4-Zi.-Maisonette mit Garten im Olympiadorf – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 23.08.19

80809 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    700-Milbertshofen-4-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Maisonettewohnung
  • Adresse
    Straßbergerstraße 00
    80809 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei 01.12.2019
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 23.08.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 114 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; weiße Holzfenster (Gemeinschaftseigentum); das Anwesen steht unter Ensembleschutz, daher gibt es keinen gültigen Energieausweis mehr. Der Letzte bis 2018 gültige hatte mit 120 kWh/(m²a) einen absolut ordentlichen Wert. Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 958.816,-. In den letzten 10 Jahren wurden Teile der Außenfassade, die Gehwege, Balkone und Fahrstraßen saniert.

Wohngeld:
€ 534,- + € 133,- Rücklagenbildung

Bezug:
frei 1.12.2019

Kaufpreis:
€ 730.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südterrasse mit kleinem Garten im EG; optimale Lüftungsmöglichkeiten durch Fensterflächen nach Norden (Parkanlage mit altem Baumbestand), Süden und Osten; 2 Bäder (2017 und 2002 neu); zum großen Teil Parkettböden; gegenwärtig wird die Maisonettewohnung von 2 Parteien bewohnt, die Wendeltreppe ist verschlossen, wird aber auf Wunsch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt; kleines Kellerabteil; kein TG-Stellplatz (anmietbar für € 95,-).

Grundrisse können im PDF geöffnet und vergrößert werden. Änderungsmöglichkeit-EG: Der Bereich Küche-kleines Zimmer-Vorflur-Flur umfasst beinahe 20 m² und ist laut Eigentümer lediglich durch nichttragende Wände abgetrennt. Man könnte dies, ohne allzu großen Aufwand, zu einer großzügigen Wohnküche umgestalten.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 23.08.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Milbertshofen, Olympiadorf, Straßbergerstraße, EG + 1.OG; nur wenige Meter entfernt findet man Edeka, Bäckerei, Metzgerei, Friseure, einen Bioladen, Apotheke, Restaurants und die U-Bahnstation „Olympiazentrum“. Das Olympiadorf ist von großzügigen Grünflächen und Parkanlagen umgeben, die Wohnung selbst hat keinerlei Kontakt zu befahrenen Straßen und liegt sehr ruhig.

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