Immobilienpreise Kirchseeon

 

Immobilienverkaufspreise für Kirchseeon bei München 2020

Angaben zu Verkaufspreisen beziehen sich in der Regel auf statistische Erhebungen des Vorjahreszeitraums. Den folgenden Angaben für Kirchseeon liegen Analysen von Experten und Immobilienmaklern des Immobilienverbandes Deutschland bis zum Herbst 2019 zugrunde. Alle Preisinformationen beziehen sich auf Objekte aus dem Bestand mit gutem Wohnwert*. Immobilienpreise für Objekte mit abweichenden Eigenschaften müssen entsprechend höher oder niedriger kalkuliert werden.

(* Der „gute Wohnwert“ bezieht sich auf Immobilien in guter Wohnlage, mit guter Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die der Berechnung zugrunde gelegte Wohnfläche wird für Bestandsobjekte beim guten Wohnwert für Einfamilienhäuser mit 150 m² angesetzt, für Doppelhaushälften mit 125 m² und für Reihenmittelhäuser mit 120 m². Für Eigentumswohnungen sind die angegebenen Quadratmeterpreise relevant.)

   
Häuser Verkaufspreis
Einfamilienhaus 150 m² 890.000 €
Doppelhaushälfte 125 m² 880.000 €
Reihenmittelhaus 120 m² 750.000 €
   
Eigentumswohnungen
Quadratmeterpreise
Guter Wohnwert 4.400 €/m²
   
Grundstücke Quadratmeterpreise
Gute Lage 1.050 €/m²

 

 

Analyse der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren:

 

Häuser:

Über einen Beobachtungszeitraum von vier Jahren ließen sich für Kirchseeon Preissteigerungen bei allen Häusertypen feststellen, wobei bei Einfamilienhäusern in 2017/18 gleichbleibende Immobilienpreise festgestellt wurden, die aber im Folgejahr wieder Fahrt aufnahmen. Insgesamt lagen die Steigerungsraten über vier Jahre betrachtet im Schnitt zwischen 20 und 30 %. In 2019 zeigten sich für Einfamilienhäuser die Preise im Vergleich zum vorhergehenden Jahr um 8,5 % höher, bei Doppelhaushälften um 7,3 % und bei Reihenhäusern um 4,1 %.

Kirchseeon Hauspreise 2019

 

Eigentumswohnungen:

Bei Eigentumswohnungen stiegen die Preise seit 2016 um rund 25 %. Im letzten Jahr alleine waren im Vergleich zum Vorjahr ca. 4,7 % höhere Quadratmeterpreise feststellbar.

Kirchseeon Wohnungspreise 2019

 



 

Baugrundstücke:

Grundstücke in Kirchseeon zeigen kontinuierlich deutliche Preiszuwächse. Über vier Jahre betrachtet kosteten Grundstücke rund 54 % mehr. Schaut man sich nur das letzte Jahr an, so ist eine Zunahme bei den Grundstückspreisen um durchschnittlich 16,6 % zu verzeichnen.

Kirchseeon Grundstückspreise 2019

Finden Sie hier auch den Bericht für München: Immobilienpreise München


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Geschichtliches und Ortsbild:

Die Marktgemeinde Kirchseeon liegt mitten im Voralpenland rund 7 km westlich der Kreisstadt Ebersberg und etwa 26 km östlich von München.

Erste Nennungen von Kirchseeon gibt es um 842 als „Sevun“, was soviel wie „am See“ bedeutet. Da es in der Gegend bereits viele Orte mit der Bezeichnung „Seeon“ gab wurde zur Unterscheidung das „Kirch-“ vorn angestellt. Im 14. Jahrhundert ist dann auch zum ersten Mal der Name „Chirichsewen“ zu lesen.

Bei den Gebietsreformen 1818 wurde Kirchseeon in die Gemeinde Eglharting eingemeindet.

Das heutige Zentrum Kirchseeons begann sich zu entwickeln, als 1868 die Eisenbahnstrecke München – Rosenheim gebaut wurde. 1939 wurde dann aus der Gemeinde Eglharting die Gemeinde Kirchseon gebildet.

In den 1950er Jahren erlebte die Gemeinde einen Aufschwung, Gewerbe- und Industriebetriebe siedelten sich an, es gab starken Zuzug und Wohnbebauung. 1959 schließlich wurde Kirchseeon vom bayerischen Innenministerium zum Markt erhoben. Heute ist Kirchseeon ein schöner Wohnort mit guter Infrastruktur. Die waldreiche Voralpenlandschaft macht die Umgebung zu einem beliebten Wanderziel.  


Quellen: kirchseeon.de, wikipedia, IVD Preisspiegel Herbst 2019. Der Bericht bietet keinen Ersatz für eine qualifizierte Wertermittlung. Reelle Objekte bzw. Immobilienpreise sind verlässlich durch Experten oder Immobilienmakler für Kirchseeon zu bewerten. Angaben ohne Gewähr.

Bilder: stock.adobe.com + eigene

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