Rainer Fischer Immobilien – Firmengeschichte


Lesen Sie hier die Firmengeschichte meines Unternehmens „Rainer Fischer Immobilien“ – Ihr erfahrener Immobilienmakler München:
Würzburg - Anfänge der Rainer Fischer Immobilien in 1991
Würzburg – Anfänge der Rainer Fischer Immobilien in 1991

1991, nach absolvierter kaufmännischer Ausbildung und einiger Jahre Vertriebserfahrung arbeitete ich, Rainer Fischer, in einer kleinen Vermögensverwaltung in Würzburg, die sich ausschließlich mit der Verwaltung von Wertpapierdepots beschäftigte und Kunden von Brüssel bis Stockholm bediente.

Ein kleiner Teilbereich waren englische Lebensversicherungen, seinerzeit noch eher unbekannt und auch nicht steuerlich mit den Deutschen gleichgestellt.

Im November 1991 erschien dann einer der ersten größeren Berichte über die Renditeergebnisse der englischen Versicherungsgesellschaften (durchschnittlich 11%) in der Finanzzeitschrift DM. (Englische Lebensversicherungen waren damals heiß begehrt, heute naja.)

Adressen von großen englischen Versicherungsbrokern wurde genannt, darunter auch einer unserer Kontakte. 4.400 Interessierte schrieben daraufhin nach England. Die Engländer, etwas überfordert, dachten gar nicht daran dies zu bearbeiten, packten es in große Postsäcke und ließen es wieder nach Deutschland zurückschicken, – in unser Büro.

Wir, ein 4 Mann Unternehmen mit dem Namen Financial Network begannen dann uns Gedanken zu machen, was man mit diesen Adressen alles machen könnte und begannen intern Funktionen zuzuweisen. Eine Person für englische Lebensversicherungen, eine für Wertpapierdepots, eine für Fondsmanagement, eine für – und was blieb dem Youngster des Unternehmens, nämlich mir, – der Immobilienbereich. Wir hatten damals zwei wirklich gute Bauträgerkontakte, dafür hatte ich aber keine Ahnung. Aber irgendwie arbeitete ich mich durch die Verwirrungen und Probleme durch.

Hamburg - Weitere Station der Rainer Fischer Immobilien in 1992
Hamburg – Weitere Station der Rainer Fischer Immobilien in 1992

So kam ich im Februar 1992 zu meinem ersten Immobilienverkauf. In Halstenbek bei Hamburg fand die erste Beurkundung folgendermaßen statt: Notar und zugleich Anwalt zu den Käufern: Habt Ihr den Vertrag durchgelesen? Käufer: Ja. Notar: Gut, dann spare ich mir das Verlesen. Ihr dürft hier unterschreiben. Mögt Ihr ein Gläschen Wein?…. Bis heute habe eine solche Beurkundung nicht mehr erlebt. Aber viele andere über die man einen interessanten „Roman“ schreiben könnte.

Im gleichen Jahr, die „Englandkunden“ waren sozusagen abgearbeitet, stellte ich folgendes fest: Zahlreiche Eltern fanden sich in der Tageszeitung unter den Mietgesuchen mit „Arzt sucht für seinen Sohn Appartement zu mieten“. Gleichzeitig gab es ein Appartementhaus in Uninähe, welches neu erstellt wurde. Ich kontaktierte den Bauträger, die Firma Zapf und schloss einen Mitvertriebsauftrag ab. Die mietsuchenden Eltern riefen wir an und sagten ihnen, dass kaufen auch nicht teurer sei und ob das nicht in Frage kommen würde. So vermittelte ich in wenigen Wochen gleich 6 Eigentumswohnungen. Einfache Idee – großartiges Resultat.

München - Seit Anfang 1994 fester Standort der Rainer Fischer Immobilien
München – Seit Anfang 1994 fester Standort der Rainer Fischer Immobilien

Anfang 1994 zog ich von Würzburg nach München und arbeitete einige Monate für einen hiesigen Immobilienmakler. Am 1. März 1995 wurde dann das Büro Rainer Fischer Immobilien am Rotkreuzplatz, welches auch heute noch das Firmendomizil für mich als Immobilienmakler München ist, eröffnet. Aus der ursprünglichen 1995er Startformation sind heute noch Herr und Frau Tschimmel mit Eifer dabei.

In den ersten beiden Jahren vermittelte meine neue Firma Rainer Fischer Immobilien sozusagen aus dem Stand heraus 52 Altbauwohnungen in Haidhausen, Schwabing und Laim. Dabei handelte es sich zu 80% um vermietete Eigentumswohnungen, die an Geldanleger verkauft wurden. Das war vor über 20 Jahren ein wirklich guter Start ins Maklergeschäft. Ich als Immobilienmakler München und meine Mitarbeiter der Rainer Fischer Immobilien konnten in der Vermittlung viel Erfahrung sammeln und bekamen auch einen guten Einblick in den Bereich der Sanierung. Es war aber auch eine Herausforderung: Die Eigentumswohnungen in Laim waren in einem Gebäude, das zwei Jahre zuvor zum hässlichsten Haus Münchens gekürt wurde – die Fassade war schwarz und 80 Jahre nicht gestrichen worden. Aber wir brachten den Verkauf über die Bühne.

