Checkliste Hausverkauf

Eine Checkliste fuer den Verkauf einer Wohnung

Für den Hausverkauf in und um München benötigen Sie aktuell folgende Unterlagen und Informationen:

Checkliste Hausverkauf Region München

  • Grundrisspläne ___
  • Lageplan ___
  • Grundbuchauszug ___
  • Brandversicherungsurkunde ___
  • Nebenkostenübersicht ____
  • Liste der letzten Renovierungen ____
  • Baubeschreibung (soweit vorhanden) ____
  • Bilder (soweit vorhanden) ___
  • Energieausweis (ggfs. erstellen lassen) ___
  • Wohnflächenberechnung ___
  • ggfs. Kopie Mietverträge (falls vermietet) ___
  • Objektbeschreibung ___

Erläuterungen zur Checkliste Hausverkauf im Raum München:

zu 1. Grundrisspläne: Bei den Grundrissen handelt es sich einfach um die Pläne der einzelnen Stockwerke plus einen Schnitt durch die Etagen.

zu 2. Lageplan: Der Lageplan kann alt sein oder neu. Wichtig ist leidiglich, dass man sehen kann, wie sich das Haus in die Umgebung einfügt und wie was angebaut ist.

zu 3. Grundbuchauszug: Hier ist es vorteilhaft sich einen neuen, vollständigen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt zu beschaffen und durchzulesen, so dass man nicht eine Überraschung erlebt. (z.B. ein unerwarteter Eintrag – kommt manchmal vor)

zu 4. Brandversicherungsurkunde: Die Brandversicherungsurkunde ist oft ein Dokument, welches ein eventueller Käufer für die Finanzierung benötigt. Die Brandversicherung ist in Deutschland Pflicht.

zu 5. Nebenkosten: Listen Sie die monatlichen Nebenkosten auf einem DIN A4 Blatt, wie Gas/Öl, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer. (ohne Verbrauchsstrom)

zu 6. Liste der letzten Renovierungen: Schreiben Sie auf, was wann renoviert, saniert, erneuert wurde.

zu 7. Baubeschreibung: Gibt es noch eine Baubeschreibung aus der Bauzeit? Dann bitte den Unterlagen beifügen. (auch vermerken, was neu gemacht wurde)

zu 8. Bilder: Gute Innen- und Außenbilder, am Besten mit einer Weitwinkelkamera erleichtern den Verkauf. Der Immobilienmakler hat so etwas für gewöhnlich.

zu 9. Energieausweis: Lassen Sie einen Energieausweis erstellen. Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – Ihr Makler weiß darüber Bescheid und auch, wie man am einfachsten und kostengünstig an diesen kommt.

zu 10. Wohnflächenberechnung: Ideal ist es, wenn Sie von der ursprünglichen Architektenplanung noch eine Wohnflächenberechnung haben. Finanzierende Banken benötigen dies hin und wieder.

zu 12. Objektbeschreibung: Fertigen Sie ein kleines Expose mit Lage, Baujahr, Bauweise, Nebenkosten, Pläne, was renoviert wurde, etc., etc. und vervielfältigen Sie es.

Checkliste Hausverkauf München DOWNLOAD

Ich hoffe diese Checkliste für den Hausverkauf nützt Ihnen. Hier geht es zum vollständigen Artikel in Sachen Immobilienverkauf München.

Herzliche Grüße,

Rainer Fischer
Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.


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Bildnachweis: Freer Law | bigstockphoto.com

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