Immobilienmakler Obermenzing – Immobilienpreise

Quadratmeterpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in München Obermenzing

Vermittlung von Wohnimmobilien in Obermenzing.
Immobilienmakler Fischer Immobilien vermittelt Eigentumswohnung in Obermenzing.

Inhalt:

I. Angebotspreise Obermenzing 2018

II. Immobilienverkaufszahlen Obermenzing 2017

III. Immobilienverkaufspreise Obermenzing 2017

 

Hier zu den allgmeinen Vergleichswerten für München-gesamt:
Immobilienpreise München

 

I. Angebotspreise Obermenzing 2018

Hausverkauf Immobilienpreise Obermenzing:
Das Angebotsvolumen auf dem Häusermarkt in Obermenzing umfasste im letzten Jahr insgesamt 170 Objekte. Bei 67 der Objekte war ein Baujahr von 2017/18 vermerkt, die übrigen sortierten sich meist im Bereich 1960 – 2010 ein, rund 10 % stammen noch aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg. Bei knapp der Hälfte der Objekte handelte es sich um Einfamilienhäuser, gefolgt von Doppelhaushälften. Bei einer geringeren Zahl der Angebote handelte es sich um Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.

Einfamilienhaus Obermenzing:
Einfamilienhäuser waren mit Wohngrößen von 100 – 480 m² ausgeschrieben. Hier einige Eindrücke von Angebotspreisen bei gehäuft auftretenden Wohnflächen:
Bei 150 m² wurde im Schnitt etwa 1,26 Mio. € verlangt, bei mittleren Quadratmeterpreisen um die 8.350 €/m². Im Wohnflächenbereich 200 m² betrugen die Immobilienpreise dann im Durchschnitt ca. 2 Mio. €, die Quadratmeterpreise im Schnitt bei gut 10.000 €/m². Bei 250 m² Wohnfläche ergibt die Stichprobenuntersuchung ca. 2,14 Mio. € Durchschnittspreis und Quadratmeterpreise um die 8.500 €/m² sowie bei 300 m² dann Immobilienpreise von im Schnitt 2,7 Mio.€ und Quadratmeterpreise von ca. 9.150 €/m².

Doppelhaushälfte Obermenzing:
Doppelhaushälften gab es von 100 – 250 m² Wohnfläche. 130 m² Doppelhaushälften lagen dabei preislich bei mittleren 1,14 Mio. € und Quadratmeterpreisen um die 8.650 €/m²; bei 150 m² WF bewegten sich die Immobilienpreise für Doppelhaushälften bei durchschnittlich 1,2 Mio. €, die Quadratmeterpreise bei 7.700 €/m². Ab 200 bis 250 m² lag der Kaufpreis für Doppelhaushälften dann bei durchschnittlich 2,23 Mio. €, die Quadratmeterpreise bei ca. 9.750 €/m².

Reihen- u. Reiheneckhaus Obermenzing:
Hier war bei 130 m² im Schnitt von Immobilienpreisen um 1 Mio. € auszugehen, bei Quadratmeterpreisen um die 7.700 €/m²; bei 150 m² bewegten sich die Immobilienpreise bei den angebotenen Objekten ebenfalls auf einem Niveau von ca. 1 Mio. €, die Quadratmeterpreise entsprechend bei durchschnittlich 6.500 €/m². Bis einschließlich 200 m² war dann im Schnitt mit durchschnittlich 1,28 Mio. € Kaufpreis zu rechnen, bei mittleren Quadratmeterpreisen von 7.150 €/m².

Mehrfamilienhaus Obermenzing:
Die angebotenen Mehrfamilienhäuser lassen sich in etwa so eingrenzen: Die Objekte mit 200 – 300 m² reichten preislich von 1,2 – 2,6 Mio. €; Mehrfamilienhäuser mit Wohngrößen 400 – 500 m² wiesen Immobilienpreise von 1,35 – 3,3 Mio. € auf. Ein 650 m² Objekt war für 6,5 Mio. € angeboten.
Im allgemeinen Durchschnitt lagen die Quadratmeterpreise bei Mehrfamilienhäusern in Obermenzing bei ca. 7.100 €/m².

Wohnungsverkauf Immobilienpreise Obermenzing:
Im Wohnungssegment waren standen 607 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Über die Hälfte davon waren Neubauwohnungen mit Baujahr 2017/18, ansonsten waren alle Baujahre ab 1960 vertreten, einige wenige Objekte kamen auch aus der Zeit vor 1940.

