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Große Westloggia, ganz ruhig – Perlach-Süd – BESICHTIGUNG am FREITAG, den 14.12.18

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Objektdaten

  • Objekt ID
    669-Perlach-2-Zi
  • Objekttypen
  • Adresse
    Helmut-Käutner-Straße 11
    81739 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei zum 31.12.19
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    244,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.07.2018
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 14.12.18 NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 63 m² Wohnfläche (inkl. ½ Westbalkon, der vollständig zum ruhigen, grünen Innenhof zeigt)

Gebäude:
Baujahr 1983, Massivbauweise; Fernwärme; das Dach wurde soeben saniert und ist bezahlt; isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 09.07.2018: 105,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 649.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 244,-

Bezug:
frei zum 31.12.19 (Eigentümer ziehen dann spätestens aus; bis dorthin Kaltmiete € 800,- zzgl. € 180,- Nebenkosten monatlich)

Kaufpreis:
€ 350.000,- + TG € 15.000,- = € 365.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Große Westloggia, Laminatboden, neuwertiges Wannenbad mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche; für Badezimmer (2008), Sicherheitseingangstüre (2018) und komplett neue Fensterelemente (2017) wurden insgesamt ca. € 50.000,- aufgewendet; dazugehörig; Tiefgaragenstellplatz-Duplex-oben; 7 m² großes Kellerabteil; gemeinschaftlich: 1 Wasch- und 2 Trockenräume; Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach-Süd für den stressfreien Immobilienverkauf
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Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG 14.12.18 NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Perlach-Süd, Helmut-Käutner-Straße, 2.OG/Aufzug von 3; sehr ruhige und grüne Wohnlage; 3 Gehminuten zur U-Bahnstation „Therese-Giehse-Allee“ und zum Netto; zum PEP sind es zu Fuß gerade mal 12 Minuten; die Gegend zeichnet sich besonders durch große Grünflächen aus und ist auch nicht übermäßig hoch bebaut.

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Kontaktdaten

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