Garching: Unrenovierte 3-Zi-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage

85748 Garching, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    743-Garching-3-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Maier-Leibnitz-Straße 7
    85748 Garching
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Hausgeld
    237,90 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2019
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung ohne Balkon

Gebäude:
Baujahr 1963; Ziegelbauweis, Satteldach, Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2019: 99,1 kWh/(m²a); Effizienzklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 180.238,-.

Wohngeld:
€ 194,07 zzgl. Wärmekosten € 43,83 = € 237,90

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 348.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 74,1 m² Wohnfläche, hell und ruhig mit Blick ins Grüne, kein Balkon, einfache Einbauküche, Wannenbad (beige) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss; Achtung: Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer; Parkettboden im größeren Zimmer, Teppichboden in den beiden anderen Wohnräumen; Kellerabteil. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand (inkl. Möblierung) verkauft und auch an den zukünftigen Erwerber übergeben.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Garching, Maier-Leibnitz-Straße, 1.OG von 4; ruhige, grüne und zentrale Lage; Bushaltestelle in 4 Gehminuten, U-Bahnstation U6 Garching-Hochbrück in 22 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten wie bei Hofladen Popp, Bioladen, REWE und Penny sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso verschiedene Restaurants und Schulen; mit dem Radl ist man in 6 Minuten beim Garchinger See, mit dem Auto in 10 Minuten bei der Allianz Arena.

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