3-Zi. in Neuperlach, Alfred-Neumann-Anger

81737 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    744-Neuperlach-3-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Alfred-Neumann-Anger 13
    81737 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Stellplatz:
    10.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    359,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2018
  • Gültig bis
    25.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Gebäude:
Baujahr 1973; Massivbauweise, Fernwärme; weiße Holzfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 26.01.2018: 104,0 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 476.095,-. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 175,- + Rücklage € 184,- = € 359,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 399.500,- + Stellplatz € 10.500,- = € 410.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

3-Zi., ca. 70 m², sehr hell und freundlich, 5,3 m² Südloggia, Parkettböden, Einbauküche; Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC extra – Bad und WC wurden schätzungsweise Mitte der 90er Jahre saniert; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Neuperlach, Alfred-Neumann-Anger; 4.OG von 7, Aufzug in den Zwischenetagen; ruhige und grüne Wohnanlage mit viel Platz zwischen den Gebäuden; zur Bus-Haltestelle „Sudermannallee“ sind es 3 und zur U-Bahnstation „Neuperlach Zentrum“ sind es 11 Gehminuten,; zu Edeka 5, Aldi 11 und zum Shoppen, Essen etc. im PEP ebenso 11 Gehminuten; diverse Restaurants wie z.B. Aloisius sind gut erreichbar; Schulen jeglicher Art findet man auch in der näheren Umgebung.

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