2-Zi. ruhig und grün in Oberföhring, vermietet

81925 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    731-2-Zi-Oberfoehring
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Bernheimerstraße 4
    81925 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Hausgeld
    205,70 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2018
  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südloggia, ca. 45 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1970; 5 Etagen, Ziegelbauweise, Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 10.12.2018: 131 kWh/(m²a); Effizienzklasse E.

Wohngeld:
€ 205,70

Bezug:
Vermietet; die aktuelle Kaltmiete beträgt aktuell € 557,- zzgl. Nebenkosten; die Mieterin ist generell bereit gegen eine Abfindung auszuziehen.

Kaufpreis:
€ 240.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

45 m² Wohnfläche, große Südloggia, Teppichboden auf Parkettboden verlegt, Wannenbad original; die Wohnung ist sehr renovierungsbedürftig; Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen-Oberföhring, Bernheimerstraße, 2.OG von 4; ruhige und grüne Wohnlage; mit dem Bus erreicht man die umliegenden U- und S-Bahnstationen; besonders interessant ist die Nähe zu St. Emmeram und dem ganzen Freizeitbereich um die Isar herum.

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