Neubauvorhaben Rainer Fischer Immobilien
1996 – Erstes Neubauvorhaben der Rainer Fischer Immobilien in München

1996 kam dann das erste Neubauvorhaben für Rainer Fischer Immobilien hinzu. Es bestand aus 16 Eigentumswohnungen und lag in Berg am Laim. Der Bauträger hatte unglücklicherweise kurz zuvor einen Schlaganfall erlitten und bekam den Verkauf einfach nicht ins Rollen. Nach 6 Monaten hatte er gerade einmal 2 Einheiten verkauft, obwohl es eigentlich ein tolles Objekt war. Dank einer hervorragenden Provision beim Verkauf konnten wir uns eine massive Werbekampagne mit vielen Anzeigen, Flyer, etc. leisten und der Verkauf ging sozusagen ruckzuck. Ich erinnere mich noch an die wöchentlichen Anrufe des Bauträgers. „Schaun´s das was geht!“ waren seine Worte. Den Schlaganfall hat er übrigens gut überstanden und beim letzten Kontakt vor gut einem Jahr berichtete mir seine Frau, dass es ihm gut gehe.

In den Folgejahren wechselten sich die Schwerpunkte von Rainer Fischer Immobilienmakler München immer wieder mal ab, – mal mehr Bauträgergeschäft, dann wieder Verkauf einzelner Eigentumswohnungen und Häuser. Unsere Umsatzzahlen stiegen im Jahresdurchschnitt leicht an, nichts Spektakuläres, aber solide. Das aber dafür mit nahezu immer gleichbleibendem Team, was die Qualität der Maklerdienstleistung sicherstellte.

Immobilienmakler München - Besprechung Immobilienverkauf Strategie
Immobilienmakler Rainer Fischer mit Mitarbeiter Frau Tschimmel.

Nachdem viele Jahre der Verkauf der Eigentumswohnungen dominant gewesen war, glich sich um 2005 herum das Verhältnis Hausverkäufe und Eigentumswohnungsverkäufe aus. Ungefähr ebenfalls zu dieser Zeit nahm unser „Bestandsgeschäft“ deutlich zu, – viele Kunden, die über Rainer Fischer Immobilien verkauft hatten, kamen mit weiteren Immobilienanliegen zu uns, bzw. die Käufer von 1995 begannen wieder zu veräußern. Heute bekommt Rainer Fischer Immobilien ungefähr 40% der Einnahmen über Empfehlungen und „Wiederholungstäter“, wie wir sie scherzhaft nennen.

2008 begannen wir dann lokale Immobilienmarktberichte für München und Umgebung im Internet zu veröffentlichen. Da es niemanden gab und gibt, der wirklich den Aufwand betreibt, z.B. für den Immobilienmarkt Schwabing alleine einen Bericht zu verfassen, haben wir das übernommen. Aktuell findet man aus unserer Website ca. 60 aktuelle Marktberichte plus 40 Tipps zum Thema Kaufen und Verkaufen. Seit 2015 bin ich nun auch IVD Marktberichterstatter.

Rainer Fischer Internet Präsenz
2014 – Rainer Fischer Immobilien expandiert stark seine Internet Präsenz

Während meine Firma Rainer Fischer Immobilienmakler München weiter Exposés druckt, Flyer verteilen läßt, Briefe verschickt und Anzeigen schaltet, haben wir Anfang 2014 begonnen unsere Onlinepräsenz weiter auszubauen. Aktuell (2018) versorgen wir ca. 4.900 potentielle Käufer durch ein professionelles E-Mailmarketing mit unseren aktuellen Immobilienkaufangeboten.

Unsere Websites werden im Monat mehr als 15.000 angeklickt (Verdreifachung in 3 Jahren). Weitere Themen Websites sind am Entstehen, um genau das zu liefern, was Immobilienkäufer und -verkäufer wissen möchten, nämlich wirkliches Fachwissen von einem Immobilienmakler München, der täglich im Immobilienbereich arbeitet. Als Resultat daraus erhalten wir dadurch natürlich den einen oder anderen qualifizierten Käufer- oder Verkäuferkontakt. Im Übrigen haben wir in der Zwischenzeit die stolze Zahl von 1.000 Immobilienverkäufen erreicht. Die vor einigen Jahren von uns durchgeführte schriftliche Umfrage bei unseren Kunden ergab eine 98,4%ige Zufriedenheitsquote. Da machen wir gerne weiter :-).

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum München verkaufen oder vermieten möchten und einen erfahrenen und professionellen Immobilienmakler München suchen, so würde ich mich freuen, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen würden. Gerne würde ich Sie auch zu unseren 98,4% zufriedenen Kunden zählen!

Persönlich erreichen Sie mich unter 089-131320, oder per Email über meine Kontaktseite.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihr Immobilienmakler München
Rainer Fischer

 

Rainer Fischer Immobilien – Firmengeschichte
4.6 (91.67%) 12 votes

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt