VERKAUFT: Erbpacht: Vermietete Gartenwohnung am Westpark

81373 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    714-Erbpacht-Sendling-2-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Heiterwanger Straße 00
    81373 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    226,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Teppichboden
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2018
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 59,3 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr ca. 1970, Massivbauweise; Gaszentralheizung; weiße Holzfenster (Original) – Gemeinschaftseigentum; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 18.1.2018: 127,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 550.000,-.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist privat. Der Vertrag läuft bis 30. Juni 2050. Die monatliche Erbpacht beträgt € 119,-.

WICHTIG: ES ERFOLGT KEINE ABFINDUNG AM ENDE DER LAUFZEIT, BEDEUTET: AM ENDE DER LAUFZEIT GEHT DIE WOHNUNG ENTSCHÄDUNGSLOS AN DEN GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER ZURÜCK. Sonst wäre die Wohnung auch deutlich teurer.

Wohngeld:
€ 226,-

Bezug:
Vermietet; seit 2004 für € 602,- Kaltmiete (inkl. Garage), € 128,- Nebenkostenvorauszahlung; nicht umlagefähige Nebenkosten ca. € 100,-. Dem Mieter ist bekannt, dass er mit Mieterhöhungen zu rechnen hat.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Schöne Terrasse mit eingewachsenem Garten; einfache Gesamtausstattung; Parkett- und Teppichböden; Originalwannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Kellerabteil; abschließbare TG-Box.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Sendling-Westpark, Heiterwanger Straße, Erdgeschoss; sehr ruhige Wohnlage; zur U-Bahnstation „Partnachplatz“ geht man 8 Minuten; Bäcker, REWE, Restaurant, alles ist fußläufig gut zu erreichen; der Westpark beginnt tatsächlich hinter dem Haus.

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