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2-Zi.-Wohnung Klugstr. / Dantepark

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Objektdaten

  • Objekt ID
    670-Gern-Nymphenburg-2-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Klugstraße 123
    80637 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei 15.02.19
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    195,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.11.2009
  • Gültig bis
    22.11.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    101 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zi.-Eigentumswohnung, ca. 50,6 m²

Gebäude:
Baujahr 1990, Massivbauweise, Satteldach, Gaszentralheizung; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, Treppenhaus mit Naturstein. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.11.2009: 101,3 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 296.848,-.

Wohngeld:
€ 195,- inkl. Heizung

Bezug:
frei 15.02.2019

Kaufpreis:
€ 347.000,- + TG € 18.000,- = € 365.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Eiche-Vollholzparkett (15 mm); weiß-grau-silbrig gefliestes Badezimmer; Naturholztüren (Einzelanfertigung) vom Schreiner mit geschliffenen Glaseinlagen; einfache Einbauküche; der Glaserker kann weit geöffnet werden und bietet ganztags ein ruhiges “Sonnenplätzchen”. Sonstiges: 7 m² Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, Wasch- und Trockenraum, großzügiger Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

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Lage

München-Gern, Klugstraße 123, 2.OG (mit Lift) von 4 OG´s; zur U-Bahnstation "Gern" sind es 5 Gehminuten, zur Straßenbahnhaltestelle Richtung Hauptbahnhof sind es 4 Gehminuten, das Dantebad und das Olympiastadion sind zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar.

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