Haidhausen – Gaisbergstr., perfekte Erbpacht-Wohnung mit S-Balkon – VERKAUFT

81675 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    654-Erbpacht-3-Zi-Haidhausen
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Gaisbergstraße 16
    81675 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    414,10 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2017
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht (Ende 8.11.2034), ca. 82 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1961, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung an Nord-, Ost- und Westfassade; Satteldach (Sanierung 2014); Fernwärme; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2003 neu) mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 22.09.2017: 60,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 127.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 414,10

Erbpacht:
€ 46,90 pro Monat; endet gemäß Grundbucheintrag am 8.11.2034, also in gut 16 Jahren; danach entscheidet der Erbbaurechtsgeber, ob er mit neuen, angepassten Konditionen verlängert oder den Erbbaurechtsnehmer (Eigentümer der Wohnung) mit 100% des gemeinen Wertes (Gebäudewertes) abfindet.

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südbalkon mit Markise (neu 2005), Parkettböden in den Wohnräumen (neu 2005), weißes Wannenbad mit Handtuchwärmer (neu 2005); Küche mit Fenster, Kellerabteil, kein Stellplatz (Anwohnerausweis kann beantragt werden); Sonstiges: Sicherheitstüre (neu 2010).

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Haidhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Gaisbergstraße 16 (im Dreieck Prinzregentenplatz, Orleonsplatz, Max-Weber-Platz); Hochparterre von 5 OGs; ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation „Max-Weber-Platz“; in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, etliche Grünflächen, Cafés, Restaurants und u.a. das Prinzregentenbad.

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