VERKAUFT – 3-Zi.-Johanneskirchen, hell und praktisch, gut vermietet

81929 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    684-Bogenhausen-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Nußstraße 00
    81929 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    427,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Separates WC
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 76 m² Wohnfläche (Balkone zu ¼ eingerechnet)

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; Swimming Pool für die Gemeinschaft im Garten; TG-Sanierung findet aktuell statt, ist laut Eigentümer bereits bezahlt; Hauseingänge und Briefkästen wurden 2017 erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis 187,1 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 569.000,-; guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 427,-

Bezug:
Vermietet (seit 2017 an eine Familie mit 3 Kinder; Kaltmiete für Wohnung € 1.070,-, Keller € 120,- und Garage € 60,- (diese ist aktuell nicht vermietet) gesamt € 1.190,- aktuell; Warmmiete € 1.470,-)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr hell, 2 Balkone; gefliestes Wannenbad; Einbauküche und diverse Einbauten gehören dem Mieter (auch Plisse im Wohnzimmer); Laminatböden, Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz; Renovierungen: isolierverglaste Kunststofffenster (2013 für € 14.000,- erneuert).

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Bogenhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen, Johanneskirchen, Nußstraße, 2.OG/ganz oben; recht ruhige Wohnlage mit 3 Gehminuten zur S-Bahnstation „Johanneskirchen“ (S 8); Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe (etwas weiter auch Edeka, Lidl, Aldi), verschiedene Gaststätte/Biergärten, wie die „Dicke Sophie“ findet man in der Umgebung vor; zum Feringasee fährt man mit Fahrrad in 12 Minuten.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt