Vermietete 2-Zi. in Neuhausen, Albrechtstraße

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 53,3 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1964; Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung); Ölzentralheizung; das Haus macht einen guten Gesamteindruck; im Gespräch sind aktuell drei Renovierungsmaßnahmen, die in den nächsten Jahren anstehen werden: Aufzugssanierung, Treppenhausrenovierung, neue Heizanlage. Aktuell decken die Rücklagen ca. 80% der prognostizierten Ausgaben ab. Je nachdem wann was renoviert wird, reichen die Gelder aus oder es muss eine überschaubare Umlage geleistet werden; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.12.2017: 182,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: ca. € 150.000,-.

Wohngeld:
€ 367,-

Bezug:
Vermietet

Kaufpreis:
€ 369.500,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südwestloggia; Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in Flur und Küche, Teppich im Schlafzimmer; einfache Einbauküche; Wannenbad mit Fenster; isolierverglaste Kunststofffenster (1999); Kellerabteil.

Seit 2002 vermietet, Kaltmiete € 586,- plus € 210,- Nebenkosten, Warmmiete € 796,-; keine Mieterhöhung in den letzten 5 Jahren.

Sonstige Informationen

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