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VERKAUFT – Perlach – frisch renoviert und wunderbar hell

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-695perlach34zi/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    695-Perlach-3-4-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Kafkastraße 5a
    81737 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    414,81 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2018
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 78 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1973, Ziegelbauweise, Westfassade mit wärmedämmenden Spritzputz; Fernwärme; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; 2014: Aufzug wurde erneuert; 2017: Heizungsanlage wurde energetisch saniert und optimiert, sowie hydraulischer Abgleich durchgeführt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.04.2018: 117 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 128.500,-; es steht eine Tiefgaragensanierung an, die den Eigentümer dieser Wohnung finanziell jedoch nicht trifft (kein TG Stellplatz).

Grundriss:
Anbei

Wohngeld:
€ 269,89 (zzgl. € 144,92 Rücklagenbildung)

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr hell und freundlich; Essdiele mit Balkonzugang; neuer Parkettboden; Bad und WC renoviert; Einbauküche; Kellerabteil; Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller). Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Lage

München, Perlach, Kafkastraße 5a, 3.OG von 5, Aufzug in der Zwischenetage; ruhige Wohnlage mit grünem Innenhof; gerade einmal 4 Minuten geht man zur U-Bahnstation „Neuperlach Zentrum“ und der Perlacher Einkaufspassage (PEP) mit über 130 Geschäften; mit dem Radl ist man flott im Ostpark und dem Michaelibad und den östlichen Grün- und Waldflächen am Stadtrand (5-10 Minuten).

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Kontaktdaten

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Grundriss

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