigt man zusätzlich zur obigen Checkliste folgende Unterlagen:

1. Grundrisspläne ___

2. Lageplan ___

3. Grundbuchauszug ___

4. Brandversicherungsurkunde ___

5. Nebenkostenübersicht ____

6. Liste der letzten Renovierungen ____

7. Baubeschreibung (soweit vorhanden) ____

8. Bilder (soweit vorhanden) ___

9. Energieausweis (ggfs. erstellen lassen) ___

10. Wohnflächenberechnung ___

11. ggfs. Kopie Mietverträge (falls vermietet)

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Hier finden Sie noch mehr Tipps zum Thema Erbpacht und auch einige Immobilien auf Erbpacht, die ich schon vermittelt habe.

© by Rainer Fischer, Immobilienmakler für Erbpachtobjekte in München

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Bildnachweis: AndreyPopov | bigstockphoto.com