Immobilienpreise Inning

Immobilien in Inning am Ammersee
Inning am Ammersee, Gemeindeteil Stegen

 

Immobilienverkaufspreise für Inning am Ammersee 2020

Angaben zu Verkaufspreisen beziehen sich in der Regel auf statistische Erhebungen des Vorjahreszeitraums. Den folgenden Angaben für Inning liegen Analysen von Experten und Immobilienmaklern des Immobilienverbandes Deutschland bis zum Herbst 2019 zugrunde. Alle Preisinformationen beziehen sich auf Objekte aus dem Bestand mit gutem Wohnwert*. Immobilienpreise für Objekte mit abweichenden Eigenschaften müssen entsprechend höher oder niedriger kalkuliert werden.

(* Der „gute Wohnwert“ bezieht sich auf Immobilien in guter Wohnlage, mit guter Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche wird für Bestandsobjekte beim guten Wohnwert für Einfamilienhäuser mit 150 m² angesetzt, für Doppelhaushälften mit 125 m² und für Reihenmittelhäuser mit 120 m². Für Eigentumswohnungen sind die angegebenen Quadratmeterpreise relevant.)

 

Verkaufspreise 2019:

   
Häuser Verkaufspreis
Einfamilienhaus 150 m² 720.000 €
Doppelhaushälfte 125 m² 680.000 €
   
Eigentumswohnungen
Quadratmeterpreise
Guter Wohnwert 4.700 €/m²
   
Grundstücke Quadratmeterpreise
Gute Lage 1.000 €/m²

 

 

Analyse der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren:

 

Häuser:

Im Durchschnitt sind die Immobilienpreise für Häuser in Inning am Ammersee in den vergangenen vier Jahren um etwa 35 – 40 % angestiegen. Betrachtet man nur das letzte Jahr, so lag der Anstieg hier im Schnitt bei 10 – 15 %.

Inning Hauspreise 2019

 

Eigentumswohnungen:

Wohnungen in Inning zeigten 2019 etwa 23,5 % höhere Preise als noch 2016. Im letzten Jahr lag die Steigerung der Wohnungspreise bei durchschnittlich 9 %.

Inning Wohnungspreise 2019
 

 



 

Baugrundstücke:

Der Wert von Grundstücken in Inning nahm über die letzten vier Jahre um rund 43 % zu. Allein im vergangenen Jahr steigerten sich die Grundstückspreise um etwa 17,5 %.

Inning Grundstückspreise 2019

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Geschichtliches und Ortsbild:

Die Gemeinde Inning am Ammersee mit ihren etwa 4.800 Einwohnern befindet sich etwa 35 km südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Historisch wird Inning erstmals im 10. Jahrhundert als „Uninga“ in einer Schenkungsurkunde des Bischofs Odalfried von Eichstätt erwähnt. Der Ortsname leitet sich laut Sprachwissenschaftlern von einen bajuwarischen Sippenführer namens „Uno“ ab, der die Gegend um Inning im 5. – 6. Jahrhundert einnahm. Während des Mittelalters wechseln Inning und seine Ortsteile öfter die Besitzer. Ab 1472 war Inning dann Sitz der Hofmark Inning (Rechtsprechung für geringere Delikte). Bis zur Auflösung der Patrimonialgerichte (vom Staat unabhängige Rechtspflege) im Jahr 1848 gehörte Inning zum rund 10 km südöstlich gelegenen Seefeld am Pilsensee. 1952 nahm Inning den auf seine Lage hinweisenden Namenszusatz an und heißt seitdem „Inning am Ammersee“. Die heutige politische Gemeinde Inning am Ammersee entstand am 1. Januar 1975, als sich Inning mit der Nachbargemeinde Buch und den Ortsteilen Arzla, Bachern, Schlagenhofen und Stegen zusammenschloss. Inning selbst liegt zwischen der nördlichen Spitze des Ammersees und dem Wörthsee, die Gemeindeteile Stegen und Buch liegen direkt am Ammersee, Bachern und Schlagenhofen liegen direkt am Wörthsee. Durch die günstige Lage an den Seen ergeben sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und für den Wassersport. Auch als Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen im Fünfseenland und in die umliegenden Städte hat sich Inning einen Namen gemacht und ist nicht zuletzt deswegen ein sehr beliebter Urlaubsort im Voralpenland. Auch wirtschaftlich ist Inning attraktiv. Über 400 Unternehmen gibt es hier bereits, weitere wollen hinzukommen. In der Vergangenheit war Inning landwirtschaftlich geprägt. Die dörfliche Struktur hat sich bis heute größtenteils erhalten. Höhere Bebauung ist daher kaum zu finden. Wohnimmobilien sind sehr gefragt, vor allem in guten Wohnlagen.


Quellen: inning.de, wikipedia, IVD Preisspiegel Herbst 2019. Der Bericht bietet keinen Ersatz für eine qualifizierte Wertermittlung. Echte Objekte bzw. Immobilienpreise sind verlässlich nur durch Experten oder Immobilienmakler für Inning am Ammersee zu bewerten. Angaben ohne Gewähr.

Bilder: stock.adobe.com + eigene

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