Charmanter Altbau in Giesing mit Wohnküche

81539 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    737c-Giesing-2-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Deisenhofener Straße 36
    81539 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    frei
  • Hausgeld
    285,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Einbauküche
  • Altbau
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung zzgl. Wohnküche

Gebäude:
Baujahr 1938; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Fassadenanstrich und neue Fenster 2018 (nur Fenster vom Abstellraum ist von 2007), kein Energieausweis, da Objekt unter Ensembleschutz steht; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 34.522,-.

Wohngeld:
€ 176,- zzgl. Abschlag Strom/Gas €109,- = € 285,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 448.500,-

Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten, Mobiliar und weiterer Ausstattung und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

52,2 m², großzügige Wohnküche, Einbauküche von 2006, Parkettboden (2006) in allen Wohnräumen und dem Flur; Kassettentüren; Duschbad (2006) plus separates WC; Waschmaschinenanschluss; Gasetagenheizung; trockenes Kellerabteil mit 3 m². Die Wohnung hat definitiv Charme. Die auf den Bildern sichtbaren Einrichtungsgegenstände verbleiben beim Verkauf in der Wohnung. KEIN Balkon.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Obergiesing, Deisenhofener Straße, Hochparterre von 5 OGs; wirklich tolle, zentrale Lage mit ruhigem, grünem Innenhof; ca. 3 Gehminuten sind es zur U-Bahnstation „Untersbergstraße“ (U2, U7, U8); es stehen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, wie z.B. Netto, REWE, Restaurant Schinken-Peter und Café Sonnenback u.v.m. zur Verfügung. Die Deisenhofener Straße ist in diesem Bereich eine Allee.

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