2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 54 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1988; Außenmauerwerk in Ziegelbauweise, Satteldach, Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, 2010 wurde die komplette Fassade saniert; der Innenhof ist mit Grünflächen gärtnerisch gestaltet; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018: 107 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 790.387,-.
Wohngeld:
€ 220,- (inkl. Duplex und Instandhaltungsrücklage)
Bezug:
vermietet
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Südwestbalkon, Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden, hell gefliestes Wannenbad; Kellerabteil; Duplexparker unten; die Wohnung nebst Garage ist seit 2010 für € 595,- Kaltmiete vermietet. Von 4 Sonderumlagen für die Tiefgaragensanierung sind 2 Sonderumlagen noch offen. Die Erste fällig im Oktober 2020 übernimmt noch der jetzige Eigentümer; die Zweite ca. 2.650,- fällig im März 2021 muss vom Käufer getragen werden. (Ein Preisnachlaß in gleicher Höhe ist aber denkbar.)
Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Giesing für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Giesing, Schlierseestraße, 2.OG von 5 mit Aufzug; die Wohnung liegt direkt am Giesinger Bahnhof, daher ist die Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Anbindung optimal.
Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.