Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild... Vermietete, schöne, ruhige 2-Zi.-Wohnung im Grünen in Perlach-Süd - Bild...

Objektdaten

  • Objekt ID
    652-2-Zi-Perlach-Sued
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ring 27
    81739 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    18,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    238.00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300,000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.08.2017
  • Gültig bis
    20.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    87 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 58 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1991, Ziegelbauweise (36,5 cm); Fernwärme; 12 Wohneinheiten im Haus, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.08.2017: 87 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 278.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 238,-

Bezug:
vermietet (Kaltmiete € 590,- zzgl. € 180,- Nebenkosten) seit 11 Jahren an sehr zuverlässige Mieter

Kaufpreis:
€ 300.000,- + TG € 18.000,- = € 318.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer

Ausstattung

Südostbalkon, Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Küche mit Fenster, Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, ausreichend Platz für Fahrräder in der TG.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Perlach-Süd, Gustav-Heinemann-Ring 27, 2.OG von 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage (vor, wie auch hinter dem Gebäude) nahe dem Perlach Park; ca. 10 Gehminuten zur U-/S-Bahnstation „Neuperlach-Süd“; an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen neben der Hofpfisterei und dem Vinzenz Murr unter anderem auch ein Aldi zur Verfügung.

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