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Erbpacht – ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung in Milbertshofen – VERKAUFT

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/wohnung-terrassenwohnung-in-munchen-kaufen-641erbpacht4zimilbertshofen/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    641-Erbpacht-4-Zi-Milbertshofen
  • Objekttypen
    Wohnung, Terrassenwohnung
  • Adresse
    Piccoloministraße 00
    80807 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    271,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Duplex-Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Separates WC
  • Garten
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2008
  • Gültig bis
    27.11.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Milbertshofen, ca. 91 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Privatgarten

Gebäude:
Baujahr 1995, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz; Fernwärme; insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Eingänge, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (teilweise elektrische Rollläden), Satteldach, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 28.11.2008:
90,6 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: ca. € 56.000,-; kein Renovierungsstau in der Anlage.

Erbpacht:
€ 269,48 mtl.
Die Erbpacht läuft bis 2091.

Wohngeld:
€ 271,- zzgl. Heizkosten; der aktuelle Eigentümer hat einen über dem Wohnanlagen-Durchschnitt liegenden Heizverbrauch von € 245,- anstelle von € 137,- pro Monat.

Bezug:
frei ab 30.04.2019

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ruhig und hell, 4 Zimmer mit Essdiele; eigener Garten mit Gartenhaus und Terrasse nach Süden (angrenzend zum Gemeinschaftsgarten) mit Markise; hell gefliestes Wannenbad mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss; separates Gäste-WC ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss; Bodenbelege und Einbauküche sind zu erneuern, Malerarbeiten durchzuführen; ca.8 m², gut 3 Meter hohes Kellerabteil mit Steckdose und Licht, Tiefgaragenparker-Duplex-oben; Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum).

Der Eigentümer wohnt noch bis 30.04.2019 selbst in der Wohnung.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Milbertshofen für den stressfreien Immobilienverkauf
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Lage

München, Milbertshofen, Piccoloministraße, EG von 4 OGs, ruhige Wohnlage ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation “Milbertshofen“ entfernt; in der Umgebung gibt es Supermärkte (Lidl, Aldi, Penny) und Drogeriemärkte (dm, Rossmann), Bäcker, Schulen, sowie das Freibad Georgenschwaige und den Petuelpark, Olympiapark, Luitpoldpark.

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Kontaktdaten

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