Preislich bewegten sich Wohnungen aus dem Bestand bei Quadratmeterpreisen von im Schnitt 6.900 €/m², neu gebaute Wohnungen bei durchschnittlich 8.100 €/m²; bestimmte Wohnungstypen wie Gartenwohnungen oder neue Penthäuser kamen im Schnitt aber auch über 10.000 €/m².

Hier wieder die Betrachtung mit welchen Wohnungspreisen bei welchen Wohngrößen zu rechnen war: Bis 150 m² Wohngröße erreichten die Quadratmeterpreise im Schnitt Werte zwischen 7.000 und 8.000 €/m², Wohnungen über 150 m² im Luxusbereich konnten wesentlich höhere Werte erreichen. So bewegten sich die Immobilienpreise für 30 m² Wohnungen im Schnitt bei ca. 215.000 €, für 50 m² Wohnungen bei 380.000 €, 80 m² Wohnungen bei 575.000 €, 100 m² Wohnungen bei 765.000 € und 150 m² Wohnungen bei durchschnittlich 1,13 Mio. € Kaufpreis. Darüber hinaus war dann eher mit 2 Mio. €, im Einzelfall auch bis 3 Mio. € zu rechnen.

Grundstücksverkauf Grundstückspreise Obermenzing:
Für Grundstücke wurden 32 Angebote registriert. Für Grundstücke im Segment Einfamilienhausbau lagen die Quadratmeterpreise bei ca. 2.900 €/m² im Schnitt.

 

II. Immobilienverkaufszahlen München Obermenzing 2017:

Im Jahr 2017 wurden bzgl. Häuser Verkäufe von 45 Einfamilienhäusern erfasst. In der Rubrik Wohnung wurden 194 bestehende sowie 51 neu gebaute Wohnungen notariell beurkundet. Außerdem fanden 32 Grundstücke einen neuen Eigentümer.

 

III. Immobilienverkaufspreise München Obermenzing 2017:

Obermenzing zählt übergreifend zu den guten Wohnlagen Münchens, manche Gebiete sind sogar als sehr gut zu bewerten. Für gute Lagen zeigten sich die tatsächlichen Immobilienpreise im Jahr 2017 laut den Experten und Immobilienmaklern des Gutachterausschusses München wie folgt:

Eigentumswohnungen:
Wohnungen aus der Zeit 1850 – 1929 erreichten in guten Lagen im Mittel Quadratmeterpreise von etwa 9.350 €/m². Für Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1999 bewegten sich die Quadratmeterpreise im Schnitt bei 6.100 – 6.500 €/m², für die Baujahre 2000 bis 2013 bei durchschnittlich 7.250 €/m². Neubauwohnungen lagen im Mittel bei 7.800 €/m².

Häuser:
Für Häuser gibt es eine zusammenfassende Statistik für gute und mittlere Wohnlagen, finden Sie im Folgenden die Werte für das Jahr 2017. Für gute Lagen allein liegen die real erzielten Preise im Schnitt etwas höher als in der unten folgenden Zusammenfassung. Bei diesen Angaben handelt es sich um reine Durchschnitts- bzw. Orientierungswerte, ein konkretes Objekt kann deutlich günstiger sein oder auch mehr kosten.

Einfamilienhäuser mit Baujahr bis 1939 kosteten bei 160 m² durchschnittlicher Wohnfläche rund 1,32 Mio. €, für die Baujahre 1950-69 zeigten sich bei 160 m² Durchschnittsfläche Werte um die 1,42 Mio. €. Einfamilienhäuser aus den Baujahren 1970-89 waren im Schnitt 165 m² groß und kosteten ca. 1,3 Mio. €, für die Baujahre 1990-2008 lag die Durchschnittsfläche bei 160 m², der Preis bei ca. 1,35 Mio. €.
Doppelhaushälften: Für Doppelhaushälften aus den Baujahren 1950 – 2015 werden bei durchschnittlichen Wohnflächen von 105 – 155 m² Immobilienpreise von 865.000 – 1,09 Mio. € genannt (bis 25 % Abweichung möglich). Neubau-Doppelhaushälften werden bei 130 m² Wohnfläche mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von ca. 1,12 Mio. € gehandelt.
Reiheneckhäuser: Für Reiheneckhäuser aus den Baujahren 1950 – 2012 werden bei 105 – 120 m² Durchschnittswohnfläche mittlere Immobilienpreise von 700.000 bis 880.000 € genannt. Neu gebaute Objekte werden bei 120 m² durchschnittlicher Wohnfläche mit 1,05 Mio. € beziffert.
Reihenmittelhäuser mit Baujahr 1950 – 2015 erreichten bei 95 – 130 m² im Schnitt Immobilienpreise zwischen 640.000 und 805.000 €. Neu gebaute Reihenmittelhäuser bewegen sich bei 125 m² Fläche bei durchschnittlich 990.000 € Kaufpreis.

