Sofort beziehbare 2-Zi. in Berg-am-Laim mit Südterrasse

81673 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    722-2-Zi-Berg-am-Laim-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Ellingerweg 90
    81673 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Duplex:
    17.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    272,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2017
  • Gültig bis
    08.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 12 m² Südterrasse, ca. 65,01 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 2000; 19 Einheiten; Massivbauweise (Ziegel und Stahlbeton) mit Vollwärmeschutz; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis 113,1 kWh/(m²a); Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.2018: € 102.000,-.

Wohngeld:
€ 272,-

Bezug:
sofort beziehbar

Kaufpreis:
€ 448.000,- + TG-Duplex € 17.000,- = € 465.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

65 m² Wohnfläche, große Südterrasse (2.OG), Parkettboden, 2 weiße Bäder; offene Einbauküche; Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht; TG-Duplexparker-unten.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Berg-am-Laim für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 5.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Berg-am-Laim, Ellingerweg 90, 2.OG/Aufzug von 3; ruhige und grüne Lage beim Schüleinplatz; ca. 8 Gehminuten sind es zu den U-Bahnstationen „Josephsburgstraße“ und „Kreillerstraße“; Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Rossmann und eine Bäckerei findet man in der näheren Umgebung; ebenso in 8 Minuten, aber mit dem Radl, erreicht man das Michaelibad und den Ostpark. Hier wohnt man zentral, aber trotzdem recht ruhig in einer grünen Umgebung.

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