3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuhausen

80637 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    748-Neuhausen-3-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Hübnerstraße 22
    80637 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vornehinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frei
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    332,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2016
  • Gültig bis
    04.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, 65,1 m²

Gebäude:
Baujahr 1997, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Gaszentralheizung, Satteldach, isolierverglaste Kunststofffenster, Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 05.09.2016: 118,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 463.030,79 gesamt.

Bezug:
Frei

Wohngeld:
€ 332,- inklusive Heizkosten, Wasser, Rücklagen

Kaufpreis:
€ 585.000,- + TG-Box € 35.000,- = € 620.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südbalkon zum grünen Innenhof; weißes Bad (mit Waschmaschinenanschluss), Einbauküche; im Preis beinhaltet (auf den Bilder aktuell nicht sichtbar) ist die Kostenübernahme für die neuen Türen, sowie der Eichenparkettboden (Vollholz) im Wert von knapp
€ 9.000,-; Kellerabteil; abschließbare TG-Box mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Neuhausen, Hübnerstraße, 3.OG/Aufzug von 6 OGs; ruhiger, grüner Innenhof, zur U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ und den dort befindlichen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten geht man 10 Minuten; allerdings findet man Dinge wie Bäcker, Getränkemarkt, Bioladen auch direkt „um die Ecke“; diverse Buslinien stehen natürlich ebenfalls in alle Richtungen zur Verfügung; ansonsten gibt es noch: zahlreiche Restaurants, die Nähe zum Olympiapark kann interessant sein und vieles mehr.

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