Baugrundstücke:
Für Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern betrugen die erzielten Quadratmeterpreise in guten Wohnlagen durchschnittlich etwa 2.300 €.

 

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Ihr

Rainer Fischer, Immobilienmakler München

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

Geschichtliches und Stadtteilbild:

Obermenzing mit seinen etwa 23.000 Einwohnern liegt nördlich von Pasing und westlich von Nymphenburg. Erste urkundliche Nachweise für Menzing finden sich im 9. Jht. Obermenzing wird erstmals Anfang des 13. Jhts. genannt. Die Entstehung des Namens ist indes nicht gesichert. Manche Sprachforscher führen die Benennung auf einen Sippenführer mit Namen „Manzo“ zurück. Im Zuge der Verwaltungsreformen von 1818 wurde Obermenzing eine eigenständige Gemeinde. Zu Beginn des 19. Jhts. entstanden Villenkolonien angrenzend an Pasing, wodurch sich Obermenzing zu einer geschätzten Gemeinde für Mitglieder des Münchner Bildungsbürgertums entwickelte. Im Jahr 1938 wurde Obermenzing schließlich nach München eingemeindet. Heute steht der Dorfkern Obermenzings unter Ensembleschutz, um ihn herum ist ein schönes Villenviertel entstanden mit Ein- und Zweifamilienhäusern, größtenteils gebaut in der Zeit nach dem 2. Weltkrieg. Deshalb wird Obermenzing auch zu den bevorzugten Wohngebieten in München gezählt, auch wenn die Amalienburg-, Pippinger- und Verdistraße entlang der Würm als Autobahnzubringer der A8 München-Stuttgart dienen. Erholung finden die Einwohner auf den Grünflächen im Bereich der Würm und am Park mit Durchblick zum Schloss Blutenburg.


Quellen: muenchen.de; Wikipedia; sueddeutsche.de; Gutachterausschuss München: Bericht 2017, Auswertung: Immobilienmakler München Obermenzing, Rainer Fischer Immobilien München, Nymphenburger Straße 47. Statistik: IMV Marktdaten GmbH, Analyse der Quadratmeterpreise und Immobilienpreise: Immobilienmakler für München Obermenzing, Rainer Fischer. Dieser Immobilienmarktbericht stellt lediglich eine presiliche Orientierung dar und kann daher nur begrenzt zur qualifizierten Wertermittlung eines bestimmten Immobilienpreises herangezogen werden . Diese sollte durch einen Sachverständigen und/oder einen erfahrenen Münchner Immobilienmakler erfolgen. Keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Rainer Fischer Immobilien in München am Rotkreuzplatz ist Ihr Immobilienmakler für München Obermenzing.

Den Marktbericht für Untermenzing finden Sie hier.

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PDF-Download:

Statistiken für die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Obermenzing
(Inkl. unvermeidlicher Doppelzählungen):

Immobilienpreise Obermenzing September 2018
Immobilienpreise Obermenzing August 2017
Immobilienpreise Obermenzing Dezember 2016

Immobilienpreise Obermenzing März 2016

Immobilienpreise Obermenzing November 2015

Immobilienpreise Obermenzing Juni 2015

Immobilienpreise Obermenzing September 2014

Immobilienpreise Obermenzing April 2014

Immobilienpreise Obermenzing Oktober 2013


Ältere Immobilienmarktberichte:

Angebotspreise Obermenzing 2016/17

Hausverkauf:
Die Anzahl der Hausverkaufsangebote in Obermenzing ging seit dem letzten Jahr um etwa ein Viertel auf nunmehr 112 Offerten zurück, die Immobilienpreise bei Häusern stiegen demgegenüber durchschnittlich um ca. 10 % an – was in etwa dem Münchner Durchschnitt entspricht. Mit welchen Kosten man jetzt beim Erwerb eines Hauses in Obermenzing rechnen muss, wollen wir hier näher beleuchten.

