Stadtteilreport München Ludwigsvorstadt

Lageplan des Stadtteils Ludwigsvorstadt in München

Die Ludwigsvorstadt ist ein multikulturelles, lebendiges Innenstadtviertel mit ganz eigenem Charakter. Optischer Blickfang ist die in ein Bärenfell gekleidete 18 Meter hohe Bavaria mit der Ruhmeshalle. Ein Mal im Jahr trifft sich hier auf der „Wiesn“ beim weltberühmten Oktoberfest die ganze Welt, aber auch sonst hat dieses Münchner Stadtviertel einiges zu bieten!

 

Reizvolle Vielfalt

Klinik-Viertel, Theresienwiese, Multikulti – die Ludwigsvorstadt hat viele Gesichter. Unzählige Touristen, Pendler und Münchner bevölkern täglich das Viertel rund um den Hauptbahnhof. Er ist der Knotenpunkt von U- und S-Bahnen, Zügen und Straßenbahnen. Von hier aus gelangt man spielend leicht in sämtliche Stadtviertel. Und für einen Geschäftstermin in Berlin oder die Reise nach Verona? Nutzen Sie einfach den passenden ICE ab München Hauptbahnhof. Elegante Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bio-Läden und türkische Gemüsehändler liegen in nächster Nachbarschaft – ebenso Cafés, Dönerbuden, Kinos und Theater. Denn diese Viertel pulsiert. Und: Innenstadt bedeutet auch, dass es zur nächsten Schule nicht weit ist. Egal ob es sich um Gymnasium, Real- oder Berufsfachschule handelt.

Wohnen im Herzen von München

Die Ludwigsvorstadt ist ein Großstadtviertel und das zeigt sich auch baulich. Neben Verwaltungsgebäuden wie dem Patentamt, unzähligen Hotels und Bürogebäuden finden sich hier vor allem Mehrfamilienhäuser jedweder Art. Vom hochherrschaftlichen Gründerzeithaus über den Fünfzigerjahrebau bis zum hippen Neubau ist alles vertreten. Rund um den Goetheplatz und im Dunstkreis der städtischen Kliniken stehen heiß begehrte noble Villen und Altbauten. Geradezu beschaulich flaniert man hier unter breiten Alleen, nicht weit vom lebendigen Leben der Innenstadt. Wer hier wohnt, gehört zu den Gutverdienenden, genießt Ruhe pur unter altem Baumbestand und kurze Wege ins Zentrum. Die Sendlinger Straße, eine der malerischsten Einkaufsstraßen Münchens, ist leicht zu Fuß zu erreichen. Und natürlich nutzen viele Anwohner einfach das Fahrrad. Denn Fahrradwege gibt es überall, und in den Seitenstraßen ist man schnell unterwegs, um zu seinem Arbeitsplatz, ins nächste Kino oder an die Isar zu gelangen. Zwischen 6.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter muss man für diese städtische Lage im Durchschnitt rechnen. Schließlich liegt urbanes Wohnen voll im Trend, nicht nur bei Singles und Doppelverdienern. Auch Familien, die es sich leisten können, schätzen das pralle Leben in nächster Nachbarschaft zu grünen und ruhigen Oasen.

