Vermietet, ruhig, hell, 2-Zi. in Haidhausen / Ramersdorf, Nähe Karl-Preis-Platz

81671 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    750-Ramersdorf-2-Zi-vermietet
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Rosenheimer Straße 207 Rgb.
    81671 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    210,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2020
  • Gültig bis
    25.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 60 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1996, Massivbauweise, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, Gaszentralheizung; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 26.02.2020: 110 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.2019: € 270.450,57.

Bezug:
Vermietet (seit 2014) für eine aktuelle Kaltmiete von € 850,- inkl. Garage zzgl. Nebenkosten

Wohngeld:
€ 210,- inkl. Heizkosten

Sonstiges:
Man kann sich kaum vorstellen, wie toll ruhig und klasse man hier hinten wohnen kann. Google Earth gibt einen guten ersten Eindruck. Anschauen lohnt sich.

Kaufpreis:
€ 425.000,- inkl. EBK + TG € 20.000,- = € 445.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Großer Balkon mit Morgen- und Abendsonne; ruhig in den begrünten, großzügigen Innenhof gelegen; Parkettboden, weiß-graues Wannenbad, Einbauküche, weiße Fenster und Türen; 8 m² Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz; Wasch- und Trockenraum.

Sonstige Informationen

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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Kontaktdaten

Lage

München, Haidhausen / Ramersdorf, Rosenheimer Str. 207 (Rückgebäude), 2.OG/Lift von 4; im Vordergebäude befindet sich ein Edeka, zur U-Bahnstation „Karl-Preis-Platz“ geht man 5 Minuten; verschiedene Restaurants, sowie Schulen findet man in der näheren Umgebung.

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