Ruhige 2-Zi. in Berg-am-Laim mit Gartenterrasse

81673 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    735c-Berg-am-Laim-2-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Neumarkter Straße 86a
    81673 München
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei zum 1.8.2020
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    248,40 EUR
  • Käufer­provision
    3,48%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    382.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenterrasse und Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Gebäude:
Baujahr 1984; Massivbauweise, Ziegelsatteldach, Gaszentralheizung; Fenster in der Wohnung zum größten Teil bereits erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018: 134 kWh/(m²a); Effizienzklasse E; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 237.000,-.

Wohngeld:
€ 248,40

Bezug:
Frei zum 1.8.2020

Kaufpreis:
€ 382.000,- + TG € 18.000,- = 400.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Ruhig und mit Blick von allen Zimmern in den Garten; ca. 59 m² Wohnfläche, Südwestterrasse, Einbauküche, weißes Wannenbad; Speicherabteil.

Anstehende Renovierungen: das Bad muss erneuert werden, ebenso Bodenbeläge (aktuell Teppich) und auch die Malerarbeiten stehen vor Einzug an.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Anteil der Hausmeisterwohnung dazu, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Neumarkter Straße, EG von 2 OGs; ruhige und grüne Lage im Innenhof; ca. 6 Gehminuten sind es zur S-Bahnstation „Berg am Laim“ und ca. 10 Gehminuten sind es zur U-Bahnstation „Josephsburg“; Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und verschiedene Discounter, sowie Cafés (Kreiller’s), Restaurants (Ristorante Pastello) und Biergärten (Schneider Bräuhaus) findet man in der näheren Umgebung.

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