Für Einfamilienhäuser wurden bei 125-150 m² Wohnfläche im Schnitt etwa 960.000 € verlangt. Bei 151-200 m² erreichten die Immobilienpreise dann schon durchschnittlich 1,35 Mio. €. Bei etwa 2 Mio. € lagen die Immobilienpreise dann im Intervall 201-250 m². Und bei den Objekten ab 250 m² bis im Maximalfall 450 m² musste man im Regelfall mit 2 – 3 Mio. € rechnen, im Einzelfall auch darüber.

In der Größenordnung 110-150 m² wurden Doppelhaushälften im Schnitt für rund 970.000 € angeboten, bei 151-200 m² war mit Immobilienpreisen von im Schnitt knapp 1,5 Mio. € zu rechnen. Es gab auch noch einige größere Doppelhaushälften im Intervall 230 – 280 m², hier lag der Durchschnittspreis dann bei etwa 1,66 Mio. €.

Reihen- und Reiheneckhäuser kosteten bei 90-160 m² zwischen 500.000 und 900.000 €, wobei der jeweilige Objektpreis nicht unbedingt von der Größe abhing, der Durchschnitt lag bei ca. 750.000 €.
Objekte über 160 m² wiesen, abgesehen von wenigen Ausnahmen, Immobilienpreise im Bereich 1 – 1,3 Mio. € auf.

Bei größeren Mehrfamilienhäuser ab 350 m² bis max. 670 m² reichten die Immobilienpreise in Obermenzing von ca. 1,8 – 5,4 Mio. €.

Wohnungsverkauf:
Auch die Wohnungsangebote gingen etwas zurück, allerdings nur geringfügig. 516 Wohnungen haben Bauträger, Privatleute und Immobilienmakler Obermenzing zusammengenommen angeboten. Bei Wohnungen lag die durchschnittliche Preissteigerung im o. g. Zeitraum bei etwa 12 %.

Somit lagen die Immobilienpreise für Wohnungen der Größen 25-50 m² mittlerweile bei durchschnittlich ca. 265.000 €, bei Quadratmeterpreisen um die 6.700 €; 51-75 m² Wohnungen erreichten im Schnitt dann schon 420.000 € Kaufpreis, bei durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 6.550 €; Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76-100 m² lagen auf einem Niveau von durchschnittlich 610.000 €, Quadratmeterpreise bei 6.900 € im Schnitt; bei Häusern der Größen 101-150 m² lagen die Kauf/Immobilienpreise im Mittel bei etwa 920.000 €, die Quadratmeterpreise bei mittleren 7.600 €. Über 150 m² waren mitunter auch hochpreisige Luxuswohnungen, Penthäuser und Gartenwohnungen dabei, der durchschnittliche Kaufpreis lag in diesem Segment bei ca. 1,44 Mio. € und erreichte im Höchstfall ca. 3,6 Mio. €, die Quadratmeterpreise lagen bei durchschnittlich 7.900 €, erreichten im Höchstfall ca. 15.000 €.

Grundstücksverkauf:
15 Grundstücke waren in Obermenzing offeriert, überwiegend für den Bau von Einfamilienhäusern. Die Quadratmeterpreise erreichten im Schnitt ein Niveau von durchschnittlich ca. 2.500 €.


Angebotspreise Obermenzing 03/2015 – 03/2016:

Hausverkauf:
Die Quadratmeterpreise für Häuser in Obermenzing bewegen sich überwiegend in einem Bereich von 6.000 – 7.000 €.

Für Reihenhäuser mit 130 m² Wohnfläche liegt der Kaufpreis bei durchschnittlich ca. 800.000 €, Doppelhaushälften sind im statistischen Durchschnitt 160-170 m² groß und kosten gute 1,1 Mio. €, Einfamilienhäuser kommen bei 200 m² auf ca. 1,3-1,4 Mio. €.

Neu gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weisen demgegenüber geringere Wohnflächen und Grundstücksgrößen auf und sind durchschnittlich etwa 20 % günstiger im Endpreis.