Abwechslung garantiert

Wer Innenstadtlage wählt, muss auf Spaß und Vergnügen nicht verzichten. Allein auf der Theresienwiese spielen sich zahlreiche Highlights ab: Das Winter-Tollwood mit seiner malerischen Zeltstadt, vielfältigen kulturellen Angeboten und kulinarischen Leckerbissen aus aller Welt steht Frühlingsfest, Flohmärkten und der weltberühmten „Wiesn“ im Oktober an magischer Anziehungskraft kaum nach. Übrigens: 1804 fand die Ludwigsvorstadt erstmals urkundlich Erwähnung. Namenspatron war Kronprinz Ludwig I., der sich 1910 mit Therese von Sachsen-Hildburghausen verlobte. Zu deren Ehren wurden Pferderennen auf der Theresienwiese – dem ersten Oktoberfest – veranstaltet. Noch heute ist für Vergnügen und Abwechslung reichlich gesorgt: Kinozentren und Theater, Museen, Universitäten, Bars und Clubs – alles liegt vor der Haustüre. Auch Shopping bietet sich nicht nur rund um den Marienplatz an. Im angrenzenden Gärtnerplatzviertel, das gerne mit der Ludwigsvorstadt in einem Atemzug genannt wird, gibt es eine begeisternde Vielfalt individueller kleiner Läden und hipper Locations. Gerade um die Ecke des berühmten Viktualienmarktes mit seinem reichhaltigen Angebot an Käse, Obst und Gemüse aus aller Welt!

Und wenn man sich einfach nur erholen möchte? Joggt man über die Theresienwiese, sucht das nächste Fitnesscenter auf, durchstreift mit dem Nachwuchs den Ableger des Deutschen Museums oder macht ein Picknick im Grüngürtel oberhalb der Bavaria. Einen Katzensprung entfernt ist beispielsweise der Westpark: Die grüne Oase mit Grillplätzen, Sommerkino im Amphitheater, kleinen Seen, Abenteuerspielplätzen und sogar Langlaufloipe im Winter. Und klar: Auch zu den Isarauen hat man es mit der U-Bahn oder dem Fahrrad nicht weit.

Kurz und knapp

Die Ludwigsvorstadt eignet sich für Menschen, die urbanes Wohnen ländlichem Leben vorziehen. Für Städter, die gerne unter Menschen sind, Großstadt täglich erleben wollen und kurze Wege bevorzugen. Immobilien in diesem Viertel sind als Kapitalanlage genauso attraktiv wie für den Selbstbezug: Seit Jahren steigen hier die Quadratmeterpreise – Münchens Beliebtheit sei Dank! In diesem zweiten Stadtbezirk in unmittelbarer Nähe zur Altstadt leben gut 52.000 Menschen auf 440 Hektar Tür an Tür. Mit dem 1906 erbauten „Vorstadtdom“ Sankt-Pauls-Kirche besitzt die Ludwigsvorstadt einen prachtvollen Kirchenbau im neugotischen Stil. Mitfinanziert übrigens von den Bewohnern des angrenzenden Villenviertels. Vom zweithöchsten Kirchturm Münchens genießen Sie überwältigende Rundumblicke über die Dächer der Stadt – ein Highlight vor allem während des Oktoberfests!

Immobilienpreise Ludwigsvorstadt

Immobilienmakler Ludwigsvorstadt – Die Immobilienpreise für die Ludwigsvorstadt haben sich im Laufe der Jahre stark verändert. In meinem Büro behalten wir diese im Auge. Werfen Sie einen Blick auf unseren neuesten Bericht über die Preise.

Und noch ein Tipp: Sollte man wirklich einmal die Nase voll haben von der Großstadt, bringen einen Regionalzüge schnell ins schönste Voralpenland. Wandern, Schwimmen, Skifahren oder Biken – von München aus ist alles möglich!

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesem Stadtteilreport „München Ludwigsvorstadt“ einen kleinen Überblick darüber verschaffen konnten, was dieser Münchner Stadtteil zu bieten hat.

Kontaktieren Sie mich, wenn Sie einen Immobilienmakler für Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen: Tel. +49 89-131320

Ihr Guter Immobilienmakler,

Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

 

 

 

 

 

 

 

 


Weitere Informationen zum Stadtteilreport München Ludwigsvorstadt

Objekte aus dem Stadtteil Ludwigsvorstadt finden Sie, wenn aktuell angeboten, auf unserer Page “Immobilien”.

Weitere interessante Informationen über Quadratmeterpreise, Verkaufszahlen sowie Angebotspreise finden Sie in unserem immer wieder aktualisierten Marktbericht für diesen Stadtteil.


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