VERKAUFT – Vermietete 2-Zimmerwohnung am Giesinger Bahnhofsplatz

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 54 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1988; Außenmauerwerk in Ziegelbauweise, Satteldach, Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, 2010 wurde die komplette Fassade saniert; der Innenhof ist mit Grünflächen gärtnerisch gestaltet; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018: 107 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 790.387,-.

Wohngeld:
€ 220,- (inkl. Duplex und Instandhaltungsrücklage)

Bezug:
vermietet

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südwestbalkon, Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden, hell gefliestes Wannenbad; Kellerabteil; Duplexparker unten; die Wohnung nebst Garage ist seit 2010 für € 595,- Kaltmiete vermietet. Von 4 Sonderumlagen für die Tiefgaragensanierung sind 2 Sonderumlagen noch offen. Die Erste fällig im Oktober 2020 übernimmt noch der jetzige Eigentümer; die Zweite ca. 2.650,- fällig im März 2021 muss vom Käufer getragen werden. (Ein Preisnachlaß in gleicher Höhe ist aber denkbar.)

Sonstige Informationen

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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