Die bayerische Landeshauptstadt München ist in zwei Dutzend Stadtbezirke gegliedert. Die sind ihrerseits in Stadtteile unterteilt.
Einer von ihnen ist Giesing. Mitte der 1930er Jahre wurde Giesing in die beiden Stadtbezirke Obergiesing und Untergiesing-Harlaching aufgeteilt. Seit dem Jahre 2010 heißt der 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten. Bis zu seiner Eingemeindung Mitte der 1850er Jahre war Giesing eine eigenständige Landgemeinde rechts der Isar. Auf einer Fläche von 14 Quadratkilometern leben hier in Giesing reichlich 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte ist mit mehreren tausend Bewohnern je Quadratkilometer sehr dicht.
Infrastruktur im Stadtteil Giesing
Giesing hat sich mit Ober- und mit Untergiesing zu einem beliebten, bis hin zu bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders Obergiesing gilt als ein begehrtes Wohnviertel mit seinen für Münchener Verhältnisse günstigen, sprich bezahlbaren Kaltmieten. Der Mix aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus größeren Wohnblocks hält für jeden Wohnungsuchenden ein passendes Angebot bereit. Die Infrastruktur ist hier in Giesing gut bis sehr gut.
Das beginnt bei der Verkehrsanbindung mit Bundes-, Land- und Gemeindestraßen und reicht weiter bis zu Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen. Allein in Untergiesing können die Erzieher unter vier Dutzend Kitas auswählen, in Obergiesing sind es mehr als zwei Dutzend. Schulpflichtige Kinder finden in Giesing alle Schulen der Sekundarstufen I und II, bevor sie zum Studium an die Universität wechseln. Die Anbindung an Münchens Innenstadt mit Schienen-, Straßen- und öffentlichem Nahverkehr ist bei einer engen Taktung denkbar gut.
Die medizinische Versorgung mit niedergelassenen Allgemein- sowie Fachärzten, mit Apotheken und unterschiedlichen therapeutischen Einrichtungen ist dicht und flächendeckend. Die Giesinger Bewohner haben vielfältige Möglichkeiten, ihren täglichen Lebensunterhalt im Einzelhandel zu decken. Das Angebot reicht vom Discounter bis hin zum Einzelhandel, zum Tante-Emma-Laden oder zum Wochenmarkt in Untergiesing jeweils mittwochs und donnerstags. Ein beliebtes und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Ausflugsziel ist der Tierpark Hellabrunn. Mit einer Fläche von mehr als 40 Hektar liegt der Münchener Tierpark in einem Landschaftsschutzgebiet der Isarauen.
Atmosphäre pur
Vereinsleben, Brauchtum und Tradition werden hier in Giesing buchstäblich großgeschrieben. Naturgemäß steht Fußball an erster Stelle. Die beiden Münchener Großvereine FC Bayern und TSV 1860 haben hier in Giesing ihr Trainingsgelände und den Hauptsitz. Weitere Turn- und Sportvereine sorgen für ein vielseitiges Angebot für jedes Alter, vom Kinder- bis hin zum Seniorensport. Wer sich keinem Sportverein anschließen möchte, der hat zum Laufen, Radfahren, Nordic Walking und Joggen viele Gelegenheiten in den Naherholungsgebieten sowie an der Isar.
Als Fazit bleibt festzuhalten, dass Giesing zu den lebens- und erlebenswerten Münchener Stadtbezirken gehört. Miet- sowie Eigentumswohnungen werden in unterschiedlicher Qualität und Güte angeboten. Wer mittel- oder langfristig plant, der findet in Obergiesing oder in Untergiesing einen Bauplatz für sein Eigenheim.
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Immobilienpreise Giesing
Immobilienmakler Giesing – Die Immobilienpreise für Giesing haben sich im Laufe der Jahre stark verändert. In meinem Büro behalten wir diese im Auge. Werfen Sie einen Blick auf unseren neuesten Bericht über die Preise.
Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesem Stadtteilreport “München Giesing” einen kleinen Überblick darüber verschaffen konnten, was dieser Münchner Stadtteil zu bieten hat.
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Ihr Guter Immobilienmakler
Rainer Fischer, Immobilienmakler München
Weitere Informationen zum Stadtteilreport München Giesing
- Objekte aus dem Stadtteil München Giesing finden Sie, wenn aktuell angeboten, auf unserer Page “Immobilien”.
- Weitere interessante Informationen über Quadratmeterpreise, Verkaufszahlen sowie Angebotspreise finden Sie in unserem immer wieder aktualisierten Marktbericht für den Stadtteil “Giesing”.
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