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Gut vermietete 2-Zi.-Dachterrassenwohnung in Laim – VERKAUFT

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-munchen-kaufen-674dachterrassenwhg2zi/

Objektdaten

  • Objekt ID
    674-Dachterrassen-Whg-2-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gotthardstraße 144
    80689 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    vorne vornehinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    359,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.01.2019
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, ca. 66 m² Wohnfläche (Balkone und Terrasse zu ¼ eingerechnet)

Gebäude:
Baujahr 1968, Ziegelbauweise; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (2003), Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 23.000,-; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.01.19: 164 kWh/(m²a); sehr ordentlicher Allgemeinzustand; Sanierungen: Treppenhausanstrich 2018, Balkonsanierung und Beschichtung 2006, Fassade 2011, TG-Lüftungsanlage 2012.

Wohngeld:
€ 359,-

Bezug:
vermietet
(Kaltmiete € 712,50 zzgl. € 250,40 Nebenkosten) seit 30 Jahren an sehr zuverlässige Mieterin, keine Mieterhöhung in den letzten Jahren erfolgt

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

sehr hell; Bad saniert (2013); Einbauküche vom Mieter selbst 2018 erneuert und Küche gefliest; Teppichböden in den Wohnräumen; kleines Kellerabteil, kein TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Laim für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Lage

München, Laim, Gotthardstraße, 3.OG ohne Aufzug; der Bus hält nur wenige Meter entfernt, die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist der „Laimer-Platz“, die Planung hinsichtlich der Fortführung der U5 Richtung Pasing ist jedoch schon fortgeschritten.

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Kontaktdaten

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