Wohnungsverkauf:
Eigentumswohnungen erreichten im Normalfall Quadratmeterpreise zwischen 5.000 und 6.000 €, andere Wohnungstypen wie Gartenwohnungen kamen auf durchschnittlich 6.000 – 7.000 €, höherwertige Penthauswohnungen erreichten aber auch durchschnittlich 7.000 – 8.000 €.

Neu gebaute Wohnungen konnten demgegenüber bis zu 25 % teurer sein.

Exemplarisch wurde für eine durchschnittliche 82 m² Eigentumswohnung rund 460.000 € verlangt, ein 150 m² Penthaus lag im Schnitt bei ca. 1,1 Mio. € Kaufpreis.

Grundstücksverkauf:
Die Quadratmeterpreise beim Grundstücksverkauf in Obermenzing bewegten sich in den verschiedenen Angeboten im Schnitt bei etwa 2.000 €.


I. Angebotspreise Obermenzing 06/2014 – 06/2015

Hausverkauf Obermenzing:
Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 208 Verkaufsangebote für Häuser in Obermenzing registriert. Der Anteil an neuen Häusern mit Baujahr 2014 und später betrug ca. 28 %.

Im Vergleich zum Vorjahr legten die Angebotspreise für Häuser im Schnitt um etwa 20 % zu.

Nunmehr wurden für bestehende Einfamilienhäuser durchschnittliche Quadratmeterpreise von etwa 7.150 € verlangt, bei bestehenden Doppelhaushälften lagen die Quadratmeterpreise im Schnitt auf einem Niveau von 6.700 €, bei Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern bei etwa 6.000 €.

Die Immobilienpreise für jeweils vergleichbare Häusertypen in der Kategorie „Neue Häuser“ zeigten sich ungefähr gleich, abgesehen von neu gebauten Doppelhaushälften, die mit durchschnittlich etwas unter 6.000 € vergleichsweise günstige Quadratmeterpreise aufwiesen.

Hier noch einige beispielhafte Angaben zu den letztlichen Kaufpreisen der angebotenen Objekte: Bestehendes 210 m² Einfamilienhaus: ca. 1,5 Mio. €, bestehende 320 m² Villa: ca. 2.1 Mio. €, neue 160 m² Doppelhaushälfte: ca. 925.000 €.

Wohnungsverkauf Obermenzing:
Die Verkaufsangebote für Wohnungen umfassten 624 Objekte, wobei der Anteil der neuen, seit 2014 gebauten Wohnungen mehr als 50 % betrug. Die meisten der Angebote entfielen natürlich auf Etagenwohnungen, aber es gab auch einige Angebote für andere Wohnungstypen wie Gartenwohnungen, Dachterrassenwohnungen, Maisonettes oder Penthäuser.

Die Wohnungspreise sind im Vergleich zum vorigen Jahr um durchschnittlich 15 % angestiegen.

Nunmehr waren für die meisten der bestehenden Eigentumswohnungen im Mittel Quadratmeterpreise von 5.000 bis 6.000 € zu erwarten, Penthäuser lagen mit durchschnittlich 6.750 € erwartungsgemäß etwas über dieser Marke.

Für neu gebaute Wohnungen wurden im allgemeinen Durchschnitt Quadratmeterpreise zwischen 6.000 und 7.000 € verlangt, für neue Penthäuser im Mittel ca. 7.300 €.

Einige exemplarische Kaufpreise zur Orientierung: Bestehende 85 m² Etagenwohnung: ca. 445.000 €, neue 90 m² Etagenwohnung: ca. 600.000 €, neues 135 m² Penthaus: ca. 1 Mio. €.

Grundstücksverkauf Obermenzing:
29 Grundstücke haben Privatleute und Grundstücksmakler offeriert. Die Quadratmeterpreise bewegten sich zum Beispiel bei Grundstücken zum Bau von Einfamilienhäusern auf einem Niveau von durchschnittlich 1.850 €.

II. Immobilienverkaufspreise München Obermenzing

Eine Einschätzung der in Obermenzing real erzielten Preise kann man aus einem Vergleich mit anderen guten Wohnlagen Münchens gewinnen.

Im Jahr 2014 wurden für Wohnungen in guten Lagen abhängig vom Baujahr im Mittel die folgenden Quadratmeterpreise erreicht: Bj. 1950-59: Ø 5.800 €, 1970-79: Ø 4.600 €, 1990-99: Ø 5.050 €, Neubau: Ø 6.500 €.

