Ruhige 2-Zi. in Solln, Franz-Kaim-Straße

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 16 m² Balkon

Gebäude:
Baujahr 1972; 13 Wohnparteien; Ziegelbauweise, Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2005) mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2017: 170 kWh/(m²a); Effizienzklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 30.230,87. Es steht im Sommer 2020 eine Sanierung der Balkone in Höhe von € 50.000,- an. Hierfür muss der Eigentümer dieser Wohnung eine Sonderumlage von ca. € 2.000 leisten. Dies übernimmt noch der gegenwärtige Eigentümer.

Wohngeld:
€ 342,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 390.000,- zzgl. Duplex-Stellplatz oben € 8.000,- (der Preis ist deswegen so, weil das Blech für ca. € 6.000,- ausgetauscht werden muss) = € 398.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 57 m² Wohnfläche, großer Südostbalkon, Einbauküche (2006), weißes Wannenbad (2006); Parkettböden (2005); ca. 7 m² Kellerabteil; eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum.

Sonstige Informationen

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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