Erbpacht: Haidhausen mit Ausblick – BESICHTIGUNG Samstag, 31.10.20, nach Vereinbarung

81669 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    746-Haidhausen-1-Zi-Erbpacht
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Franziskanerstraße 16
    81669 München
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Hausgeld
    277,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2018
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zi.-Appartement, ca. 30 m², mit Möblierung

Gebäude:
Baujahr 1978; Massivbauweise; Satteldach; Fernwärme; doppelverglaste Aluminiumfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.01.2018: 133 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; Instandhaltungsrücklage Wohnungen Stand per 31.12.19: € 1.242.550,-.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 72,05 pro Monat und läuft bis 2050 und endet dann ersatzlos (keine Abfindung am Ende der Laufzeit).

Wohngeld:
€ 277,- (hier ist die Erbpacht mit mtl. € 72,05 bereits beinhaltet)

Bezug:
frei

Kaufpreis:
€ 160.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ca. 30 m² Wohnfläche, weißes Wannenbad, Einbauküche (neuwertig), Parkettboden (2020 neu); Liegesofa zum Ausklappen etc.; Kellerabteil; die Wohnung war zuletzt für € 1.080,- warm vermietet.

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG am Samstag, 31.10.20, Termine nach Vereinbarung. Weitere Termine in Absprache möglich.

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Kontaktdaten

Lage

München, Haidhausen / Obere Au, Franziskanerstraße, 9.OG/Aufzug von 15; sehr ruhige Lage mit Weitblick nach Westen über die Stadt; ca. 6 Gehminuten sind es zum Rosenheimer Platz und 16 zum Ostbahnhof; Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Hit, Penny, Edeka sind alle unter 10 Gehminuten erreichbar; an einer Vielfalt an Restaurants mangelt es auch nicht, wie z.B. Klinglwirt (uriges Gasthaus und bayerische Bio-Küche); die Nähe zur Isar und zum Kustermannpark sprechen ebenso für sich.

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