Erbpacht: Neuhausen, ganz ruhig nähe Blutenburgstraße – BESICHTIGUNG am SA 22.06. von 13 – 14 Uhr

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    691-Neuhausen-2-Zi-Erbpacht
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Therese-Danner-Platz 9
    80636 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    232,84 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Dusche
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2018
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 22.06.19 OHNE VORANMELDUNG IM ZEITRAUM von 13:00 bis 14:00 Uhr!!"

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 55 m² Wohnfläche

Gebäude:
18 Wohneinheiten; Baujahr 1997, Ziegelbauweise; isolierverglaste Kunststofffenster; Satteldach; Fernwärme; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 31.01.18: 105,7 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 192.000,-; eine Dachreparatur steht an, 2x 915,- Euro sind vom neuen Eigentümer noch als Sonderumlage zu bezahlen (eine ist bereits erfolgt); ein Anteil an einer Hausmeisterwohnung gehört dazu.

Erbpacht:
Erbbaurechtsgeber ist eine Stiftung. Der Vertrag läuft noch 75 Jahre (31.12.2094). Die monatliche Erbpacht beträgt € 166,16.

Wohngeld:
€ 232,84

Bezug:
frei

Kaufpreis:
€ 365.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

großer Westbalkon; hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine; Parkettböden in den Wohnräumen; einfache Einbauküche, Einbauschrank im Flur; kein TG-Stellplatz; Kellerabteil ca. 7,5 m² groß. Alles sehr ansprechend.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Neuhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
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- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 22.06.19 OHNE VORANMELDUNG IM ZEITRAUM von 13:00 bis 14:00 Uhr!!"

München, Neuhausen, Therese-Danner-Platz 9, 2.OG von 5/Aufzug; ruhige Wohnlage – fast nur Anwohner; an öffentlichen Verkehrsmittel stehen die Tram an der Arnulfstraße, die S-Bahnstation „Donnersberger Brücke“ und in ca. 7 Gehminuten die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ zur Verfügung; Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei gegenüber, 200 m zu REWE und Netto, etc.), Cafes und Restaurants jeglicher Art und vieles mehr steht in der näheren Umgebung zahlreich zur Verfügung.

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