VERKAUFT – Vermietete 2-Zimmerwohnung am Giesinger Bahnhofsplatz

81539 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    740-Giesing-2-Zi-vermietet
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Schlierseestraße 75
    81539 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 54 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1988; Außenmauerwerk in Ziegelbauweise, Satteldach, Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, 2010 wurde die komplette Fassade saniert; der Innenhof ist mit Grünflächen gärtnerisch gestaltet; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018: 107 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 790.387,-.

Wohngeld:
€ 220,- (inkl. Duplex und Instandhaltungsrücklage)

Bezug:
vermietet

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südwestbalkon, Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden, hell gefliestes Wannenbad; Kellerabteil; Duplexparker unten; die Wohnung nebst Garage ist seit 2010 für € 595,- Kaltmiete vermietet. Von 4 Sonderumlagen für die Tiefgaragensanierung sind 2 Sonderumlagen noch offen. Die Erste fällig im Oktober 2020 übernimmt noch der jetzige Eigentümer; die Zweite ca. 2.650,- fällig im März 2021 muss vom Käufer getragen werden. (Ein Preisnachlaß in gleicher Höhe ist aber denkbar.)

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Giesing, Schlierseestraße, 2.OG von 5 mit Aufzug; die Wohnung liegt direkt am Giesinger Bahnhof, daher ist die Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Anbindung optimal.

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