Vermietete Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Laim

80687 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    730-2-Zi-Laim-Vermietet
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Elsenheimerstraße 20
    80687 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    177,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2018
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
198,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 65 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1912; sehr guter Allgemeinzustand; 14 Einheiten im Hauseingang; Ziegelbauweise, Satteldach; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.11.2018: 198,80 kWh/(m²a), Energieeffizienklasse F, Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 73.600,-.

Wohngeld:
€ 177,-

Bezug:
Vermietet

Kaufpreis:
€ 425.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Parkettböden, neuwertiges Bad mit Fenster, Gasetagenheizung, Kellerabteil; Fahrradraum im EG; grüner Innenhof; vermietet seit August 2015, Kaltmiete € 675,- + € 100,- Nebenkosten, ab 1.1.2021 € 705,- Kaltmiete; nicht umlagefähige Nebenkosten pro Monat € 70,- .

Sonstige Informationen

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- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Laim, Elsenheimerstraße, 2.OG von 3; ruhige Innenhoflage; 7 Gehminuten zur U-Bahnstation „Westend“; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Hit, Rossmann, etc. sind zu Fuß bequem erreichbar; um zum Hirschgarten zu gelangen überquert man nur die Friedenheimer Brücke. (Alternative Westpark)

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