Für ein 60er Jahre Reihenhaus wurden z. B. im Schnitt Quadratmeterpreise von 4.900 € erreicht, für eine 90er Jahre Doppelhaushälfte im Mittel 6.050 €.


Immobilienpreise Sept. 2013 – Sept. 2014

Immobilienpreise Hausverkauf Obermenzing:
Allgemeines: Die Angebotszahlen für Obermenzing halten ihr Niveau, bei den Immobilienpreisen lässt sich ein moderater Anstieg verzeichnen. 52 bestehende Einfamilienhäuser waren beispielsweise zu Quadratmeterpreisen von im Schnitt etwa 6.500 € offeriert, 93% der Angebote waren von Immobilienmaklern für Obermenzing, 7% Privatangebote. Somit resultierten die Angebotspreise bei durchschnittlich knapp 1,5 Mio. Euro ( bei 220 m² Wohnfläche). Weiter wurden 8 Villen, 22 Doppelhaushälften und 28 Reihenhäuser zu Quadratmeterpreisen von ca. 6.150 € sowie 9 Mehrfamilienhäuser zu ca. 5.250 €/m² angeboten.
Unter den neu gebauten Objekten fanden sich 14 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen bei 6.150 € und 15 Doppelhaushälften zu Quadratmeterpreisen von ca. 6.500 €. Eine einzige neu gebaute Villa wurde für 4,4 Mio. € bei 425 m² inseriert.

Immobilienpreise Wohnungsverkauf Obermenzing:
228 Bestandseigentumswohnungen (nicht Neubau) haben Privatpersonen wie auch Immobilienmakler zusammengenommen angeboten. Die Quadratmeterpreise lagen für alle Wohnungskategorien im Mittel zwischen 5.000 und 6.000 €, im Vergleich zum Vorjahr war das ein Anstieg um durchschnittlich ca. 600 €, bzw. ca. 10%. 197 Eigentumswohnungen waren ohne zusätzliche Angaben inseriert, bei den anderen handelte es sich um 6 Gartenwohnungen, 2 Dachterrassenwohnungen, 7 Penthäuser und 16 Maisonettes.
Zu den Neubauwohnungen: 203 neu gebaute Eigentumswohnungen ohne weitere Angaben konnten zu Quadratmeterpreisen von etwa 6.500 € käuflich erworben werden, 17 Eigentumswohnungen gab es mit Garten, hier kamen die Quadratmeterpreise auf rund 5.300 €. Preislich am höchsten lagen Penthäuser, bei 26 Objekten lagen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich 6.850 €, bei 9 Maisonettes bei rund 5.200 € und bei 6 Dachterrassenwohnungen bei etwa 5.200 €. Der Anteil der Neubauwohnungen legte im Laufe des letzten Jahres um gut 50 % zu.

Grundstücksverkauf und Grundstückspreise Obermenzing:
38 Grundstücke waren über privat bzw. Grundstücksimmobilienmakler am Markt verfügbar. Die Quadratmeterpreise bewegten sich im Mittel bei etwa 2.000 €. Bei einer durchschnittlichen Fläche von 850 m² war mit Immobilienpreisen um die 1,7 Mio. € zu rechnen.

Immobilienverkauf Obermenzing, tatsächliche Verkaufszahlen:
Im Jahr 2013 wurden in Obermenzing insgesamt 44 Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus verkauft. Bei den Wohnungen waren es 129 gebrauchte und 62 neu gebaute. Im Vergleich zum Vorjahr 2012 sind das rund 40 % weniger Häuser und rund 20 % weniger Wohnungen, die tatsächlich verkauft wurden. Weiterhin wurden 31 Grundstücke notariell beurkundet. Zu den Verkaufspreisen: In guten Wohnlagen Münchens, zu denen auch Obermenzing gezählt werden darf, lagen die Quadratmeterpreise 2013 für eine neu gebaute Wohnung im Mittel bei 6.400 €, bei anderen Baujahren, wie 1990-99 bewegten sich diese bei rund 4.400 €/m² für 1960-69 bei etwa 4.150 €/m². Die Preisangaben sind reine Durchschnittswerte und können beim „realen Objekt“ abweichen.

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