Oben Wohnen mit Pool – VERKAUFT

81243 München, Etagenwohnung zum Kauf

Oben Wohnen mit Pool - VERKAUFT - Bild... Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler Immobilienmakler

Objektdaten

  • Objekt ID
    678-Aubing-Westkreuz-3-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Reichenaustraße 00
    81243 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    359,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.03.2017
  • Gültig bis
    02.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    168 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Separates WC
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 69,2 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme (seit 2015); isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (2000 in der Wohnung erneuert); bereits bezahlt ist die Sanierung von Fassade und Balkone, sowie die Erneuerung der Treppenhausfenstern, welche im März 2019 durchgeführt werden; das Dach wurde regelmäßig überprüft und repariert, beispielsweise 2018 die Dachterrasse; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 3.3.2017: 168 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 989.000,-; Gemeinschaftlich: Waschmaschine und Trockner im Haus.

Sonstiges:
Die ca. 1994 errichteten Schwimmbad, zwei Saunen und zwei Tischtennisräume werden immer top instandgehalten und trotzdem mit wenig Kostenaufwand pro Nutzer betrieben (im Wohngeld bereits inkl. 23,- Euro pro Monat).

Wohngeld:
€ 359,-

Bezug:
frei September 2019 geplant; garantiert 31.12.19

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Westbalkon mit Markise, Bergblick, Wannenbad (renoviert 2003) mit Waschmaschinenanschluss; WC extra; hochwertige Sicherheitseingangstüre (7-fach Verriegelung); Korkfußboden (Flughafenstandard) in Flur und Küche; Parkettböden (abschleifbar) in den Wohnräumen; Einbauküche (2003) mit Qualitätsgeräten, wie z.B. Liebherr Biofresh Kühlschrank, etc.; diverse Einbauschränke im Flur; Kellerabteil; TG-Box abschließbar.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Aubing / Westkreuz für den stressfreien Immobilienverkauf
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 15.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

München, Aubing/Westkeuz, Reichenaustraße, 8.OG/Aufzug (2012 erneuert) von 9; sehr ruhige Wohnlagen, weil in zweiter Reihe mit großen Grünflächen zwischen den Gebäuden; in 4-7 Gehminuten erreicht man: S-Bahnstation „Westkreuz“ (S6 + S8), Supermarkt, Hofpfisterei, Rackl Backstube, Metzgerei, Rewe, Aldi, Lidl, dm, Sparkasse, VR-Bank, Imbiss, Restaurants, Reisebüro, Aubing-Ost Park und vieles mehr….

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