Erbpacht: 2,5-Zi. in Milbertshofen

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    739-EP-Milbertshofen-2-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Graf-Konrad-Straße 26
    80809 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei 31.12.2021
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Dusche
  • Keller
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2019
  • Gültig bis
    12.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Gebäude:
Baujahr 1964; Ziegelbauweise; Satteldach; Ölzentralheizung; größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (1999); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2019: 145,7 kWh/(m²a); Effizienzklasse E; Instandhaltungsrücklage für Haus Nr. 26 Stand per 31.12.18: € 65.834,-.

Erbpacht:
Die monatliche Erbpacht des privaten Erbbaurechtsgebers beträgt € 151,- pro Monat und läuft bis zum 31.12.2060.

Wohngeld:
€ 300,-

Bezug:
frei 31.12.2021

Kaufpreis:
€ 270.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 60 m² Wohnfläche, Duschbad (ca. 2000 erneuert), Einbauküche mit Geräten (2002), Teppichböden in den Wohnräumen; als eine Art Ersatzbalkon fungiert der Laubengang mit über 10 m², der nur zu dieser Wohnung führt; Kellerabteil.

Die aktuelle Eigentümerin bleibt bis maximal 31.12.2021 in Ihrer Wohnung für eine monatliche Nutzungsentschädigung von € 650,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 200,- wohnen.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Milbertshofen, Graf-Konrad-Straße, 1.OG/Aufzug von 5; recht ruhige Lage Nahe dem BMW Firmengelände; ca. 10 Gehminuten sind es zu der U-Bahnstation „Milbertshofen“ und gleich um die Ecke ist die Haltestelle der Buslinie 178, Einkaufsmöglichkeiten wie „BioInsel“ und diverse Supermärkte findet man fußläufig; ebenso wie verschiedene Restaurants und Schulen; Freizeitaktivitäten gibt es in der näheren Umgebung wie Olympiapark, Luitpoldpark mit Freibad Georgenschwaige.

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