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Freie 3-Zi. in Moosach / Hardenbergstr. mit S-Blk. und Aufzug – VERKAUFT

https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-682moosach3zi/
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Objektdaten

  • Objekt ID
    682-Moosach-3-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hardenbergstraße 44
    80992 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    447,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.04.2018
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 77 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1970, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (2012); isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (ca. 1998), Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.04.2018: 127,5 kWh(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 157.900,-.

Erneuert wurde bereits der Aufzug (2014), das Dach wurde 2018 saniert (ist bereits bezahlt). In Zukunft steht eine Tiefgaragensanierung an, wofür die Gemeinschaft aktuell und in den kommenden Jahren Rücklagen bildet. Sonderumlagen sind nicht geplant (Bezahlung aus dem Rücklagenkonto), können aber nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Wohngeld:
€ 447,- (€ 316,- + € 131,- Rücklage)

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr hell und sehr praktisch geschnitten; Südloggia; Bad und WC getrennt; Teppich- und Laminatböden; ca. 7 m² Kellerabteil, Garagenstellplatz kann angemietet werden. Sonstiges: Fahrradstellplätze in der TG, Waschraum im UG.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Moosach für den stressfreien Immobilienverkauf
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Lage

München, Moosach, Hardenbergstraße, 2.OG/Aufzug von 3; recht ruhige Wohnlage mit großem, grünen Innenhof; der Eingang der U-Bahnstation “Georg-Brauchle-Ring“ befindet sich vor dem Haus; an Einkaufsmöglichkeiten ist besonders das Olympia Einkaufszentrum zu erwähnen (8 Gehminuten), einen Discounter, sowie eine Bäckerei findet man nur wenige Meter entfernt; mit dem Radl erreicht man flott das Dantebad sowie den Olympiapark.

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Kontaktdaten

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