VERKAUFT – Ruhige 2-Zi. in Solln, Franz-Kaim-Straße
81479 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID736e-Solln-2-Zi
- ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
- AdresseFranz-Kaim-Straße 4
81479 München - Etage1
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.57 m²
- Kellerfläche ca.7 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
- Zimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungGas
- Baujahr1972
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abbereits verkauft
- Duplex:1 Stellplatz
- Hausgeld342,00 EUR
- Käuferprovision3,48%inkl. MwSt.
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Wasch-/Trockenraum
- Massivbauweise
- Badewanne
- Keller
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse Ost
- Rollladen
- Parkettboden
- WG-geeignet
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum08.09.2017
- Gültig bis07.09.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1972
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch170,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
170,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 16 m² Balkon
Gebäude:
Baujahr 1972; 13 Wohnparteien; Ziegelbauweise, Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2005) mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2017: 170 kWh/(m²a); Effizienzklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 30.230,87. Es steht im Sommer 2020 eine Sanierung der Balkone in Höhe von € 50.000,- an. Hierfür muss der Eigentümer dieser Wohnung eine Sonderumlage von ca. € 2.000 leisten. Dies übernimmt noch der gegenwärtige Eigentümer.
Wohngeld:
€ 342,-
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
ca. 57 m² Wohnfläche, großer Südostbalkon, Einbauküche (2006), weißes Wannenbad (2006); Parkettböden (2005); ca. 7 m² Kellerabteil; eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum.
Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
- NameHerr Joachim Tschimmel
- FirmaRainer Fischer Immobilien
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 (0)89 / 133424
Lage
München, Franz-Kaim-Straße, 1.OG von 2 OGs; ruhige und grüne Lage; ca. 12 Gehminuten sind es zur S-Bahnstation „Solln“, wie auch diversen Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise Vollkorner Biomarkt, Edeka, Aldi, Netto, und Restaurants z.B. Gasthof Hinterbrühl und Sollner Hirschen, sowie verschiedene Bäckereien und Cafés; ebenso ist es nicht sehr weit zum Hermann-von-Siemens-Sportpark, zu den Isarauen bzw. dem Hinterbrühler See.
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