VERKAUFT – Nähe Schloß Blutenburg, freie Eigentumswohnung

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    637-Wohnung-Obermenzing
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Schirmerweg 12
    81245 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    453,71 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC
  • Kamin
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2017
  • Gültig bis
    12.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Obermenzing mit Blick in den Park, Anlage mit Spielplatz

Auf einem 7.385 m² großen Baugrundstück wurden hier 1980 3 Baukörper errichtet, somit beträgt der Grundstücksanteil dieser Wohnung ca. 189 m²; Gebäudeangaben: 3 Baukörper mit 53 Wohneinheiten, Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbeton); Energieausweis vom 13.7.2017, Ablauf 12.07.2027, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Gaszentralheizung (2003 neu).

Bezug:
frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin; hell gefliestes Wannenbad plus separater Dusche; WC extra; geölter Parkettboden; Südbalkon; Kellerabteil; übergroßer Tiefgaragenstellplatz (über ca. 3,30 Meter Breit und 7 Meter tief) ; Fahrradraum; Waschraum.

Raumaufteilung: Aktuell hat die Wohnung ein 46,6 m² großes Wohnzimmer, dafür ist das 3te Zimmer nur 8,8 m² groß. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen und so ein 28,3 m² großen Wohnraum und ein 18,3 m² großes 4tes Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer würde dann zum Durchgangszimmer zum 4ten Zimmer werden.

Sonstige Informationen

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler München Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Kontaktdaten

Lage

Sehr ruhige Wohnlage Nahe der Würm und dem Kornberger Weiher; 2.OG (ohne Aufzug); ca. 400 Meter Gehentfernung zur S-Bahnstation "Pasing" und den dort befindlichen Pasing Arcaden; mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Blutenburg. Die Lage direkt hinter dem Schirmerweg mit seinen Kanälen und Villen gilt als absolute Bestlage. Hier lässt sich wirklich prima leben. Die Wohnung geht übrigens zur Seite (Süden), bzw. hauptsächlich nach Ost. Dort befindet sich das parkähnliche Grundstück, welches zur Anlage gehört.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Fragen zu Immobilienpreise München?
zurück zur Homepage Immobilienmakler München

UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

d9hhrg4mnvzow
IVD
IHK
BELLEVUE
GESM
GESM
Immo welt